Теперь за некачественный ремонт с застройщика почти ничего не получить1
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ подготовил ко второму чтению законопроект, согласно которому застройщики смогут использовать собственные стандарты качества отделки квартир вместо требований технических регламентов, несоответствие которым сейчас позволяет дольщикам взыскивать компенсацию за недостатки в отделке.
Изменения предлагается внести в 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". По действующим нормам этого закона, застройщик обязан передать дольщику квартиру, качество которой соответствует требованиям техрегламентов. Это позволяет дольщикам, обнаружив несоответствия им, обращаться в суд и требовать с застройщика уменьшения цены квартиры, возмещения расходов на устранение недостатков, убытков, неустойки (штрафов, пеней).
Теперь депутаты предлагают отказаться от этого требования к качеству. Вместо этого застройщики будут вправе использовать свои стандарты качества отделки, предусмотрев это в договоре с дольщиком. При этом собственные стандарты застройщика, согласно проекту, должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем.
Кроме того, депутаты намерены ограничить сумму, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика. Эта сумма "не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором", говорится в проекте. Такое ограничение предполагается для случаев, когда застройщик нарушил требования к отделке, работам по установке окон, дверей и сантехники.