Шоппинг вместо вечеринок: как перестроят Simachev Bar
Правительство Москвы решило судьбу бывшего пространства Simachev Bar в Столешниковом переулке, закрытого в 2019 году. Спустя два года удушливого затишья потерянное «место силы» клабберов отдали творцам люксового стрит-ритейла. На месте двухэтажного особняка возведут четырехэтажный комплекс с бутиками и ресторанами. Проект реализует один из крупнейших операторов объектов стрит-ритейл, Realty4Sale. У компании большая практика управления коммерческой недвижимостью и уже есть опыт строительства элитного жилья в Москве.
На месте «Симачев»-бара вырастет комплекс с бутиками и ресторанами.
Столичную богему лишили «места силы»
Когда в марте 2019 года на странице «Симачев»-бара в Facebook появилось объявление о скором закрытии заведения, Сеть буквально взорвалась. Последние дни легендарного московского бара выглядели как прощание с эпохой: громкие вечеринки, посты а-ля «Москва без «Симачева», «Как жить дальше», «Двенадцать лет истории закончились». Шквал недовольства и страданий по любимому месту накрыл соцсети волной.
Собственник, которым, по данным СМИ, являлся Анатолий Якубов, выставил здание на продажу 7 апреля 2019 г. Бизнесмена связывают с владельцем самой дорогой улицы страны – Тверской – и скандальным основателем ныне закрытого казино «Корона» Яковом Якубовым. На следующий день бар уже не работал.
Между тем, Simachev Bar действительно стал своего рода городской достопримечательностью. Здесь побывали представители столичной богемы и российские знаменитости: модели Ирина Шейк и Наталья Водянова, журналист Ксения Собчак, певицы Вера Брежнева и Земфира, дизайнеры Юлия Калманович, Вика Газинская, Александр Терехов и Андрей Артемов, Наталья Гольденберг, диджей Федор Фомин и многие-многие другие. В элитное гнездышко заглядывали иностранные артисты, креативный директор марки Alexander McQueen Сара Бертон и даже и мировая звезда Наоми Кэмпбел.
Здание бывшего «Симачев»-бара
Слухи подтвердились
Осенью правительство Москвы подтвердило, что проект утвержден – на месте бывшего «Симачев»-бара появится люксовый шоппинг-центр.
Двухэтажный особняк предстоит переделать. Здание давно нуждалось в капитальной реконструкции. После эпохи веселых вечеринок мекка клабберов выглядела, как поле боя, и сильно выбивалась из архитектурной линии самого дорого переулка Москвы. В окружении люксовых Louis Vuitton, Chanel, Prada, Dior, Hermes и Loro Piana прогнившее здание за грязным баннером – катастрофа для нарядного, выхолощенного центра столицы.
«Сейчас инвестор планирует провести здесь реконструкцию здания: он намерен создать четырехэтажный объект стрит-ритейла – общепита и торговли – с террасами», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Из здания бывшего бара R4S сделает 897 кв. метров коммерческой площади. 110 кв. метров займет кровля и 56 – открытая терраса.
«Симачев»-бар после закрытия. Столешников переулок, владение 12, строение 2
Судя по проекту, новые владельцы нашли баланс «в каскаде» между сохранением исторической застройки переулка и современного использования здания. Благодаря этому приему с улицы визуально сохранится двухэтажный стиль застройки Столешникова переулка. Дополнительные площади получат путем увеличения мансардной части. На третьем этаже разместится веранда ресторана, а четвертый этаж за счет больших окон и углубления практически незаметен.
Проект реконструкции здания бывшего «Симачев»-бара
Идею увеличить площадь объекта при соблюдении требований к градостроительным регламентам и законность режима использования земли подтвердила Градостроительно-земельная комиссия Москвы.
Что известно о застройщике?
R4S управляет сетью роскошных объектов коммерческой недвижимости в центре Москвы на главных торговых коридорах: улицы Тверская, Новый Арбат, Пятницкая, Малая и Большая Бронные, Мясницкая, Большая Никитская. Компания сдает в аренду помещения и продает точки с работающим бизнесом. Специализируется на том, что выкупает коммерческие помещения и приводит их к единым высоким европейским стандартам.
В качестве девелопера R4S реализует два жилых проекта класса делюкс в районе Патриарших прудов – клубные дома «Малая Бронная 15» и The Patricks.
Это будет первый проект, где компания объединит два своих умения.
