ajrisha

Взываю к лиге юристов! Помогите разобраться с проблемой с застройщиком!

Доброго времени суток, Пикабу!

У меня возникла серьезная проблема с застройщиком (ИП), у которого я приобрела таунхаус. Ситуация следующая:

Всё отлично, кроме подвала. Проблема в том, что он течет во время дождей, а весной произошел настоящий потоп — вода текла по стенам и из мест стыка стены с полом. Гидроизоляция выполнена плохо, и все попытки представителя застройщика замазать течи мастикой и бетонным укрепителем оказались лишь временными решениями. Ездили к нам с летних дождей и до весенней оттепели. Эти "ремонтные" работы уже отваливаются через 3-6 месяцев.

Весной, когда подвал затопило (вода стояла на 60% площади подвала на уровне около сантиметра), представитель обещал заняться вопросом в мае. Однако сейчас он игнорирует мои обращения: то в поездке, то болел, а обещания не выполняет.

Я много читала о досудебных претензиях, но в основном информация касается ДДУ и квартир. У меня же ситуация с таунхаусом и договором купли-продажи.

Вопросы:

1. Как правильно составить досудебную претензию к застройщику?

2. На что стоит давить в претензии? Какие пункты договора или законодательства могут помочь?

3. Каковы вообще перспективы такого дела?

Буду очень благодарна за советы и помощь в составлении грамотной претензии!

Заранее спасибо!

Всем привет!

Снова надеюсь на помощь, скорее юридическую, поэтому пишу в Лигу Юристов.

Опишу ситуацию и перейду к вопросу:

За городом имеем квартиру в многоквартирном доме. За нашим домом и по диагонали участки - там горы строительного мусора, сухостой и гора сухой травы, которую мы начали собирать силами жильцов.  На фото все чтодальше бетонной дорожки уже нам не принадлежит.

Обращения старшей по дому в администрацию поселка (участки принадлежат им) эффекта не дают - вам надо вы и убирайте, этот мусор застройщик оставил, с ним и разбирайтесь (застройщик морозился и в итоге исчез).

Сейчас началась жара у нас в регионе, я так понимаю что ситуация пожароопасная - все сухое загореться может, еще и шпана местная может помочь. К тому же гуляют дети и их прям тянет к этому долбанному мусору.

Собственно вопросы мои предсказуемы:

1. Можно ли как-то повлиять с точки зрения закона?

2. Если да, то куда (знаю что письменно). сначала в администрацию? Получив от них письменный отказ то куда? Пожарка? Прокуратура?

3. Если есть примеры, подкиньте шаблоны писем.

Конечно можно вывезти это все самим, и окучивать эти участки самим. Но.к сожалению, скинутся желают пару квартир из 18ти, поэтому пока хочется попробовать другие пути. Законопослушные :D

Заранее всем спасибо.