Bazygin

Недавно я писал статью про самые необыкновенные квартиры в Москве. Тогда я в первую очередь оценивал уникальность апартаментов.

В этой статье главными критериями выбора стали цена — от 30 000 рублей в сутки. И красота / роскошь интерьера.

Я заметил, что осталось очень много самых обычных, но дорогих квартир с чемпионата мира по футболу 2018 года. Видимо, надежда не покидает многих собственников и они ждут, когда квартиру снимет на неделю какой-нибудь богатенький экспат. Но я спешу их расстроить, в Москве есть много гораздо более привлекательных апартаментов за те же деньги.

Апартаменты Москва Сити посуточно

Больше всего мне приглянулись Апартаменты в Москва Сити. В первую очередь потому, что в других дорогих квартирах в основном дворцовый царский (армянский) стиль. А в данных апартаментах всё очень стильно и по-современному. Также радуют большие панорамные окна с потрясающим видом на Москву.

Sky Lounge Spacious apartment

Цена 47 924 руб / сутки

Площадь 170 кв.м.

Этаж 45-й

Вместимость: 4 гостя

Ванная напротив панорамного окна

Sky Grand Loft apartment 64th floor — «OKO» Tower

Цена 34829 руб / сутки

Площадь 100 кв.м.

Этаж 64-й

Вместимость 4 гостя

Смотрите также «Самые необычные квартиры в Москве на сутки«

Sky Diamond Apartment 274 karats luxury

Цена 51966 руб / сутки

Площадь 200 кв.м.

Этаж 25-й

Вместимость 6 гостей

Другие дорогие апартаменты

Постарался выбрать самые нормальные из дорогих квартир. Номера отелей в поиске не принимали участие, только Апартаменты.

Эксклюзивная квартира класса Premium

Цена 115206 руб / сутки 😱

Метро Аэропорт

Площадь 200 кв.м.

Вместимость 6 гостей

Телевизор в туалете 😂

Premium apartment in the center of Moscow.224 sq.m

Подведение итогов

Из всех квартир дороже 30 000 тысяч в сутки я бы отдал предпочтение Апартаментам в Москва Сити. По душе современный дизайн и уникальность вариантов. Дорогая классика не оправдала моих ожиданий, потому что есть квартиры такого же уровня намного дешевле. Ценообразование совсем непонятно, каждый устанавливает стоимость абсолютно не глядя на конкурентов и никак не оценивая рынок элитной посуточной недвижимости в целом.

Автор: Базыгин Артём, управляющий Наквартире

Составление поисковых запросов

Так как нам нужно проверить не одну станцию метро, а целых 178, вручную писать все запросы будет очень долго. Воспользуемся таблицей Excel.

Находим в интернете полный список станций метро

Копируем его в Excel и подставляем к списку слова "сутки" и "посуточно"

Соединяем два столбца с помощью команды «СЦЕПИТЬ»

Получается два столбика с запросами

Я специально не подставлял к запросам слова «квартира» и «апартаменты» потому что цель определить популярность даже по широким запросам, например: «посуточно ВДНХ».

Определение частоты запросов

Я для определения частоты запросов я пользуюсь онлайн-сервисом БУКВАРИКС. Пусть SEO-шники меня не ругают. Мне он показался удобным. Профессиональный инструмент Key Collector я скачать на Mac не смог.

Далее скачиваем список на компьютер для дальнейшей сортировки. На буквариксе я к сожалению не нашел возможности сортировки.

Загружаем список в Excel и делаем сортировку по столбцу «Частотность весь мир». Самые популярные запросы переместились наверх ✅

Обратите внимание, что наверху появятся такие запросы как: «аэропорт стоянка сутки», «квартира в южном посуточно», «посуточно октябрьский». С первым запросом всё понятно. Последние два не являются целевыми, потому что Южный и Октябрьский — название населённых пунктов. Именно по этой причине они попали в топ.

