Клиенты хотят продать участки с домами в Промысловом (не далеко от Астрахани). Я не замнимаюсь региональными объектами обычно, предложила им обратиться в местное агенство Астрахани, чтобы им помогли с поиском покупателя и оценили примерную стоимость. Меня попросили прозвонить агентства и узнать условия сотрудничества, тк собственники в Москве, а надо как-то выставить объект на продажу. Звоню в известное агентство в Астрахани (франшиза Московского агентства, крупного и на слуху). Представляюсь собственником, меня переводят на молодого человека, который один во всем агентстве занимается домами, бизнесом, участками и тд и спрашиваю условия сотрудничества. Далее диалог: Я- я, М.Ч. - риэлтор Астрахани)

Я: добрый день...хотела бы продать 2 участка, на них располложены 2 дома и летняя кухня, вольер для собак. Площади такие-то. Еще я хотела бы оценить примерную стоимость, тк не очень ориентируюсь в ценах, а так же узнать условия работы с Вашим агентством. Поможете?

М.Ч. : Да. Сначала мы оценим Ваши объекты по стоимости и назовем ту, за которую Вы БУДЕТЕ продавать (БУДЕТЕ?!), тк заниматься Вашими объектами и продавать их полгода-годж никому не интересно. Вы назовите свою стоимость и мы скажем Вам, устроит она нас или нет. Если по нашей оценке цена должна быть ниже, значит Вам ПРИДЕТСЯ!!!! на нее согласиться (такой наглости я нигде еще не видела).

Я: Угумс...поняла...а какие условия работы? Процент и как происходит оплата?

М.Ч.: мы назовем Вам нашу оценочную стоимость, а продавать будем сверху накинув денег и сколько мы заработаем Вас НЕ КАСАЕТСЯ!!! (ппц...не касается, ты блин собственнник и тебя не касается), тк за все заплатит покупатель. (По факту заплатит продавец, тк это его не дополученный доход). Тк у Вас 4 объекта, мы заключим 4 договора (на каждый объект свой) и будем продавать как 4 разных!!! объекта.

Отступление: 2 участка расположены в связке один с другим как и дома, которые внахлест стоят частично на одном участке и частично на 2-м, строения продавать без земли под ними нельзя.

Я: А можем мы заключить договор с фиксированной комиссией, я не хочу, чтобы меня прогибали по цене и я не знала сколько именно будет Ваша комиссия. Я хочу прозрачной сделки.

М.Ч.: Мы так НЕ РАБОТАЕМ! Вас касаться наш заработок не должен. (аут уже после этого)

Я: Ну ок....а как Вы будете отдельно дома продавать без земли?

М.Ч.: Как всегда, сначала договора на дома подпишем и отправим на регистрацию, а потом спустя некоторое время подпишем договора на землю.

Я: но по законодательству это запрещено

М.Ч.: что Вы говорите,Ю я только что именно так и продал дом с участком - отдельно продал дом, спустя несколько дней продали участок на котором этот дом стоит.

Я: спасибо...я подумаю над Вашим предложением)

Я сама риэлтор и такие вот "молодцЫ" бесят до жути...можно бы было отстреливать, начала бы уже....

Всем адекватных покупателей/продавцов/арендаторов/арендодателей и прежде, чем выбрать с кем работать, найдите время встретиться с этим человеком и хотя бы посмотреть на него)

P/S....плюсы мне не нужны) просто история из жизни

Продаём квартиру в Мск, причём особо не торопимся, т.к продажа свободная, а до переезда в друге место есть ещё месяцев 10. Собственно за 1,5 месяца продажи я пообщалась с таким количеством риэлторов, что уже есть стойкое ощущение, что половина Москвы трудиться на данной профессии. Обычно разговор состоял из фразы «мы вам комиссию платит не будем» и на этом он заканчивался. Но есть в моем опыте три любимчика:

Риелтор номер 1
Звонит телефон с расспросом о квартире и собственно с предложением помочь нам в данном вопросе. Естественно я объяснила, что услуги непонятной для меня профессии мне не нужны, но собеседник оказался напорным. Я как человек, который на тот момент спокойно завтракал, решила поддержать беседу. Расспросила о том, как именно мне собираются помочь. Риэлтор начал чудесно рассказывать как будет выкладывать мои объявления и проводить показы, за данное занятие он хочет 2-3% от сделки (более 200 тыс). Причём с моим ответом, что я сама чудесно с такой задачей справляюсь он был не согласен. Спустя 10 минут чудесный мужчина сказал, что сделает так, что я квартиру вообще не продам и «тогда посмотрим как ты разговорить будешь».
Итог: в течение 2х недель мне поступали звонки о просьбе показать квартиру и в назначенное время никто не приходил. Ну а мне не жалко, я все равно дома работаю.

Риелтор 2
Пришёл интересный мужчина, у которого есть покупатель и сделал нам отличное предложение: если мы заплатим ему комиссию, то он уговорит своего покупателя (который оплачивает ему комиссию) купить нашу квартиру. Если нет, то уговорит покупателя на квартиру «с более продуманными продавцами». Собственно был послан куда подальше.

Риелтор 3
Мой любимый. Позвонил мужчина, сказал, что его наша квартира очень устраивает, но находиться он в другом городе и пришлет своего риэлтора посмотреть. Пришёл некий мужчина и начал давить: квартира у вас выше рыночной стоимости, вы ее сами не продадите, район конечно не очень, но я вам помогу. Всего за небольшую комиссию (200 тыс) я продам вашу квартиру быстро и легко. Сделал он фото якобы для покупателя, оставил визитку и убежал.
Подумала я, надо бы сказать покупателю, что его риэлтор ведёт себя странно, но вот телефон не записала и решала через getcontakt найти среди входящих. Телефон конечно нашла и был он записан он как «Сергей риелтор». Ну думаю интересно придумали, один звонит, а второй приходит. Фоточки наши чудесно были опубликованы позже в сети, ну а мне не жалко.

Я нисколько не утверждаю, что профессия риелтора бесполезная, т.к при покупке квартиры брала его на сделку для проверки документов.
Но с недавних пор я люто презираю тружеников рынка недвижимости.
У меня все, можете минусить, просто нужно было выговориться.