Земельный вопрос⁠⁠

Доброго времени суток уважаемые пикабутяне и всемогучие модераторы данного "сообщества".
Взываю к силе пикабу, с просьбой о помощи! Сами мы не местные, с Курскага вокзалу....
Ну а если по факту, не буду морочить голову ни себе ни людям;
1) есть брат, брат купил участок в дачном оществе
2) есть договор купли продажи, с подписями обоих сторон, заверенный нотариусом, т.е. расчет произведен, притензий стороны друг к другу не имеют

Далее... в процессе прихватизации, выясняется что, за аренду висит долг, который предъявляют покупателю. Долг и не большой, продавец был поставлен в известность, но благополучно кинул концы в воду, и прекратил все контакты с покупателем. Дачное общество утверждает о наличии "наследства", которое нужно погасить в кратчайшие сроки, либо членской книжки покупателю не видать как своих ушей.

На что покупатель ответил, согласно пункту третьему договора купли продажи, это их проблемы сексуального характера!

Итак дилема, если дело дойдет до суда, на что способно законодательство РК, кто будет крайний, кто виновный? Кто будет платить по счетам?

Пост дебютный, не кидайтесь тапками
Брат мой, тег мое, спасибо что дочитали!