Избежать нецелевых запросов можно с помощью минус-слов в буквариксе, но я не стал этого делать, чтобы не терять времени.

Самые популярные районы Москвы

Определить самые востребованные районы стало большой проблемой. Большинство высокочастотных запросов находились наверху только благодаря совпадениям названий. Например: Аэропорт (есть в каждом городе), Борисово (есть город Борисов), Октябрьский , Волжский и Южный тоже являются населенными пунктами. Но в любом случае я скину пару страниц того, что получилось.

Дальше мы сделаем такую же проверку с указанием города «Москва» и сравним результаты. Вот список станций метро, по которым в месяц не менее 300 запросов на посуточную аренду:

Киевская

Тверская

Молодёжная

ВДНХ

Митино

Щёлковская

Строгино

Речной Вокзал

Сокол

Комсомольская

Отрадное

Пионерская

Люблино

Курская

Ленинский проспект

Первомайская

Медведково

Поисковые запросы с указанием слова «Москва»

Все процедуры я проделал заново с добавлением в буквариксе слова «Москва». Здесь картина отличается от широких запросов. Некоторые станции метро не попали в топ, а некоторые наоборот. Вот сравнение первых страниц отчёта (слева широкие запросы, а справа поиск по Москве):

На первых позициях следующие станции метро:

ВДНХ

Люблино

Аэропорт

Речной Вокзал

Отрадное

Белорусская

Щёлковская

Арбат

Ленинский проспект

Мякинино

Молодёжная

Домодедовская

Сокольники

Теплый стан

Киевская

Павелецкая

Подведение итогов

Аналитика является приблизительной, ведь многие туристы ищут просто «квартиры в центре» не опираясь на конкретные станции. Конечно, точная локация не гарантирует 100% заселяемость квартиры. Но тем не менее, нужно стараться соответствовать запросам гостей по всем критериям.

Автор: Базыгин Артём, управляющий Наквартире.

Сидя как-то вечером дома, я стал думать над новой темой для статьи. Ничего не лезло в голову, то слишком скучно, то не по моему профилю. Надо, чтобы материал был интересен и для меня тоже.

И вот родилась идея: найти самые необычные апартаменты, которые сдаются в Москве. Так как наш сайт предназначен для посуточной аренды, апартаменты я искал тоже на сутки. Никаких ценовых ограничений не было. Была задача найти лишь что-то с изюминкой.

На глаза попадалось множество квартир "люкс" и "евро" в различных районах. Аж глаза разбегались. Но я нашёл то, что мне очень понравилось - квартиры, в которые вкладывали душу.

Я не буду делать рейтинг, а просто покажу крутые квартиры. В каких-то трогает ремонт, где-то интересная планировка.

Уникальный 3х уровневый фабричный лофт

Целая коллекция необычных предметов интерьера, три этажа и возможность полежать под открытым небом делают этот Лофт по-настоящему необычным.

Расположение: Метро Тульская

Цена: 10624 руб / сутки

Вместимость: 10 гостей

EL BARCO

Вы где-нибудь видели что-то похожее? Я был очень удивлён. Первое, что меня зацепило - это необычная мебель в едином стиле, которая создаёт этот интересный дизайн. Планировка мансарды с огромным окном и лестницей на второй этаж.

Расположение: Метро Парк Культуры

Цена: 13742 руб / сутки

Вместимость: 4 гостя

Конструктивистская квартира с авангардной мебелью

Аутентичная квартира в настоящем конструктивистском доме с мебелью советских авангардистов и романтическим видом на сталинскую высотку. Приключение в машине времени подарит Вам личный опыт утопии 1930-х — начиная от посуды и заканчивая музыкой. (описание данного жилья на сайте)

Расположение: Метро Красные Ворота

Цена: 5474 руб / сутки

Вместимость: 2 гостя

"Дворянское гнездо" - апартаменты в центре Москвы.

