Риелторы в край очешуели?⁠⁠

А мне ещё никто внятно объяснить не мог почему я должен риелтору 50% от аренды платить. То есть жилплощадь стоит 10к, так я десятку должен владельцу жилья отдать и сверху ещё пятерку отдать риелтору. А если жилье стоит 20 тыщ, то десятку риелтору. Вот с какого хуя? Объем работы у него в обоих случаях одинаковый.

Вот совсем недавно - 1.5 недели назад искал квартиру в Питере. Также шерстил Авито, домофонд и Яндекс. В фильтрах сразу поставил "без комиссии". Ибо не понимаю, за что я должен отдавать агенту 10-20к, когда я сам нашел объявление и позвонил. Накидал в таблицу данные по всем квартирам, выбрал наиболее интересную и позвонил. На следующий день съездил посмотреть и сразу заключил договор. В конце недели въехал.
Так что у меня сложилось мнение, что снять квартиру без агентов - более чем реально.

Cам риелтор. Ну не все риелторы скачки. Бывает, что они продавали или покупали квартиры хозяевам, и их тупо связывают дружеские отношения(частенькО) Сделка это реально эмоциональный момент. Поэтому сам хозяин, хочет чтобы риелтор заработал по старой дружбе. В каких случаях отдавать. У нас в городе 2шка стоит, 23-25 тыщ, я продавал квартиру и подружился с хозяином. Где то через пол года мне звонит его мама и просит сдать квартиру двушку за 18 в новом доме. Окей. Я сдал ее за один день. Почему бы людям мне не заплатить,если это им выгодно? Им хорошо и мне приятно. Все тут гонят на риелторов, окей. Показывал квартиру бабушке с дедушкой, через три дня они мне звонят. Мол вы нам понравились и мы нашли квартиру которая нам понравилась,  можете проверить документы? 30 тыщ, объявляю, согласны. Начинаю проверять, мужик фиктивно продал квартиру другу, с обязательством двух несовершенно летних детей выписать в Хабаровск. Естественно бабушке говорит, что никто не прописан. Хотел осуществить продажу, и по достижению старшего сына(18 лет) оспорить куплю-продажу в суде. Я проверил документы, избавил бабушку от мороки. Еще мне нравится "перепланировки" спрашиваешь у собственника: перепланировка есть ? Нет, твердо отвечает он. Потом Бти тех план, перепланировка, начинаешь узаконивать ходишь везде с доверенностью. Или приватизация квартир, в некоторых случаях это реальный "геморой", потеряли ордер, или соц найм, мфц и т.д. и самим хозяевам бывает физически некогда этим заниматься. Помню, делал приватизацию, встретился с клиентом, объявил 25, он отказался. Говорить я завтра сам пойду в РосРеестр. На следующий день звонит, говорит: я согласен. Мужик туда приехал в 6 утра, занял очередь, до 12 простоял, безрезультатно.К двум надо было на работу. Он мне так и сказал, если я буду делать сам меня уволят.  Так что я думаю профессия, еще не изжила себя.    Или еще, почему я беру сотку за продажу? Спросила меня покупательница, ну потому что например, я бегал по всем организациям три месяца делал приватизацию, на меня хозяйка смотрит влюбленным взглядом с трепетом, потому, что понимает что это реально было тяжко. И я нашел покупателя за 3500 на хрущевку. Когда, она стоила в среднем 3100, да возможно, для покупателя "я не подарок", но договор у меня с продавцом. И за нее я радею. Я пересилил, ее из 37 метров, в 2шку 67, от Су155. Не все риелторы козлы. Мы тоже люди. Меня прям бомбануло, от такого не уважения к профессии.

Не беспокойтесь.

Все риэлторы их хозяева и сотрудники будут вам в один голос рассказывать, что нужно одного агента выбрать и  только с ним работать.
Расскажут что если агент не уверен что вы будете с ним работать, то он не мотивирован и не будет вам нормальные варианты предлагать и вообще стараться. Приведут другие неоспоримые доводы.

Но это все равно чушь!

Без конкуренции никто не хочет шевелится.

Если выберете одного агента, еще и не дай бог скажите что у вас сжатые сроки, будете рассматривать только откровенный неликвид, от которого до вас все отказались, а продавать как-то нужно.

Так что вперед.
Найдет агент хороший вариант, заплатите комиссионные, если у вас в городе их платит покупатель.
А так, упаси бог от договоров о намерении, эксклюзивных договоров, каких-то там взносах... Это все они и обоим старанам пытаются  втюхать.

И не важно как в вашем городе работают агентства, от покупателя или от продавца.
Сути дела это не меняет, все равно за все платит покупатель. Так что вы тот самый который всё оплачивает и заказывает музыку.

Насколько понимаю, это попытка психологического давления, чтобы застращать и заставить действовать через них (читайте нести к ним деньги). Грубо и неумело, но стандартная практика для подобных чернушных контор и их сотрудников.

Правильнее было ответить: "Всего вам доброго, гандоны вы штопаные, чтобы я больше не видела ни слова с этого дебильного номера."

зато наверно другие шрифты с трудом "переводишь"

Потому что их право, ведь это их телефон.

*зловещий смех*

О_о шо таки это было? @moderator, а что у меня за личные данные были? Подскажите, пжлст. А то я в недоумении.

Да, они обнаглевшие.

Я искала в продолжении трёх месяцев коммерческую недвижимость в найм. Начала материться как сапожник на этих риэлтеров. Они своей куетой заполняют весь сайт и предложения самих сбственников быстро теряются в гуще их объявлений. Часто адрес не указывают, т.к. хочешь адрес- сначала позвони нам. Это полбеды...

На самом деле я увидела две серьёзных проблемы, которые риэлторы создают нормальным людям:

1. Они завышают цену собственника, а тот и не в курсе: допустим, сдаёт собственник помещение за 35.000 р., а риэлтор, видя это объявление, засирает сайт тут же своим предложением по этому адресу, но не за 35.000 р., а за 45.000 р. Я не хочу переплачивать.

2. Риэлторы не ищут для тебя помещение, а просто ждут, когда им кто-нибудь позвонит и согласится взять помещение в аренду. Это чё такое, а? А нет, ищут. Знаете, как? Открывают Авито, видят объявление от собственника и звонят тебе "Я вам тут помещение подыскал". Иди лесом- я утром это объявление видела и уже переговорила с собственником. ПОдыскивают они, ага.

Ну и ещё одна проблема уже для собственника. Стоит собственнику разместить объявление, как эти оголтелые начинают обрывать его телефон. Даже тем звонят, кто пишет "Риэлтеров просьба не беспокоить".

Как делала я и буду продолжать делать, если вновь понадобится помещение. Я вижу телефон риэлтора. Я по нему звоню и выясняю всю необходимую инфу по заинтересовавшему меня помещению. Возможно, даже попрошу риэлтора подъехать для показа помещения. Мне помещение нравится. Я с вами прощаюсь и...самостоятельно нахожу телефон собственника. Это очень просто сделать, зная адрес помещения. Для этого есть ТСЖ, ближайшие к помещению прочие арендаторы. Впрочем, я так и нашла то, что искала. Хрен вам, риэлторы, а не комиссия в размере месячной оплаты на ровном месте.

Да, эта формулировка достаточно стандартна. Закончить вежливостью, чтобы  человек не стал грубить в ответ, вроде как и предупреждение, а не давление)) Вы же сами, уважаемый ТС, сразу обратили внимание на фразу)))) А то, что вы юрист.. Да он явно и не задумывался об этом)))) Как говориться, не прокатило - другого найдет))))

Телефон-то твой, кто спорит. Но ты делаешь скриншоты не для себя, а для всех. И большинству этот шрифт доставляет дискомфорт в чтении

Да на слабо берет, данные он передаст...

