Продолжение поста «Каково оно - иметь недвижимось зарубежом? Мой опыт в Турции»
Рада, что предыдущий пост нашёл своих подписчиков. Постараюсь продолжить по порядку.
Вы просили писать цены - постараюсь, но с учётом инфляции у нас, и дичайшей инфляции в Турции после землетрясения, на сегодня цены могут быть не очень актуальны.
Итак, второй этап после покупки жилья - получение свидетельства на собственность (Тапу).
Тапу в районном Кадастровом управлении можно получить лично или по доверенности агентству, через которое был заключен договор. Если берете рассрочку от застройщика/агентства - Тапу получаете после завершения платежей по договору.
Мой родственник (мы - два собственника) решил сам слетать в Мерсин, познакомиться с городом заодно. Я делала на него доверенность, точнее две:
1. На получение Тапу в Турецком консульстве в Москве.
2. Нотариально заверенную с апостилем для открытия счёта в турецком банке.
При консульстве есть аккредитованные переводчики, которые со всем этим помогают. По сумме вышло порядка 17 т.р.
На тот момент прямых рейсов в Адану еще не было, лететь пришлось с пересадкой в Измире туда 4 часа, обратно 6 часов. Билет стоил около 35 тыс.
Далее вступает в силу пост-продажный сервис от агентства. В аэропорту встречает бесплатный трансфер и отвозит в отель, номер в котором также арендован агентством. У нас был не люксовый, но приличный отель-бутик Vista, кому интересно, рядом с набережной в районе Мезитли.
На следующий день поездка с сотрудником агентства в отделение банка Ziraat для открытия счёта - депозит на одного человека составил 1500 долл., 3000 тотал на три месяца. Срок его окончания отслеживается в приложении банка - деньги упадут на долларовый счет.
Тут тоже плюс, как мини-вклад до следующей поездки получился - помним про инфляцию и падение курса лиры. Сразу же банк выдает карту, правда, неименную. Счёт в банке нам еще понадобится для оплаты Айдата и воды/света по счетчикам. Пополнять счёт можно в отделении, через банкомат или через онлайн Сбера по номеру IBAN.
Счета открыты, необходимые выписки взяты.
На следующий день поездка в Кадастровое управление для подачи доков на Тапу. Делается 3 дня, обошлось около 1500 долл, там какой-то процент от кадастровой стоимости, 2-4%, сейчас не помню уже. Это сумма, включая услуги переводчика, и пр.
Сама поездка заняла неделю (5 раб.дней на все формальности).
Итого потрачено порядка 5000 долл + билеты 35 000 р.+ доверенности 17 000 р.
Сотрудники агентства водят за руку везде буквально, для человека, не владеющего турецким это ускоряет процесс до невозможного (английский не поможет кстати - турки его не знают, разве что те, которые в тур.сфере работают, ну и редкие оразованные кадры из крупных городов типа Стамбула и Анкары).
Обратный вылет был в субботу и в пятницу после обеда заветная бумага была на руках, ура!
Выдыхаем, летим домой и ждём окончания стройки.
Итоговые сроки были назначены на декабрь, но из-за землетрясения сдвинулись и фактически ключи были получены в апреле. Но это в итоге в плюс - в эту поездку удалось и делами позаниматься, и в море искупаться - погода в апреле стояла как у нас летом. А вот зимы с декабря по начало апреля не то чтобы холодные, температура плюсовая, может +4-10 ночью до 12-18 днем, но ветренные и дождливые могу быть. Тут как повезёт.
На приемку апартов я летала лично, так как немного знаю турецкий и хорошо знакома с этим менталитетом (опережая вопросы - учила в универе в качестве второго обязательного языка, плюс работала с турками в сфере делового туризма).
О приемке будет следующий длиннопост.
Апрель-месяц. Район утопает в цвету. При этом для аллергиков опасности нет.
