Gasgolder

Меня всегда расстраивает, что почти все посты о ремонте заканчивается "продолжение ремонта читайте в следующем выпуске через 2 года"

Я так делать не буду и покажу весь процесс от начала до конца.

Квартиру купил как полный неликвид в ужасном состоянии и с потенциальными юридическими проблемами. Но ремонт сделан, суды выиграны, пост запилен.

Квартира имеет площадь 24 квадратных метра. Делалась под аренду для одного человека.

Изначально квартира была такой. Мне даже продали ее вместе с арендаторами. Балкон-сарай, кухня-помойка:

Разрушили всё что можно разрушить. Можно рассмотреть газовую плиту, которая сохранилась еще с постройки дома (дом хрущевка)

Я считаю главным в ремонте - проект. Он стоит денег, но в дальнейшем он окупает себя, избавляя от ошибок, переделок, экономии на точном расчете материалов, организации и смете для рабочих. К тому же, еще во время проекта можно выбрать мебель-декор и учесть их стоимость. Например, в моем проекте сразу видны некоторые вещи из Икеи, конкретный диван (gagarin), светильники, стол. Всё заранее известно и известна их стоимость. Все светильники (включая торшер) летели со мной из Чехии, так как у нас стоили в 3 раза дороже.

Составляем проект с планами мебели, электрики, коммуникаций, в том числе развертки по стенам и чертежи для каждого вида работ.  На картинке только малая часть проекта.

У каждого рабочего должен быть свой чертеж, по которому он работает, вплоть до плана демонтажа. Например, проект теплого пола (даже если пола там 1м²):

Вы, вероятно, скажете, зачем это всё нужно, можно и на ходу разобраться. Но без проекта вы сантехника будете приглашать раз 5 минимум ( а скорее всего все 15), потому что сначала посмотреть, потом сделать, потом не хватило материалов, потом что-то надо переделать, когда уже заштукатурены стены и так по кругу. А с проектом сантехник приходит ровно два раза - провести коммуникации, а после чистовой отделки подключить сантехприборы. А с электрикой подавно - там нужен изначальный расчет. В электрике вариант "ну, духовка будет где-то тут, а завтра уже не тут" ведет к беде и пиздецу.

Выравниваем стены гипсокартоном, так как изначально они слишком кривые, чтобы их штукатурить.

Возводим новые перегородки

Устанавливам точки подключения сантехоборудования

Шпатлюем стены и потолок, устанавливаем подрозетники.  Все розетки продуманы изначально, например, чтобы от телевизора не висели провода - за предполагаемым телевизором оставляем сетевую розетку, эфирную розетку и кабель-канал с выходом в полку под телевизором (для hdmi, например)

Кладем плитку на кухне и в санузле. Обратите внимание на газовую трубу, дальше от нее постараюсь избавиться. Выводы под кондициорен уже запилены.

Благодаря последнему этажу есть возможность убрать газовую трубу под столешницу. Предсказывая вопросы — этим занималась газовая служба, как положено с проектом переноса трубы и даже без взяток.

Так как столешница кухни выше стандартных подоконников, окно пришлось укоротить.

В ванной плитка тоже уже готова, устанавливаем поддон душевой кабины

Клеим стекловолоконные обои под покраску для защиты от микротрещин. Устанавливаем радиатор, кондиционер.

Укладываем ламинат, устанавливаем светильники, плинтуса, запиливаем входную дверь.

Устанавливаем двери в санузел и делаем генеральную уборку.

На этом ремонт закончен, устанавливаем мебель, декор и делаем качественные фотографии.

Радует телевизор без видимых проводов. Шкаф глубиной 80см сделан на заказ из самого обычного дсп, но выглядит превосходно. В прихожей тумба и вешалка Икея. Видеодомофон связан и с видеоглазком и с домофоном на улице.

Кухонная мойка имеет отдельную подсветку - я удивляюсь, насколько редко в квартирах продумана подсветка мойки. Газовая плита двухкомфорочная с возможностью замены на стандартную. Стиральная машина и холодильних спрятаны "за углом" кухни, так что их не видно из гостинной.

Моя давняя мечта - мойка напротив окна. Слева от мойки встроена посудомоечная машина. Рабочая площадь столешницы необычайно велика для квартиры такой площади.

В предполагаемых местах нахождения ноутбука кроме сетевых есть ethernet-розетки.

Картину Пикассо заказал на первом попавшемся сайте о печати на холсте. Диван gagarin. Естественно, он раскладывается в двуспальную кровать, и предполагается вариант вечного нескладывания обратно - место для прохода остается. Так же можно повернуть его к окну и у стола образуется минимум 7 мест для гостей (3 на диване, 2 стула, 2 на подоконнике - ниже будет фото подоконника, на котором можно сидеть)

В санузле пол с подогревом, электрический полотенцесушитель, розетки для бритвы и выключатель вентиляции и подсветки зеркала.

Балкон расстеклили и отреставрировали перила. На подоконнике дополнительные посадочные места для гостей

И на последок повторюсь, что тут всего 24 квадратных метра:

Конечный результат:

Подозреваю, что изобрел велосипед, но вот такое утепление позволило поднять температуру на дне люльки с +10 до +25 градусов (при внешней температуре -10). Обошлось в 100 рублей. Температуру измерял посередине дна под матрасиком.

Если бы у старинных зданий были паспорта, у Спасо-Преображенского собора в Одессе в графе "место рождения" точно стояло бы "Россия". Так что встречайте, дамы и господа, не просто красавец-собор, а настоящего "россиянина" прямиком из 19-го века, стоящего с гордо поднятой головой в самом сердце Одессы!

Рождение великана

Проект собора задумывался как исторический микрофон, чтобы весь мир слышал: "Эй, Одесса теперь русская!" И кто еще, как не Екатерина Великая, могла бы приказать о строительстве такого шедевра? Строительство началось в 1795 году, всего через несколько лет после того, как Одесса стала частью Российской империи.

В чем одессит красен? В соборе, конечно!

Спасо-Преображенский собор - это не просто собор, это воплощение русского духа в архитектуре. От столбов до куполов, все в нем воспевает историю и культуру России. А если вы внимательно посмотрите на главный алтарь, то обнаружите надпись на старинном церковнославянском языке - немного секретного кода для любителей истории.

Удивительные истории и тайны

Изнанка истории собора также полна интересных фактов. Знали ли вы, что в XIX веке под собором находился подземный склад оружия и военной одежды? Или что во время Второй мировой войны собор был использован немецкими войсками как конюшня и склад?

Так что в следующий раз, когда вы будете в Одессе, не забудьте заглянуть в Спасо-Преображенский собор. Подумайте о его истории, связанной с Россией, и представьте себя на месте Екатерины Великой, взирающей на своё великолепное творение.

Интересные факты о соборе

1. Запретная символика: В середине 19-го века, во время перестройки собора, в архитектуре здания были использованы символы, которые были в то время запрещены для церквей. Например, декоративные розетки, которые обычно ассоциировались с готическим стилем и Западной Европой, были использованы в оформлении интерьера собора.

2. Спасение искусства: Во время Первой мировой войны, в стенах собора хранились иконы и церковная утварь из других храмов Украины, чтобы защитить их от уничтожения и вандализма. Таким образом, Спасо-Преображенский собор стал временным "приютом" для этих бесценных предметов.

3. Смена ролей: Во время Второй мировой войны, когда Одесса была оккупирована немецкими войсками, собор был преобразован в склад и конюшню. Война оставила свой след: после освобождения города, собору потребовался капитальный ремонт.

4. Политический акт: Передача Спасо-Преображенского собора Русской православной церкви в 2005 году вызвала много споров и дискуссий. Многие видели в этом акте проявление влияния России на Украину.

5. Уникальный звук: Орган в Спасо-Преображенском соборе был изготовлен в 1899 году и является одним из самых старых и уникальных в Украине. Сама история органа также увлекательна - он выжил в обе мировые войны, был разобран и собран несколько раз, и, несмотря на все трудности, продолжает радовать посетителей своим звучанием.