3121

ТСЖ Просверлили стену в квартире

Господа прошу помощи!
Отстутствовали несколько дней с супругой в квартире. Вернувшись нас ждал "Сюрприз" В гостиной в стене за телевизором просверлены 4 дыры. В которые могу разглядеть ремонт на кухне соседей.

Позвонив в ТСЖ выяснилось что дыры просверлил не сосед , а подрядная организация по обслуживанию вентиляции которую наняла ТСЖ чтобы устранить как они сказали "Не работающую вентиляцию " у соседа снизу. В кухне кстати такая же беда только там за кухонным гарнитуром не так видно. Но дыра тоже имеется.
В итоге съехался целый консилиум "специалистов" в лице мастера ТСЖ , инженера , рабочих по вентиляции. Предложили следующее решение , что им необходимо сломать стену у меня в гостиной , чтобы пробить шахту вентиляции. После чего они заделывают стену , подбирают и наклеивают обои в тон.
Меня конечно такое решение совершенно не устраивает. Во первых я не планировал ремонт , даже силами чужих людей. Ломать стену сейчас это вся квартира в строительной грязи , это ужас. Новая мебель и техника куда все это убирать в однокомнатной квартире , это все будет загажено. И плюс почему я должен с женой в свои выходные дни этим заниматься , вместо того чтобы спокойно делать свои дела?
На мое возражение , что в случае производимых работ они переклеивают обои во всей гостиной , они уверенно сказали нет, это исключено. Мы переклеем только кусок который испорчен и который они собираются продолбить. Даже если так ,точно таких же обоев они не найдут ,по крайней мере в нашем и соседних городах . Я искал .
Знающие люди подскажите куда обращаться как поступить ? Своими силами разбираться с ТСЖ или сразу оставлять заявление в полицию?

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
32
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Тут полиция вряд ли поможет. Скорее в гражданский суд для получения компенсации.


p.s.А кто вообще изначально виноват что вентиляция не работает? Ваши соседи от которых сверлили?

раскрыть ветку (34)
31
Автор поста оценил этот комментарий
Как я понял застройщик , при строительстве дома , между моим и нижнем этажом было залито все бетоном. Сосед снизу жаловался в ТСЖ что когда он включает вытяжку , у него вытяжной потолок начинает надуваться. Они 2 года к нему ходили незнали что делать. Вот сегодня , сосед говорит у него пол квартиры разбомбили когда сверлили . А теперь ещё и у меня. А в моей квартире вытяжка работает нормально . Ну или по крайней мере потолки не надуваются как у соседа.
раскрыть ветку (33)
17
Автор поста оценил этот комментарий

Техническая документация на многоквартирный дом (в которую входит проектная документация) должна находится у управляющей компании. ТД должна содержать акты осмотра и проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, а так-же протоколы измерения вентиляции.

Проектная документация на многоквартирный дом (МКД) должна показать точное местоположение вентканала.

Откуда кажется подозрительно заделвание вентканал бетоном. Более реалистично нахождение вентканала в другой части помещение и заделка ("замазывание") вентканала в процесса установки натяжных потолков.

раскрыть ветку (3)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Должна то должна, но насколько она (документация) поможет. Я ходил в УК - сказали, что у них точных нет. Пошёл к застройщику, благо офис рядом, ответ убил: есть документы и дать можем, но совпадения с реальностью не гарантируются. В итоге, выяснил у работяг, что даже в идентичных квартирах, трубы например, могут быть уложены +/- километр, от плана.

раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Попробуйте написать жалобу в ДГЖиСН. Это косяк всех. И генподрядчика, и подрядчика, и техзаказчика, и непосредственно ДГЖиСН, раз такое приняли. Имеется ввиду несоответствие исполнительной документации реальности

1
Автор поста оценил этот комментарий

Тогда запроси ксероксы планов и посмотри устройство коммуникаций, расположение несущих стен и типы помещений (жилое, техническое и др.).

39
Автор поста оценил этот комментарий

Вентиляция довольно сложная сфера строительства. Требуй СОГЛАСОВАННУЮ проектную документацию по реконструкции здания (вентиляции). В случае неправильного подключения к вентканалу (для естественной вентиляции) может возникать обратная тяга со всеми радостями бытия от запахов готовки до понижения уровня кислорода в воздухе.

Отверстия большого диаметра в межэтажных перекрытиях сверлят алмазной коронкой, а не долят перфоратором. Перфоратор может повредить межплиточные швы.

Если застройщик не обанкротился, то требуйте у застройщика устранить недостатки выявленные в процессе эксплуатации по вине застройщика. Возможно потребуется привлечение экспертов.

35
Автор поста оценил этот комментарий
Теперь вентиляция кухни соседа идёт через вашу квартиру.
9
Автор поста оценил этот комментарий

Не в полицию Обращайтесь в ГЖИ. Пусть заделывают отверстия и исправляют. Не давайте пробивать стену. Потом, когда пробьют, так и оставят, а Вы с бумажками бегать будете по судам. Оно Вам надо?
У меня такая же ситуёвина была. Хотели (управляющая организация) пробить стену в туалете родителей, чтобы добраться до стояка. Была посланы нах. Все это время стояк был отключен (отопление).
Я писал жалобу в ГЖИ (Государственная жилищная инспекция), копия в прокуратуру. Их быстро вздрюкали.

раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо , завтра напишем жалобу в ГЖИ.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

А, забыл ещё, напишите в ТСЖ для составления акта. Они обязаны составить акт осмотра. Акт осмотра с приложением фотофиксации. Если председатель не будет принимать и визировать. то на юр. адрес заказным с описью вложения.

13
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

По-хорошему, застройщик и должен всё компенсировать, раз его косяк. Но как-то не очень верится что будет по-хорошему.

раскрыть ветку (9)
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

они его ткнут в акт прием-передачи квартиры, что типа при приемке все было акуенно и он акт подписал

раскрыть ветку (8)
13
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Вот только вентиляция относится к общедомовому имуществу. Т.е. ответственность за неё несет УК, а не владелец квартиры. А значит "проебались" с актом приемки УК, а не владелец.

раскрыть ветку (6)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

так они и обоснуют, что ТС ее забил\залил бетоном и вот счас это выявлено, а при передаче квартиры все было исправно, о чем свидетельствует подпись собственника

раскрыть ветку (5)
5
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

ТС не мог его забить/залить потому что вент канал за стеной. Тем более он два года был в тако состоянии, как я понял, с момента сдачи дома.

раскрыть ветку (4)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

радует ваша вера в неполживость и отсутствие изворотливости у деятелей из ТСЖ :))

раскрыть ветку (3)
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

При чем тут вера? Я написал что "как-то не очень верится что будет по-хорошему.". Однако если ТС не делал этого, то доказать его вину не получится.

раскрыть ветку (2)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

счас ТСу, если ТСЖ просто не захочет платить или просто кому то там стукнет в голову, выставят счет на оплату услуг по исправлению косяков, якобы ТСом и устроенных после вселения и уже ТС будет доказывать, что это не его вина - а это бооольшая разница

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Чтобы залить бетоном ТС должен что-то делать этим бетонов своей квартире. Это если только он полы менял. Т.е. если полы "от застройщика", то - не он. Если не от застройщика, то да, могут на него повесить.

0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Можно посудиться и деньги выбить, сейчас как раз занимаемся этим в только что сданной застройщиком квартире.

4
Автор поста оценил этот комментарий

вентканалы и прочие комуникации - общедомовое имущество и вы обязаны предоставить к ним доступ для ремонта

по факту вы тут ничего не сделаете


да, они должны все компенсировать

то есть у вас были обои, поклеют новые, страного тут ничего нет,

мебель, техника и все остальное упаковывается в пленку, остальные комнаты опечатываются пленкой, что бы туда тупо ничего не летело

потом клининг, их силами или пусть нанимают, вас это уже не касается


а вот где вам жить хз, возможно и это они должны компенсировать, допутим неделю в местной гостинице, тут я не в курсе, надо консультироваться

но по логике должны, ибо работы там на пару дней минимум, жить в этот момент никак, ибо везде пыль

раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий
У них однокомнатная квартира, так что в какую "другую комнату"?
2
Автор поста оценил этот комментарий
Одно дело предоставить доступ, если проектом предусмотрены технологические люки, ниши для обслуживания и совсем другое дело разрешить разфигачить стену в своей квартире для того чтобы что-то починить. Я не думаю что проектом раздалбливпние стены для обслуживания вентиляции предусмотрено.
3
Автор поста оценил этот комментарий

разные вентканалы с соседом

раскрыть ветку (1)
17
Автор поста оценил этот комментарий
Зато дыры общие
2
Автор поста оценил этот комментарий
А что бы им не продолжить грязное дело в соседкой квартире, раз все равно там раздолбали уже все?
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Как-то видел казус - делал мужик ремонт, демонтировал вентиляционную решётку в санузле, а под ней кирпичная кладка. Ну, забыли каменщики, что вентканал должен быть - бывает)))

1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну и что? Ебланы вентиляционщики.

Это делается иначе. На соседи и этих рукожопов в суд. Иначе попросту никак. К сожалению

1
Автор поста оценил этот комментарий
Самый правильный путь это проконсультироваться у юриста который разбирается в этом направлении(координаты могу дать, сам пользовался когда крыша в доме потекла), он после подробного анализа произошедшего и должен дать вам верный вектор движения.
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

дружище, если ты не сможешь доказать, что это не ты залил вытяжку бетоном, свалят все на тебя

0
Автор поста оценил этот комментарий
Сосед снизу жаловался в ТСЖ что когда он включает вытяжку , у него вытяжной потолок начинает надуваться
Может быть вариант - неправильная установка натяжного потолка. Ко мне когда замерщики приходили сразу этот вопрос прояснили с вытяжкой и сказали как сделать.
0
Автор поста оценил этот комментарий

А что статьи вандализм и порча чужого имущества отменены?

Не знал не знал.

Может суды в вашем городе закрыли?

Заявление в милицию и прокуратуру заказным письмом. С указанием на срок ответа установленого законодательством(3 дня) .

0
Автор поста оценил этот комментарий

чем закончилось, нам интересно!

0
Автор поста оценил этот комментарий

Делай фото-аудио-видео фиксацию всего процесса.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества