Раскрыта тайна
Раскрыто, надо ли платить за вывоз мусора из нежилой квартиры.
Оплата счетов за «коммуналку» — прямая обязанность владельца жилья. Больше всего споров возникает вокруг строки за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО), когда в квартире фактически никто не обитает. Но всегда ли нужно платить за все услуги? Как избежать необоснованных трат и пеней.
По закону платить за вывоз мусора обязаны все. Сумму начисляют автоматически. Расчет могут вести по-разному: исходя из числа прописанных в квартире людей, количества собственников (если официально никто не живет) или по общей площади помещения.
Законность начислений за услуги, которыми люди временно не пользуются, Верховный суд рассматривал еще в 2017 году. Тогда суд установил четкий порядок действий для таких случаев — перерасчет платы.
Правило звучит так: если собственники или члены их семьи временно отсутствуют, плату за коммунальные услуги, рассчитанную по нормативам, можно скорректировать. Перерасчет делают на весь период отсутствия.
Чтобы получить перерасчет, нужно подать заявление. Сделать это можно до отъезда или не позднее 30 дней после возвращения. Одно заявление позволяет пересчитать платежи на срок до 6 месяцев вперед. Главное — документально подтвердить, что вы уехали: командировка, вахта, переезд в другой город или постоянное проживание в другом месте, — поясняет адвокат.
Важный нюанс: отсутствие считается временным и достаточным для пересчета, если оно превышает 5 календарных дней.
Конституционный суд также уточнил позицию. В определении от 05.12.2022 N 3212-О указано: перерасчет за вывоз ТКО возможен независимо от того, как начисляется плата — по числу проживающих или по площади квартиры.
Впрочем, юрист предупреждает: если в помещении живут другие люди — родственники или арендаторы, — в перерасчете могут отказать. Ведь услуга фактически используется. Но такой факт должны подтвердить документально. Если отказ необоснован, его можно оспорить.
