12

Сообщать или нет?⁠⁠

Добрый день, юристы Пикабу!


Прошу вас прокомментировать ситуацию и дать совет!


Что имеем: дом в общей долевой собственности. Четыре равных "дольщика": А, Б, В и Г.

Отношения между дольщиками - "холодная война", временами переходящая в "горячие" стычки. В общем, все как у всех...


"А" хочет продать свою долю "Б", но, как человек слабый, не хочет вступать в общение с "В" и "Г", череватое скандалами и оскорблениями...


Статья 250 ГК РФ однозначно требует известить прочих собственников при желании продать свою долю "на сторону".


В нашем случае "А" продает свою долю не "на сторону", а другому собственнику "Б".

Нужно ли в обязательном порядке извещать "В" и "Г" о факте предстоящей продажи?

Хотелось бы держать сделку  в тайне до момента регистрации...


"В интернетах" встретил мнения и "за", и "против"... Четкой картины не сложилось...


Что думаете, профи?

Лига Юристов

40.6K постов40.3K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
2
Автор поста оценил этот комментарий

Сообщать о сделке между А и Б нет необходимости. Нужно сообщить о намерении продать с условиями. И "Б" просто согласится на эти условия, пользуясь своим правом. Если боитесь, что В и Г тоже могут согласиться на эти условия, цену можно завысить и покрыть распиской о долге в простом письменном виде задним числом.

раскрыть ветку (8)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Нужно сообщить о намерении продать с условиями
не нужно. Нет такой обязанности
раскрыть ветку (7)
0
Автор поста оценил этот комментарий

п. 2 ст. 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
раскрыть ветку (6)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Там речь о продаже посторонним лицам, а он продает участнику долевой собственности. Т.е. не постороннему.

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Позвонил в росреестр. И правда не требуется. приоритетного права нет.

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

А как у одного сособственника может быть приоритетное право перед другим сособственником? Разумеется, нет.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Оооо! Спасибо огромное!

Т.е., можно ссылаться на мнение Росреестра? А куда там можно позвонить, если потребуется уточнение?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

https://rosreestr.ru/site/

8 (800) 100-34-34 Их общий телефон, они консультируют/соединяют по документам и процедурам, иногда отходят совещаться. Если хотите мнение, на которое можно ссылаться, то нужен письменный запрос.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Написано же посторонемму лицу, то есть сособственник не является посторонним лицом

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества