Сдача квартиры длительно⁠⁠

всем привет, получил квартиру в наследство, состояние хорошее, отмыл дополнительно, купил новую технику - стиралку, микроволновку, чайник. Квартира однокомнатная, маленькая, 30 квадратов. Хочу сдавать тем более расположение удачное, 3 вуза рядом. По цене планирую 22 тысячи плюс коммуналка.

Прошу дать советы как правильно все оформить, есть ли смысл связываться с риэлтором. Посмотрел на ютубе ролики, обязательно договор буду делать, но не совсем понимаю как правильно его оформить, на какой срок. Непонятно нужно ли делать временную регистрацию для жильцов. Хочу также застраховать квартиру, от действий третьих лиц.

Вообщем напишите советы как правильно все сделать, заранее спасибо.