Суды завалены исками дольщиков к застройщикам, поэтому данные поправки:

- исключение из ФЗ-214 условия, что передаваемый дольщику объект строительства должен отвечать требованиям технических регламентов

- ограничение суммы, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика (теперь не более 3% от цены договора)

- сокращение минимального срока гарантии на отделку в квартирах до 1 года

Призваны поддержать застройщиков в достаточно сложное время, а также противодействовать потребительскому экстремизму дольщиков и разгрузить судебную систему.

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ подготовил ко второму чтению законопроект, согласно которому застройщики смогут использовать собственные стандарты качества отделки квартир вместо требований технических регламентов, несоответствие которым сейчас позволяет дольщикам взыскивать компенсацию за недостатки в отделке.

Изменения предлагается внести в 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". По действующим нормам этого закона, застройщик обязан передать дольщику квартиру, качество которой соответствует требованиям техрегламентов. Это позволяет дольщикам, обнаружив несоответствия им, обращаться в суд и требовать с застройщика уменьшения цены квартиры, возмещения расходов на устранение недостатков, убытков, неустойки (штрафов, пеней).

Теперь депутаты предлагают отказаться от этого требования к качеству. Вместо этого застройщики будут вправе использовать свои стандарты качества отделки, предусмотрев это в договоре с дольщиком. При этом собственные стандарты застройщика, согласно проекту, должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем.