Вопрос к юристам⁠⁠

Ребята, доброе утро!

Возник вопрос-загвоздка по земельному праву(оно ведь так называется?!))): по поводу возможности оформления земли/ земельного участка под строение (гараж). Гараж капитальный: свет, погреб, 2 этажа. Судя по кадастровому плану на офф сайте - земля на которых распологаются гаражи оформлена в собственность ГСК, я так понимаю. Максимум, избирательно- выборочно оформил членам ГСК несколько строений... (по крайней мере штук 7-10 гаражей обозначены на плане). И вот тут остается самое сложное - как оформить землю? Владелец ГСК очень неохотно , я бы даже сказал устраивает препятствия и не  желает оформлять землю владельцам гаражей. Оно и понятно - зачем ему делиться,
ведь часть гаражей с землей принадлежат ему лично. Как и на основании чего(каких либо законов/прав) можно оформиться ? Можно ли , например , использовать как мануал к действию ранее прошедший процесс по выделению земли из общего пользования ГСК в личную собственность?Или необходимо только личное решение владельца ГСК на выделение части из земли принадлежащей ГСК ? Извините за сумбур - не силен в этих вещах...Один суд уже был с отказом - но прочитав формулировку - возможно сам иск был составлен не верно/не точно/не корректно?