68

Ремонт подъезда

Юристы, помогите разобраться.

В общем, такое дело. Состояние нашего дома, а особенно подъездов не то что лучшего оставляет, но уже просто на какой-то фоллаут начинает походить.

Надоело мне на это смотреть, и я оставил через госуслуги жалобу на УК. Не особо на что-то надеясь, если честно. Но внезапно(через 2 месяца) приходит ответ- мол, была проверка, нарушения есть, передано в прокуратуру. Я уже было обрадовался, и вот вижу на двери подъезда такое.

Ремонт подъезда

Очень долго читал все законы. Не могу понять, зачем проводить какое-то собрание, и почему предписание прокуратура вынесла УК, а деньги хотят с нас :) Мы вроде платим и за капремонт, и за текущий каждый месяц.

Лига Юристов

39K постов39.9K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
5
Автор поста оценил этот комментарий

ИМХО, чтобы УК могла "залезть" в деньги от капремонта ей нужно основание . Вот они и хотят , чтобы вы написали протокол на основании которого они бабки от капремонта возьмут и на эти работы потратят

раскрыть ветку (21)
1
Автор поста оценил этот комментарий

абсолютно верно. на собрании в протоколе жители выражают согласие и на какие нужды пойдут их деньги. у нас в доме недавно так же было. выбрали подвал, крышу и лифты. на водопровод и электрику уже не хватило денежек

1
Автор поста оценил этот комментарий

возможно и так. но по статье текущий ремонт они регулярно получают деньги, на которые очевидно ничего не ремонтируют.

раскрыть ветку (17)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Во-первых, затребуйте тот самый документ из прокуратуры и внимательно его изучите. Во-вторых, если не получится его добыть или в нем не будет отражено то, кто и на какие деньги что делает, то напишите обращение (с просьбой пояснить кто и на какие деньги что делает) в жилищную инспекцию и приложите к нему копию вот этого вот объявления. УК обязана содержать ваш дом и проводить текущий ремонт на те деньги, которые вы платите ежемесячно. Капитальный ремонт тут ни при чем. И данное объявление может быть тупо разводкой на деньги, которые они и так получают. Да, вы действительно должны общим собранием определить объемы работ, но их уже за вас определила прокуратура и УК теперь должна раскидать эти работы по году сама. Вообще должен быть договор с УК, где объемы работ по годам должны быть указаны. Бежать собирать общее собрание и чего-то там решать, особенно по источникам финансирования - преждевременно. УК получает деньги и не давайте ей шлангом прикидываться.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Почему "очевидно"? Вам должны как миниму раз в год предоставить отчёт по тратам этих денег. Если не предоставляют - это уже нарушение. Запросите и удивитесь: за квитанции платят, за обслуживание расчётным центром платят, дворник и т.д. А сколько неплательщиков - просто песня.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Чтобы отремонтировать всё, что перечислено в Вашем ответе, мы 7 лет назад судились с Горуправой, суд выиграли. Плюсом у нас были электрическая разводка, отопление, водоснабжение и водоотведение. Только-только нам сделали фасад. До этого сделали капремонт крыши, который начали тяп-ляп, мне пришлось с жалобами дойти до губернатора, в итоге всё нормально доделали. И ещё нам поменяли систему отопления с центральной на индивидуальную. Особо отмечу, что это всё в 12-квартирном 2 подъездном доме. На перечисленные работы было потрачено более 10 млн рублей. Считайте, сколько денег понадобится выделить на Ваш дом. Это всё я пишу к тому, что с УК Вы ничего не возьмёте. И сами оплатить вряд ли сможете. Поэтому ищите варианты влезть пораньше в график по капремонту за счёт фонда капремонта.

раскрыть ветку (5)
0
Автор поста оценил этот комментарий

О! Есть еще разумные жильцы (я раньше небольшой УК владел)

0
Автор поста оценил этот комментарий

мы в графике стояли на 2018, и внезапно оказались в 2019. а как можно влезть пораньше, куда обращаться?

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Когда большой % неплатежей за капремонт, то его сроки отодвигают и могут вообще дом закинуть в конец списка

0
Автор поста оценил этот комментарий

Судя по перечню работ, там как раз на капитальный ремонт тянет. Берёте бумагу с прокуратуры и меняете график, на основании постановления)

0
Автор поста оценил этот комментарий

Вот в прокуратуру и обратитесь. Заодно в фонд капремонта, ГЖИ. Везде только письменно с требованием ответа. Можете ещё в УК по-нормальному обратиться, у многих УК есть связи и возможности продавливать свои дома пораньше в очереди.

Просто сейчас Вы разругаетесь с УКшкой, которая по большому счёту не обязана решать проблему капитального ремонта дома, но при содействии собственников может помочь в этом вопросе.

Ук можете и сменить. Но это тоже через общее собрание. И нужно будет найти замену. В вашей ситуации вряд ли кто-то захочет себе проблему в виде фактически аварийного дома.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Текущий ремонт- фактически замена лампочек)

раскрыть ветку (7)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Угу. Почему тогда денег за него столько платится?
я заставил УК все провода в короба хотя бы убрать. Да, сделали откровенно на отъебись, но все же стало лучше.
Если их долго дрючить, они все же что делают
раскрыть ветку (5)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Сначала некоторые жильцы провода напротягивают, а потом все оплачивают монтаж в короба (

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Сначала УК пускает на чердаки и подсобные помещения провайдеров. Любых, кто заплатит. Позволяет им запивать их оборудование, тянуть провода и т.д. А потом выясняется, что жильцы натягивали себе проводов.
Автор поста оценил этот комментарий

Потому что каждый месяц печатаются квитанции - это не бесплатно. Потому что для этой квитанции нужно снять показания и рассчитать платёж, потому что каждый день ведёт приём паспортист, которому нужно платить зарплату, потому то теперь нужно вести ГИС ЖКХ, а значит нужно тоже платить зарплату человеку, который этим занимается, потому что нужно платить дворнику, нужно проводить много всякой мелкой работы типа скашивание травы и т.д., конечно, не забыть про директора УК, который хочет тоже хорошо жить.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
У меня 400 квартир в доме. На дом, полтора таджика - дворника, мусорщика, скашивая травы и за всё прочее. Показания передают жильцы. Кто не передал - считает программа по формуле.
Исходя из того, что УК одна на много домов - ее директор хочет жить ну очень хорошо
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Я условно написала) именно поддерживая Вашу итоговую мысль) (по секрету: у нас с УК договор, по которому УК имеет право не накапливать наши деньги на счету дома, а тратить себе на премии, оплачивать штрафы)

0
Автор поста оценил этот комментарий

Вы не правы. Открываем Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (Постановление Правительства РФ № 290), смотрим и удивляемся, сколько всего должна делать УК.

0
Автор поста оценил этот комментарий

По какой "нафик" статье город получает деньги с жильцов на ремонт?  На содержание и ремонт общего имущества вы платите своей родной УКашечке..так же как и город за "свои" муниципальные квартиры.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Капремонт должен быть в плане, но это не очень скоро, и там часть денег должн предоставить город.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Какую часть должен предоставить город? Город оплачивает капремонт за свои помещения.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества