Застройщик не платит неустойку по выигранному суду
Хотелось бы проконсультироваться с лигой юристов.
Ситуация такая: застройщик, где я купил квартиру в ипотеку, затянул со сроками. Как итог имеем 1,5 года просрочки. Допсоглашения о переносе срока не были подписаны. Во время сдачи квартиры застройщик заявил о том, что не выдаст ключи до тех пор, пока не будет подписано дорсоглашение (очередное), в итоге были посланны. Досудебно решать проблему застройщик не изъявил желания. После следовал суд, решением которого было присуждено истцу (мне) 1/3 суммы которую запрашивали. И вроде бы все отлично, если бы не одно большое но.
Судились из другого города, по месту жительства. Так как в родном городе, по словам нашего юриста, подавать иск не вариант, так как все исковые заявления были одобрены на 10к, 17к... короче максимум 50, при том что изначально запрашиваемая сумма, основанная на договоре, ЗНАЧИТЕЛЬНО выше. Наталкивает на мысли...
Второй момент - все счета ответчика заморожены, сдали исполнительный лист судебным приставам по месту нахождения ответчика. Следователь, который занимается этим вопросом разводят руками и говорит о том, что ситуация безнадёжна. На днях был совершён ему звонок, где пристав сказал, что мол ждите, но не надейтесь. Но самое любопытное было через 10 минут после звонка приставу. Позвонил некий анон, представившись представителем застройщика и предложил решить проблему мирно. После того, как узнал о том, что в суд был в другом городе поднял сумму «взятки за отказ от судебных разбирательств» в два раза... наталкивает на мысли дурные во второй раз... ибо город, где находится застройщик славится неподкупными судьями гуманностью в кавычках.
В чем суть вопроса. Очень хочется проблему решить по закону, но ситуация неутешительна. Что делать то? Ковырять приставов дальше и ждать развязки единственная здравая мысль, но есть вероятность того, что застройщик резко обанкротится и что делать тогда? Возможно ли на законодательном уровне себя в этой ситуации обезопасить?
Попрошу тапками не кидаться, я действительно не знаю что делать? Столько лет, сил и денег было потрачено, а сейчас кажется, что все зря. Как минимум приставы говорят об этом прямым текстом.