Уникальные и по-своему уютные апартаменты. Необычная дорогая мебель и интерьер, который создавался профессиональным дизайнером. Находясь в данной квартире, можно окунуться в прошлую эпоху.

Расположение: Метро Пушкинская

Цена: 10855 руб / сутки

Вместимость: 3 гостя

Alhemy Yellow Star

Апартаменты-бомба! Яркая, интересная и даже вкусная квартира 😋 Конечно, для постоянного проживания слишком вызывающе, но на пару дней, в самый раз. Подвесная качель, телевизор на цепях, квадратный оранжевый унитаз, кресло Мики-Маус и бетонный стены в ванной. SO CRAZY!

Расположение: Метро Смоленская

Цена: 18477 руб / сутки

Вместимость: 5 гостей

La Terrasse

Апартаменты для тихого романтического вечера. Большая терраса со столиком на двоих и красивым видом. Интерьер в стиле лофт с кирпичными стенами, бетонным потолком и классической мебелью.

Расположение: Метро Смоленская

Цена: 10855 руб / сутки

Вместимость: 3 гостя

За интересный интерьер и хорошие впечатления нужно будет хорошо заплатить. Стоимость на все представленные квартиры совсем немаленькая, в среднем 10000 руб / сутки. Но на особый случай можно и раскошелиться.

Полностью статья не влезла, половину фотографий и несколько необычных квартир не получилось разместить.

Автор публикации: Базыгин Артём, компания Наквартире

Неприятно, когда Ваши планы рушатся из-за действий недобросовестных людей. Попробуем раскрыть глаза на некоторые моменты, которые следует учитывать при бронировании. Рассмотрим все возможные ситуации: обманы по-крупному и просто мелкие неприятности.

Сайты, на которых проще обмануть

Обман в основном происходит на досках объявлений. Это легко объясняется тем, что Регистрация на данных сайтах крайне проста и не требует никакого подтверждения личности. Да и сам сайт никак не защищает своих посетителей, он лишь просто предоставляет информацию.

Конечно, в последнее время, крупные доски объявлений (такие как авито, юла, циан), активно ведут борьбу с мошенниками. Но среагировать возможно только тогда, когда поступают жалобы, а следовательно, нет гарантии, что Вы не окажетесь первым.

Схемы обмана

Мошенники

Самое неприятное, что может случиться - потерять деньги и остаться без жилья после дальней дороги. Особенно часто мошенники становятся активными во время крупных международных выставок или большого наплыва людей. В эти моменты цены на жильё значительно поднимаются и становится легко манипулировать доверчивыми путешественниками.

Аферисты размещают фотографии квартир, которых на самом деле не существует. Простыми словами, торгуют воздухом. С людей за Бронирование берут предоплату, которая почти всегда равняется стоимости первых суток. Самое неприятное - что о беде Вы узнаете в самый последний момент, когда окажетесь по адресу.

Мошенники делают десятки виртуальных броней, после чего выбрасывают симкарту, которая даже не зарегистрирована на них.

Эти люди очень опытные в своём деле. И перед тем, как размещать объявления, они наперёд продумывают все возможные варианты ответов. Многие аферисты могут даже приготовить доказательства того, что именно он собственник. В нашей практике встречались самозванцы, которые делали фотографии поддельных документов: паспорта, свидетельство о гос.регистрации права и билеты на самолёт. А больше всего удивил тот факт, что попросили скинуть предоплату на карту Сбербанка, в которой совпадали инициалы получателя.

Таким образом, аферист окончательно усыпляет бдительность людей. Даже мы чуть было не поверили.

Несоответствие типа жилья

Бронируете по телефону квартиру, а приезжаете в комнату. Комната сильно отличается по уровню комфорта и конфиденциальности. Ведь забронировав комнату, Вы будете не одни в квартире и будете пользоваться кухней и ванной вместе с другими жильцами.

Вы не потеряете своих денег (если конечно не совершили предоплату), но зато потратите нервы и время.

