Когда бабка поджигает по приказу мошенников, то заводят уголовное дело. Когда бабка мирно продает хату и отдает мошенникам деньги, то начинается судебный гражданский спор. А надо также подавать заявление, что бабка действовала вместе с мошенниками, и добровольно с ними общалась и соучаствовала и передала мои деньги мошенникам, точно понимая что это деньги не ее, умышленно распорядилась чужими денежными средствами. Если вдруг начнется спор что "бабка думала что деньги её, умысла отдать чужие средства не имела", значит она точно знала что хату продала, что и требуется доказать.
А при таком количестве судебных дел по возврату квартир, можно вообще перед сделкой такое заявление подавать, и писать что "возможно слышали, как бабка договаривалась с мошенниками, выдававшими себя за полицию и Центральный банк, прошу проверить". Как только бабка даст в полиции официальные показания что она собиралась хату продавать, ни с кем не общалась, а потом снова в полиции скажет что "ой общалась, и не собиралась продавать, и распорядилась чужими деньгами", то она именно официально становится соучастницей, с признаниями под протокол. Главное чтобы бабку привели в отделение и она давала показания не "врачу" и не нотариусу, а именно полиции, в которую она потом и побежит с будущим "ложным доносом", ну по сути. Увильнуть обратно, что типа "не понимала что общается с официальными сотрудниками полиции" бабка уже не сможет, там только полную недееспособность надо будет устанавливать.

Дополню- там "через полицию" даже выписку телефонных разговоров можно от бабки официально попросить, и даже сам телефон к осмотру попросить- и будет видно с кем было много звонков последнее время. Ну и проверить, позвонить туда. Можно с этого вообще начинать, типа я осторожный покупатель, дорогая уважаемая пенсионерка- сейчас приходится проверять звонки по телефону и мессенджерам, покажете сразу? Нет? А что вы такое скрываете такое странное бабушкинское? )) Если бы условная Долина отвечала бы в полиции на такие вопросы, ее дело было бы гораздо интереснее!
Кстати по всем делам где идет сейчас именно "ссылка на мошенников которым бабки отдали чужие деньги", и сроки давности не вышли, можно такое заявление подавать. Бабка согласно "экспертам" считала что хату не продает т.е. точно понимала что деньги не её? Ну и все, умышленно отдала мошеннической группе чужое бабло, став частью группы, дропом. Откажут в возбуждении дела, ну значит решение полиции противоречит мнению психиатрической экспертизы, и доказывает что бабка была уверена что хату продала и деньги её, и она может ими распоряжаться. Причем следствие может свою экспертизу провести, и тогда уже точно может быть прямое противоречие с экспертизой в арбитражном деле. Главное загнать Государственную систему в тупик. Понятно что Системе на начальном уровне пофиг на такие противоречия в разных решениях гос органов и судов, но высшие инстанции под такое обычно не подписываются.

Даже если начнется спор что "бабка ошибочно думала что действует по приказу государственной власти и не считала полицию государственной службой", то во- первых уровень "психиатрии" для такого вывода гораздо выше (и будет противоречить справке о дееспособности, если такую запрашивали перед сделкой), и во- вторых практически лишит будущий суд возможности указать на недобросовестность, указать что "покупатель не проверил, не совершил всех возможных действий для признания его добросовестным". Очень даже совершил! Максимально проверил! Получил аж целое решение госоргана! Нет ничего более проверочного вообще! Такой практики еще не было, и без отмены такого "решения полиции по отказу возбудить уголовное дело против бабки, которая подтвердила что продает квартиру и не сотрудничает со странными посторонними лицами по телефону, не собирается им передавать чужие деньги ", непонятно как судьи будут бабку выгораживать ))

Да простой вопрос полицейского под протокол (и копию протокола с ответами сразу запрашивать), вот бабушка на вас заявление поступило что вы квартиру передавать после продажи не собираетесь, вы подтверждаете? И хотите квартиру оставить себе, а потом в суде сказать будто чужие серьезные "государственные" люди вас просили помочь? И чужие деньги хотите им передать, а в суде сказать что денег уже нету и квартиру вам вернуть без денег, и покупателя хотите всего лишить? Это правда, вы подтверждаете? Кстати вы знаете бабушка, что после регистрации продажи квартиры, вам обязательно в суд идти придется чтобы вернуть хату, и никакие звонящие властные ребята тут вам не помогут, даже Главный Заместитель Банка и даже Прокурор отдела банковской безопасности?", и пусть бабка ответит что "хату передаст, деньги себе оставит, в суд идти не планирует, ни с кем не созванивается", вот уже будет совсем другой поворот сюжета чем в описываемых многочисленных судах. Честный продавец легко пройдет через такой протокольный вопрос, о чем с ним можно сразу договариваться чтобы не обижался ))

ЗЫ- ну и вопрос можно тут обсудить который надо ставить перед судебным экспертом по психиатрии, "понимала ли бабка что отдает деньги лицу которое не имеет признаков работника полиции, и не стала проверять документы, и не пошла в отделение полиции? Добровольно ли передала деньги вообще без кассовой операции? Знала ли при этом когда получала деньги, как выглядит кассовая операция?"
Понятно что в случае когда "пенсионерка настояла на передаче денег наличными", тут проблемы будут, ну все дела не выиграть, это понятно.
И ключевое- "Понимала ли что распоряжается чужими деньгами полученными без целей продажи квартиры, или считала деньги своими от сознательно проданной квартиры?", ну примерно так. Вот пусть ыксперды попробует ответить в судах на такой вопрос ))