Как себя вести с хитрым арендодателем.
Девушка снимала квартиру, когда я переехал к ней из другого города. Арендодатель - дама средних лет. Через некоторое время настала пора съезжать.
Договорились с хозяйкой о дне приема-передачи квартиры, сами приехать не смогли, потому квартиру она осматривала без нас.
По приходу хозяйка как и положено, тщательно все осмотрела, сделала пару замечаний - трещина на зеркале (приклеено к дверце шкафа), расшатана одна из розеток и одно из креплений полотенцесушителя. Кроме того - не включается стиральная машина. На основании увиденного решила оставить себе обеспечительный платеж (около 30 тыс).
На следующий день после работы приезжаем в квартиру, перепроверяем обоснованность претензий. Оказалось, что стиральную машинку хозяйка просто не включила в розетку; полотенцесушитель и розетка слегка расшатаны, но это не поломка, а естественный износ (ремонт делался задолго до нашего въезда).
Вежливо объяснил хозяйке, что с машинкой все в порядке - нужно просто вставить вилку в розетку, зеркало - наша вина, но батарея и розетка - естественный износ. Она согласилась только в части машинки, но выставила явно завышенный счет за зеркало (за эти деньги на авито можно купить два шкафа как у нее), и попыталась высчитать ремонт розетки.
Аргумент: "Вы должны возместить мне все, что я потрачу." Тот факт, что за естественный износ, выцвевшие с годами обои и т.д. отвечает собственник, ее не смутил. Ок, логика ясна - один потратил, значит, второй возмещает.
Поскольку я человек не конфликтный, вежливо убедил ее, что зеркало поменяю сам - закажу новое и переклею, розетку закреплю. Она вроде согласилась, но на следующий день стала говорить, что ей обязательно нужен гарантийный талон (!) на зеркало. По всему видно, что с залогом она расставаться не намерена - ну не может же взрослая женщина не знать, что электроприбор нужно включать в сеть, а на зеркала гарантий нет. Значит, просто ищет к чему придраться.
Плюнул, поменял зеркало, у знакомого ИП поставил печать на бланк гарантийного талона, куда вписал "замена зеркала", закрепил розетку, вложив внутрь сложенную в несколько раз бумажку надеюсь искрить не будет, хе хе). Пригласил хозяйку принимать работу.
Приехав, она выставила меня за дверь, мотивировав это тем, что арендатор не я. По итогам долгого разговора тет-а-тет, моя девушка вернулась с полной суммой залога, но нервов было оставлено немало.
После всего у меня созрел план, как ее слегка проучить. Вспомнив о ее правиле о возмещении потраченного, договариваюсь о встрече, куда беру свой комплект ключей от ее квартиры (при отъезде его не отдали, так как она давала только одни ключи, а этот комплект сделал я сам). Предварительно в канцтоварах покупаю бирочку для ключей, распечатываю ярлычок с полным адресом квартиры и прикрепляю его на бирочку.
На встрече говорю - Марь Ванна, вы были совершенно правы о том, что мы должны полностью возмещать все затраты. Я был вынужден сделать себе второй комплект ключей от Вашей квартиры, а чтоб не заблудиться, я пометил их биркой с адресом (показываю ключи с бирочкой), это обошлось мне в 2000 руб (стоимость замены зеркала плюс такси, кстати). Вы можете возместить мне эти затраты, но не обязательно. В противном случае я просто потеряю эти ключи у ближайшей станции метро. Кто найдет, тот найдет.
Деньги она отдала и много раз просила не держать на нее зла.
