Стены нет, а протокол есть !⁠⁠

❗ Ст. 7.21 КоАП РФ: решил снести стену, не спрашивая никого? Теперь у тебя не только «просторная студия», но и протокол.

Штраф: от 2 000 до 2 500 ₽ для граждан.

Предписание: орган местного самоуправления обяжет вернуть помещение в исходное состояние — за твой счёт (ст. 26, 29 ЖК РФ).

Продажа с торгов: если проигнорировать предписание, квартиру по решению суда могут продать с публичных торгов (ст. 29 ЖК РФ). Вырученные деньги вернут, но за вычетом расходов на исполнение решения.

Проблемы с продажей: объект с несогласованными изменениями сложно продать по ипотеке — банки отказывают.

Мораль: сначала проект и согласование. Потом кувалда.