По телефону не скажут про минусы и недостатки данного жилья и даже гордо назовут «квартирой».

Есть ещё один тип жилья - номер в мини отеле. Его недостатки - это плохая шумоизоляция и маленькая площадь. Номер в мини отеле обойдётся дешевле, чем Квартира в схожем районе. Просто знайте, что такие существуют, потому что в объявлении скорее всего не укажут эту информацию.

Несоответствие фотографий

На картинке апартаменты уровня люкс с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой от лучших мировых производителей. Стоимость очень привлекательная, на порядок ниже, чем у конкурентов. Чем не подарок?

На самом деле, оказавшись внутри, получаете полное разочарование. Квартира совсем не та, что на фотографиях. А Вы уже и любимой жене показали, какой комфорт и роскошь будут Вас окружать...

Данный вид обмана теряет свою актуальность, потому что доски объявлений активно ведут борьбу с фэйками. Последнее нововведение от авито - фотографии квартиры с ID номером аккаунта. Механизмы борьбы с недобросовестными арендодателями со временем становятся только лучше, но пока ещё остаются те, кто умело умудряются всех обмануть.

«Плавающая» стоимость

Для меня стало удивлением, что на рынке появились компании с «интересными» предложениями за 1800 руб/сутки. Причём это не стоимость от 30 дней, а актуальная цена на один день. В чём подвох, мне рассказал персональный менеджер авито. Когда люди приезжают, в квартире нет абсолютно ничего для проживания. За дополнительную плату можно приобрести постельное бельё, посуду, интернет и средства гигиены. Считайте сами, выгодно это или нет.

Также обращайте внимание, что арендодатели любят указывать минимальную стоимость. То есть при длительном сроке проживании одного-двух человек. Обычно цена выше на одни сутки и при большем количестве людей.

Забронировали, но вашу бронь в последний момент отменяют

Среди многих арендодателей овербукинг - распространённое явление. Овербукинг - это когда на одну и ту же квартиру две или больше броней на конкретные даты. Он случается по нескольким причинам.

Первая и менее распространённая причина - ошибка в настройке календарей. Когда арендодатель по ошибке не закрывает занятую дату.

Вторая причина - собственник жилья не хочет терять выгоду. По этому зачастую хозяева апартаментов пренебрегают короткими бронированиями, если есть запрос на эту же дату длительной брони. Клиентам к сожалению о таких «форс-мажорах» сообщают в самый последний момент, когда времени на поиск жилья практически не осталось.

Как избежать обмана при аренде жилья?

Рекомендация 1

При поиске квартиры выбирайте сайты, где есть гарантия бронирования. Это может быть денежная компенсация или заселение в апартаменты выше классом. В любом случае, штрафные санкции дисциплинируют недобросовестных собственников.

Рекомендация 2

Если Вы все-таки желаете забронировать квартиру на досках объявлений, обращайте внимание на аккаунт арендодателя. Больше доверяйте подтверждённым аккаунтам с большим количеством Объявлений. Также обращайте внимание на срок публикации объявления.

Не стоит доверять людям, которые вчера зарегистрировались на сайте и предлагают сказочно выгодный вариант.

Рекомендация 3

Хорошо изучайте фотографии. Собственнику намного проще умолчать о недостатках, чем соврать. По-этому если какой-то информации не хватает, задавайте уточняющие вопросы и просите больше фото. Не редко фотографируют самые удачные ракурсы, а фотографии страшного коридора или ванной комнаты могут просто не выставить.

Рекомендация 4

Не спешите переводить предоплату незнакомому человеку. Перед бронированием, постарайтесь лично посмотреть квартиру, это может сделать ваш Знакомый, если вы не в городе. Когда такой возможности нет, тщательно изучите аккаунт арендодателя. Если есть сомнения, делайте бронь в другом месте.

Автор: Базыгин Артём

Хорошие фотографии квартиры просто необходимы для успешной продажи или аренды недвижимости. Люди всегда "встречают по одёжке". А именно светлые и красивые фото - визитная карточка Вашей квартиры.

Сделать фото квартиры самостоятельно

Статья написана для тех, кто не хочет обращаться к профессиональным фотографам. А если вдруг Вам нужна профессиональная фотосъёмка в Москве, обращайтесь.

Для того, чтобы сделать качественные фото, потребуется:

зеркальный фотоаппарат

широкоугольный объектив ( самый широкоугольный, который только есть, главное НЕ fish-eye)

штатив

компьютер

При этом, техника не обязательно должна быть дорогой, нужно просто знать, как правильно сделать фото интерьера. Лично у меня далеко не новая модель фотоаппарата и объектива. Но поверьте, для коммерческой съёмки, Вам этого хватит вполне. Дорогая техника пригодится по большей части для профессионалов своего дела и людей, которые живут фотографиями.

Уборка перед съёмкой

Перед тем как фотографировать, создайте обстановку, которая будет выигрышно смотреться. Все лишние предметы убираем из кадра. На фотографии не должно быть абсолютно ничего кроме мебели, бытовой техники и предметов интерьера. Особое внимание уделите стеклянным и зеркальным поверхностям (к ним относятся и лаковые фасады кухни), на них не должно быть разводов. Намного быстрее качественно сделать уборку, чем пытаться убрать "косяки" с помощью фотошопа.

Никому не интересно смотреть на ваши личные вещи

Высота штатива

Для начала нужно достать штатив и выдвинуть его ножки. Обратите внимание, для фотографии кухни, штатив лучше разложить максимально, чтобы фотоаппарат оказался почти на уровне головы. Так будет хорошо видна рабочая поверхность кухонного гарнитура. Для фотографии комнаты, обычно лучше разложить штатив на 2/3 , чтобы хорошо было видно телевизор, диван и кровать. Санузел фотографируйте на своё усмотрение. Если видны ржавые трубы, постарайтесь их не показывать. Или наоборот, если в ванной отличный ремонт, постарайтесь показать как можно больше.

Выбор ракурса

Для съёмки интерьера мы специально используем широкоуголный объектив, чтобы помещения казались более просторными. Штатив нужно ставить так, чтобы захватить как можно больше. Оптимальные положения - это углы комнаты или середина дальней стены. Но не нужно гнаться за панорамным снимком. Если с одного боку пустая стена, лучше поставьте фотоаппарат ближе и захватите в объектив только то, что нужно. Пробуйте больше фотографировать, в конечном итоге вам понадобятся всего 10-15 фотографий, неудачные кадры просто удалите и не будете их обрабатывать.

Выбор диафрагмы и выдержки

Многие фотографы рекомендуют в интерьерной съёмке использовать большую выдержку и диафрагму в пределах 19-22. Лично я устанавливаю выдержку примерно 1 секунду и диафрагму, как рекомендовали. Если значения не получается установить, попробуйте отрегулировать настройки светочувствительности.

Съёмка в HDR

Съёмка в режиме HDR нужна для того, чтобы светлые участки фотографии не были засвеченными (особенно окна), а тёмные участки стали светлее (места, куда попадает тень). Стандартной опции HDR в настройках Вашего фотоаппарата будет недостаточно для качественной съёмки.

Я делаю 5 абсолютно одинаковых фотографий с одного и того же ракурса. Единственное отличие в них - выдержка. Одна фотография с рекомендованными значениями, две фотографии со значениями выдержки ниже и две фотографии со значениями выдержки выше. Получается 5 фотографий, первая самая тёмная, потом светлее, потом ещё светлее и так далее.

Все полученные фотографии мы будем склеивать в одну при помощи специальной программы. Далее напишу, как это сделать.

Обработка фотографий

Сфотографировать - половина дела. Большую часть времени занимает обработка фотографий.

Склейка HDR фотографий

Для склейки фотографий есть две отличные программы:

Photomatrix для Windows

Aurora HDR для Mac

Так выглядит HDR фото

Легко найти в интернете бесплатную версию программы Photomatrix. Программа неплохая, но уступает по качеству получившихся фотографий, своему аналогу.

Программу Aurora HDR нереально трудно скачать в интернете бесплатно. В основном, всё, что вы будете качать - будет не то. Лицензионная версия данной программы стоит 7490 рублей. Своих денег она конечно стоит, но попробуйте найти бесплатно.

Иконка программы Aurora HDR

Интерфейс обеих программ интуитивно понятен, по-этому я не буду объяснять, как ими пользоваться.

Для склейки фотографий нужно загрузить все 5 фотографий, и на выходе у Вас получится одна замечательная. Но не думайте, что на этом всё.

Обработка фотографий квартиры в Photoshop

Лично у меня обработка занимает больше всего времени. На фото HDR сильно видны все недостатки квартиры, нужно особое внимание уделить обработке. Я не буду показывать, как пользоваться фотошопом, потому что в одной статье всё не уместить. Расскажу лишь про вещи, которые я обязательно делаю при обработке:

Отбелить потолок и убрать с него желтые оттенки

Сделать фото ярче, при этом окно не трогать ( нужно выделить всё, кроме окна )

Убрать косяки на стенах и потолке ( замазать большие стыки на обоях, убрать пятна, убрать сколы с мебели )

Стены сделать строго вертикальными ( как бы Вы не старались ровно устанавливать фотоаппарат, любой объектив немного искажает и стены получаются немного круглыми )

Сделать цветные предметы интерьера более яркими ( например, выделить серо-синий диван и добавить в него синих и голубых цветов )

Если в фотографии сильно много жёлтого, нужно убрать его

В ванной комнате почти всегда нужно убирать полностью жёлтый цвет и делать санузел белым

Выделить телевизор и сделать его более чёрным

Портфолио

Больше фото можете посмотреть в разделе квартиры посуточно.

Говорить ли собственнику?

Шило в мешке не утаишь

Вопрос наверное самый актуальный среди начинающих предпринимателей. Прочитав множество форумов, я понял, что почти никто не хочет даже немного напрячься и попытаться договориться с хозяином квартиры. Сделав пару попыток звонков и получив отказ, человек опускает руки и идёт искать утешения на форумах.

Конечно, когда-то я также решил пойти по лёгкому пути. Про этот опыт я Вам расскажу чуть позже.

Какие страхи и риски:

Соседи

Арендуя новое жильё, вы никогда не знаете, как хорошо собственник общается с соседями. Иногда у них даже нет контактов друг друга, но бывает, что соседи отлично знают хозяина и чуть ли не лучшие друзья. Причём, соседей может быть много: сверху, снизу, справа или слева...

Подумайте, какая тогда вероятность, что все вокруг догадаются о посуточной аренде? Я надеюсь, вы не думаете, что все вокруг просто закроют глаза и отпустят эту ситуацию. Конечно нет. В лучшем случае Вы съедете с квартиры, ничего не потеряв кроме жилья.

Буйные гости

Представьте, что гости оказались недобросовестными и посреди ночи начали шуметь. Вам позвонил сосед и по хорошему попросил решить проблему. Ах, если бы собственник всё знал... Да он бы и сам помог и вызвал наряд полиции. А так, придётся выгонять самостоятельно, как бы ещё больше шума от этого всего не получилось.

Внезапная проверка

Очень часто собственники или их родственники живут совсем недалеко от квартиры. Регулярно проходят мимо дома, забирают почту и заглядывают в окошко.

Вам, естественно, этого всего они не скажут. До тех пор, пока не увидят в своей квартире чужих людей.

Личный опыт

С улыбкой вспоминаю те времена... Но возвращаться к ним не хочу!

