Allinna1983

Не могу не отчитаться, чем закончилась (или ещё не закончилась?) моя эпопея с многодетной плохоплатящей квартиранткой Про нанимателей и наймодателей. Чувствую ответственность перед 15 подписчиками) Не буду расписывать предысторию, а то длинно получается, можно посмотреть в профиле - у меня других постов нет.

Итак, передача ключей и квартиры назначена на 7 июня на 15 часов. Накануне я написала ей об этом, она ответила "ладно". Мы приехали из другого города чуть раньше, но квартирантка на связь не вышла. К назначенному времени не приехала.

Квартиру мы открыли без нее, вещей квартирантов было, если не считать куч мусора. Состояние жилья стало заметно хуже. Оббили пороги, двери, изрисованы обои, проломили пластиковый откос на окне и т.п. Везде грязь, кухня заляпана, на пол даже в обуви наступать неприятно - липнет. И это за 3 месяца. Плюс нашу стиральную машину вытащили на балкон и не вернули на место (бандура ещё та).

По счётчикам за 16 дней израсходовано больше холодной воды и электричества, чем за полные предыдущие месяцы их проживания. Горячей воды меньше, но её видимо отключали по графику. Подозреваю, что расход увеличен специально. Хотя может они просто много мылись и готовили)

Она осталась должна 5,5 тыс по предварительным расчётам. С учётом реального расхода ресурсов - скорее всего больше. Один комплект ключей уехал с ними, остальные были в прихожей.

Сегодня она появилась в сети, но в вацапе не ответила. Я нашла её страницу в ОК (была 11 мая) и в инстаграме (скорее всего, заброшена). Пока ничего ей не писала и не предпринимала, все кипит - не хочу хамить сгоряча. Нужно подумать и пообщаться на холодную голову.

Пока планирую написать в вацапе и соцсетях, что предлагаю погасить долг и убытки миром плюс вернуть ключи. Если не пойдёт на контакт, может, написать заявление? На значимую порчу имущества не тянет, но ключи все таки наша собственность, плюс долг. Понятно, что судиться не будем, так, нервы потрепать. Хочется возбудить опеку, интересно, это можно как-то провернуть? Может, у кого - то есть мысли, что с ней сделать, и вы поделитесь со мной? Буду очень признательна!

Вариант "забить и забыть" рассматриваю, но очень хочется получить деньги хотя бы за коммуналку. Почему я должна платить за них? Предыдущий арендатор тоже пытался выбить коммуналку, кстати не знаю, добился ли он успеха. Все за них платят, делают скидки, дают отсрочки, а они свинячат и пакостят. Неприятно... Однако это бесценный опыт, к тому же отлично, что они съехали всего через 3 месяца. Через полгода-год от квартиры бы вообще ничего не осталось)

В конце могу показать, как выглядят следы проживания многодетной семьи. Да, сами виноваты, а чего ожидали и т.п. Но до этого тоже жили многодетные, и все было очень прилично. Расслабились...

Ну и вот ещё впечатлило, скорее всего, здесь стояла детская кроватка. Видимо, за 3 месяца под ней ни разу не убирали.

Прошу совета у тех, кто сталкивался с подобным!

Предисловие: есть своя квартира, но в связи с работой мужа пришлось переехать в другой город этого же региона. Город депрессивный, поэтому решили не покупать здесь квартиру, а снимать. Собственную квартиру сдаём и этими средствами оплачиваем съемную. 4 года схема работала безотказно, но вот съехали квартиранты и заселились новые.

Итак, заехала семья с 5 детьми от 1,5 до 17 лет. Квартира трёшка, поэтому дети это нормально и ожидаемо. У семьи строится дом на земле, выданной за многодетность и на деньги маткапитала. По примерным расчётам процесс строительства займёт ещё 2 года, как раз через 2 года кончается трудовой договор у мужа. Всё отлично.

Через месяц после подписания договора я попросила скинуть фото квитанций. Квартирантка не ответила, телефон недоступен. Нашла её рабочие контакты, дозвонилась. Оказалось, телефон в ремонте, а муж ушёл к родителям. Она одна с 5 детьми осталась, но хочет снимать квартиру дальше и "все будет хорошо". В этот же вечер переводит деньги за следующий месяц и присылает квитанции.

Живём дальше, тут приходит вирус. Квартирантка звонит 10 апреля и говорит, что потеряла работу. Её муж тоже без работы, живёт у родителей и помочь не может. Просит дать отсрочку 2 недели (срок оплаты 15 числа) . Соглашаюсь.

Через неделю звонит и говорит, что только устроилась. Зарплата пока небольшая, поэтому просит снизить квартплату. Снижаю с 14 до 10 тыс на 2 месяца. Обещает оплатить до конца апреля + коммуналку (свет, вода) за март 2,5 тыс.

Наступает 1 мая. Приходит сообщение, что оплатить может только 1000. Именно так, я не ошиблась на нолик) Нам платить за съемную 5 числа (платим 12 тыс) . Я ей отвечаю, что такой вариант не подходит.

2 мая она пишет, что по-другому никак. Я звоню, не берет трубку. Пишет, что сломан телефон и только переписка. Ок.

Я ей объясняю, что мне никто платёж не подвинет, поэтому прошу найти деньги и оплатить до 5 мая. Долго общаемся, она стоит на том, что денег нет, я на том, что их надо откуда-то взять. Она просит войти в положение, ибо сложные времена. Но они и у нас сложные, и ребенок у нас тоже есть, 1,5 года. Выплаты кончились, я не работаю, тк нет садика и родственников в этом городе. Хотя это вообще не относится к делу, это мои проблемы. Мне просто нужны деньги до 5 числа, я и так добавляю из семейного бюджета.

В итоге мне надоела эта переписка и я сообщаю, что или до 5 числа и 10 тыс, или позже, но 14 тыс, как в договоре.

В итоге имеем: они живут бесплатно уже 17 дней. Не оплачена коммуналка за март и апрель. Копится коммуналка за май.

Как быть, если она так и не оплатит? Ехать выселять? Как это делается? Нужно обратиться к участковому или как-то ещё?

Да, я знаю, что можно было бы и уступить. Но эта уступка скажется на моей семье, сейчас не те времена, чтобы заниматься благотворительностью. Возможно, если бы это просто был доход, я бы ещё раз пошла навстречу. Но эти средства мне нужны, чтобы покрыть съем квартиры. Плюс мы же платим и коммунальные за ту квартиру (5-6 тыс). Естественно, и коммунальные по счётчикам за эту квартиру. Мы не будем голодать, если месяц-два заплатим из своего кармана. Но это значительные для нашей семьи деньги. И неизвестно, как дальше будет с экономикой страны в целом и с работой мужа в частности.

Может, вам со стороны виднее, и вы поможете мне выйти из ситуации с наименьшими потерями?

Кстати, через месяц после подписания договора на мужа вышел бывший квартирный хозяин этой семьи. Они съехали, оставшись должны 5 тыс за коммуналку. И в течение всего времени проживания постоянно задерживали оплату и мотали ему нервы. Тогда мы решили, что не будем их выселять, а посмотрим, как сложится ситуация с нами.