Предистория такова, по достаточно новой улице строились частные дома, но вдруг по соседству с одним уже застроеным участком, начал строиться многоквартирный дом, с окнами прямо в двор уже застроеного участка. Но хозяин решил не мириться с такой наглостью и решил проблему кардинально. Дальше фото.
Нужно еще рекламу размещать за деньги на заборе, пусть жители смотрят
p.s.интересно, как этот забор ведет себя в ветреную погоду?
это виноваты архитектура и БТИ,которые дают разрешительные документы строить в такой близи дом от дома... А сосед молодец - нефик глазеть в его двор !!!! Он явно не давал разрешение на вывод окон с соседнего дома в его двор
Разговаривал со дальним знакомым и выяснилось, что он работает в администрации как раз по борьбе с такими вот незаконными постройками.
Он жаловался, что они никаких документов на такое не выдают и нихрена сделать не могут. Схема такая:
1. Люди покупают участок и тупо заявляют строительство частного дома.
2. Они начинают активно продавать квартиры в непостроенной трёх-четырёх-этажке. И таки продают, ибо стоят те дёшево. Главное - продать как можно больше на этой стадии.
3. Потом резко начинают ебашить котлован на весь участок и заливать фундамент явно не под частный дом.
По его словам, если на этой стадии поймать их, то есть шанс через суды/муды - запретить стройку. Администрация сама запретить строительство, особенно когда ещё ничего и не построили, не может.
Для этого они фоткают участок, собирают материалы, готовят иск от администрации и тащат всё в суд. Но в суде начинается тупая волокита из-за количества исков.
4. А в это время эти демоны, насрав на строительные нормы, не зная дня и ночи, горой таджиков, хуярят за недельку-таки этот дом. Ну, полную коробку точно.
И вот тут за дом начинают вписываться уже будущие жильцы, подогреваемые строителями. Они начинают строчить жалобы везде куда дотянутся, пишут коллективные иски в суд с требованием узаконить жильё, короче начинается лютый юридический пиздец.
И позиция судов и государства тут простая. Люди бабло вложили, кто им его вернёт? Стройфирма сразу обанкротится, народ без денег и наёбан. Что бы не говорили, но у нас в этом плане государство социально-ориентировано.
И поэтому начинается всякое согласование, утверждение, натягивание под стройнормы, чтобы это всё признать и узаконить. А также ищутся пути подключить всё это к канализации, электричеству, водопроводу. Отопление у них обычно своё. Котёл на весь дом.
Теперь дом достраивается, сдаётся, оставшиеся квартиры продаются.
PROFIT
Способ борьбы? Он есть. Не покупать квартиры в незаконных постройках. У меня в регионе есть в интернете карта с обозначением законных построек. Заходи - смотри. Но кому это надо, когда квартиры за копейки?
Другое дело, что потом и подъездов и мест стоянки не хватает, и сбоку тулят второй такой же дом окно в окно. И потом всплывают косяки постройки, на исправление которых уже скидываются жильцы. И суммы там нихреновые.
Слышал, что особенно херово им удаются крыши, которые дико текут на верхние этажи. Или зимой выясняется, что на теплоизоляции сэкономили.
У нас в регионе были даже прецеденты, что такие дома на поздней стадии готовности сносили. Так там был цирк пиздец какой! Живые цепи, чтобы техника не подъехала, голодовки и всё такое.
А есть несколько домов, которые администрация не сносит, но и не подключает к канализации. Ибо нехуй. И они тупо говнецо сливали в котлован рядом. Пока не пришло лето и жара. Тут уже жильцы побежали в санэпиды строчить...
Короче, кто захочет - тот будет наёбан. И никакая администрация тут не поможет. Тут волокита и не очень хорошая согласованность между органами, ну и стремление не оставить без квартир или без денег конечного потребителя.
Вот как это происходило у нас. Там потом были в новостях сводки с полей. Типа мы ждём и бдим, техника не подойдёт...
И позиция государства тут понятна - сделать так, чтобы жители были максимально довольны. А так, там даже проскакивало в репортаже, что когда получали судебное решение на снос, купивших квартиры не было. Значит пока шёл суд их тупо продавали экстренно и со скидкой.
И фирме ничего не сделаешь, закроешь одну - их сразу три новые открываются. Поэтому только бдительность. Иначе потом останется только снимать такие жалостливые видео.
Вот адекватное описание причин. Вкратце, в Краснодар переезжает сейчас много народа и хапают всё что попало.
Один музыкальный район чего стоит. Да и в целом инфраструктура города не рассчитана на многоэтажки. По сути в обычной станице строятся многоэтажные и многоквартирные дома, но дороги, пешеходные дорожки, школы, парки и прочее совсем не приспособлено для такого количества людей.
Нужен генплан и развитие дорожной сети. А уж ориентируясь на дорожную сеть выделять районы для постройки многоэтажек.
вообще насколько я слышал, там с самостроем вообще беда, друг хотел туда бабки вкладывать и пробивал почву на это. как выяснилось купить дешевую квартиру там, не проблема, но в доме который самострой и дом этот не одноэтажный, а пять этажей. На законный вопрос, вы ебанутые, а если сносить будут? На что последовал ответ "да брось, там все ( администрация и застройщик) друг другу руки моют, ничего сносить не будут, типо как стоят такие дома не первые 5 лет и все в ожуре. Почисал репу друг и ну его на фиг так рисковать
Бля, да это повсеместно. Типа таунхаусы. неужели низзя на стадии
начинают активно продавать квартиры в непостроенной трёх-четырёх-этажке
ничего сделать? Ведь через Росреестр это проходит? Как можно зарегить покупку КВАРТИРЫ в частном доме?
Ну, они ведь не оформляют сразу. Нельзя получить свидетельство на непостроенное жильё.
Они просто заключают договора купли-продажи "на воздух" или долевого строительства на хер пойми что и складывают бабки в чемодан.
Не буду точно утверждать, ибо не сталкивался настолько с этим. Но кто мешает тупо заключать договора и брать с людей бабло? А регистрация? Это потом! Да и какая регистрация того, что строится незаконно?
Кто их там в Росреестре будет вообще регистрировать, там же адрес в договорах прописан. И это палево.
А заявы дольщики писать не будут, ты же строишь, а квартиры дешевле сильно.
Что-то не просто, видимо. Вот Вы ж не станете тупо заключать договор и платить кому-то (поскольку недвижимость, наверное взнос в типа долевку не менее лимона), не поинтересовавшись даже юридической возможностью строительства. Тем более для этого сейчас и с кресла вставать не надо.
Этот? Так невысокий. Вроде 10 этажей. Тот, что слева на фоне повыше - там этажей 13, вроде.
Странно. Я думал, что этот "невысокий" уже достроен в плане этажности. Ну типа там чердачный этаж мне показался. Но я не из Краснодара, так что вам виднее. =)
Сколько я слышал на эту тему, все говорят, что генплана застройки у нас или нет, или он сделан через жопу и кусками. Я не против многоэтажек, но и подъездные дороги делать надо.
Построили в районе моста поцелуев на набережной гору домов и ещё гипермаркет. Так если и ранее там хреново в пробку было, то теперь в правый ряд хоть не перестраивайся.
Осталось только купить прожектор, направить его на стену и вечерами палить пиздатые фильмы.
у него не обязаны брать разрешение на строительство высокого дома, он же не обязан брать разрешение на строительство высокого забора. Мужик красавчик.