Представьте себе картину: бизнес успешно расширяется, квартиры снимать легко, и я снимаю одну за другой. Сначала одна, потом три, а потом восемь. Удобно, что не нужно долго искать. Договориться с хозяином на аренду "для себя" можно за пару минут.

Но только со временем встречаются подводные камни

Плановые проверки жилья

Такая мелочь, по-началу думал я. Но когда количество квартир плавно увеличивалось, приезжать на встречу с собственником стало всё труднее и труднее. Самое забавное во всей ситуации следующее:

Квартиры были пустые, без моих личных вещей. Чтобы добавить реалистичности, как будто я действительно там проживаю, приходилось каждый раз брать с собой спортивную сумку. В неё я складывал несколько пар обуви, пару джинс, рубашки, футболки, домашние тапочки и шорты. Доехав до адреса, я переодевался в домашнюю одежду, небрежно разбрасывал по квартире свои личные вещи. И ждал с волнением в груди, лишь бы на лестничной клетке моему собственнику не нажаловался сосед. Какое же было моё разочарование, когда я забыл положить зубную щётку... Чёрт, как же так, что я ему скажу... где моя зубная щётка??

Разоблачение и конфликтные ситуации

За свои обманы я расплатился суммой в размере 150 000 рублей. Меня раскусили на четырёх квартирах.

В одной квартире хозяйка зашла проверить почту и решила постучаться в дверь. На пороге её встретил незнакомый мужчина, чему она была не рада...

По другому адресу соседи позвонили собственникам и приехала целая грузинская диаспора выгонять нас из жилья. Причем, совсем недавно мы заплатили за аренду этой квартиры.

Про другие случаи не буду подробно рассказывать, они не сильно отличаются от первых двух.

Что сказать хозяину, чтобы он сдал посуточно?

Вариантов может быть несколько и все мои коллеги говорят разные вещи. Даже я сам в той или иной ситуации говорю по-разному.

Пример 1

Квартира находится возле метро Мякинино. Недалеко находится Крокус Экспо, крупный выставочный центр. Когда я звоню по квартирам в том районе, я всегда говорю, что проживать будут люди, приезжающие в деловые командировки в Крокус. Многие собственники сразу понимают о чем идёт дело, кто-то отказывает, а кто-то соглашается.

Пример 2

Квартира находится на багратионовской недалеко от частной больницы "Солнце Моё" , которая занимается реабилитацией детей-инвалидов. Соответственно, я говорю, что будут жить матери с детьми, приехавшие на лечение.

Примеров может быть много, ведь Москва большая. Шанс получить согласие, когда есть конкретный портрет потенциальных гостей, значительно больше.

И самое приятное, что в этой ситуации Вы никого не обманываете. Жить будут действительно эти самые гости.

Второй ключ успеха - большое количество звонков. Не думайте, что получится с первого раза. Чтобы найти одну квартиру, придётся сделать около 100 звонков, иногда меньше. И это при условии, что поиск идёт по всей Москве. Если ищете какие-то конкретные станции, можно искать несколько месяцев.

Поиск квартир в регионах

В моей практике было два города: Москва и Новосибирск. Про Москву я уже рассказал, а теперь немного про Новосибирск.

Снимать квартиры под посуточную аренду там проще простого. Из 100 звонков, 10 будут согласны сдать квартиру под посуточную аренду. Там уже выбор остаётся за Вами.<

Люди действительно умеют слушать и вступают в диалог. Это обусловлено тем, что нет большого потока звонков от риелторов и людей с подобными предложениями. Сдать квартиру в регионе труднее. А в Москве недорогие однушки разбирают как горячие пирожки.

Вывод

Конечно, для надёжной и стабильной работы Вашего бизнеса, нужно искать квартиры для посуточной аренды и предупреждать об этом собственника. Процесс это очень долгий и трудоёмкий. Но потратив время на поиск, вы сэкономите много времени в будущем. А также вас будет ждать моральное спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.

Автор: Базыгин Артём - управляющий сервисом Наквартире