Просто отвечать ему фразой из большого куша

"...И вот ты решил, что здесь пахнет старой доброй пиздятиной, и приволок с собой свои пидорастические яйчишки, чтобы повеселиться. Но ты немного перепутал. Никакой пиздой здесь не пахнет. Сейчас ты пожалеешь о том, что не родился бабой. Как и положено безмозглому хую, ты не разбираешься в ситуации и теперь ты начинаешь сморщиваться. И твои маленькие яйчишки сморщиваются вместе с тобой."

зачем люди ставят такой шрифт в теле?

Это фирменный самсунговский. HYPureWhite кажись называется. Или Cool Jazz.

Жалко, что вы так хорошо его номер замазали.. А какую контору он представляет?

66-48 же

Почему нет? Понравилась квартира- спускаетесь в ТСЖ или ищете адрес Управляющей. Приходите и просите телефон собственника, объяснив ситуацию. Или просите их позвонить хозяевам и спросить разрешение на дачу вам номера.

Да можете в соседнюю квартиру позвонить. У меня, например, есть соседские телефоны на всякий случай.

Если бы у меня попросили телефон, я бы позвонила соседям и спросила бы, можно ли дать их номер телефона.

Ой, им своё важное мнение же нужно высказать) )) бесит, что один высказал, и другие повторяются. Нет бы просто плюсовать комментарий и не флудить.

По ситуации: отлично поставила его на место! У них видимо конкуренция такая большая, что готовы друг другу горло перегрызть, и под горячую руку попадают клиентки... фу, мерзко.

Я кстати нашла на авито последнюю квартиру свою, без комиссии. Удачи в поисках.

В Москве от покупателя.
Посмотрите domclick.ru (это проект сбербанка) и cian.ru
Домклик серьезно борится за чистоту каталога. У агентств учитывают есть или нет эксклюзивные договора с продавцами(уже перестали, но осадочек остался), сверяет данные с Росреестр, многое проверяет вручную. Дает 0.3% скидки на хороший объект которому больше двух недель при оформлении ипотеки через них. В общем приберают весь бизнесс. 
Циан не отстает, постоянная проверка через тайного покупателя, внутренний рейтинг продавцев который легко уронить, наказания, но все равно дела чуть похуже.
Авито тоже старается, проверяет, банит, но им сложнее всех, статус "свалки" закрепился. 

Лично я, в следующий раз буду искать через домклик.
Вот такая вот минутка рекламы получилась, хотя лично меня от них аж трясет и глаз начинает дергаться.

Столкнулась с тем, что без риелторов очень убитые варианты. В итоге нашла вариант, который нравился, но все же там был риелтор(50% от стоимости аренды его вознаграждение). А за что? Он квартиру ни разу не видел, нашла я ее сама (циан), показывал ее владелец, риелтор просто присутствовал. Но деньги отдать ему должна. Пистец бесит (тоже Москва, если что)

Номер хорошо "замазан" 986-66-48? Правильно? Нормальный шрифт))

Бан излишен.

Равно как и разжигания я не вижу.

Я риелтор. И для меня брать бабки с арендодателя это пиздец какой зашквар.

сколько уже раз говорили про такую месть пикабушную.... а если тебе дали номер просто бывшего, который бросил девушку и ушёл к её подруге, а она обиженная решила отомстить?

Комментарий удален. Причина: данный комментарий содержит личные данные третьих лиц или ссылку на страницу постороннего лица в социальных сетях.

Ну елки) Уже за 4 цифры комменты стирают?

та не.  ну  я  посмотрел варианты за  70+ мне тоже понравились))))

ну извините)))я конечно  в курсе что жопа. но 45 тыщ все равно охуеть)))

ну так. почти))) жк видный берег)

45  чот дохуя? или это двушка в центре?Я б за  25 уступил)))

Тоже искала квартиру в Питере на Авито и других сайтах, конечно же, везде риелторы.

Одна дамочка-риелтор, узнав, что мы работаем не только с ней, но и с другими риелторами, позвонила мне и закатила истерику, что так дела не делаются, выбирайте одного и с ним работайте.

Ещё знаю, что риелторы между собой называют клиентов, которые работают сразу с несколькими риелторами, "проститутками".

Красивое у вас имя, Варвара.