300

Радиатор отопления потоп #прошу юр помощи

Здравствуйте, прошу помощи у уважаемых юристов, подскажите пожалуйста, какие действия предпринять для того чтобы управляющая компания ответила за свое действие/бездействие в суде, вкратце суть:
В октябре 2020 года, прорвало радиатор отопления на кухне, когда никого не было дома, затопило квартиру и соседей снизу, УК в прошлом году (2019) поставила отсекатели перед батареями, теперь говорят, что это не их ответственность, по выписке с ЦТП зафиксировано пиковое значение 7.3 кгс/см2 давление в системе, именно в тот промежуток времени с 11:00 до 12:00. Теперь суд требует доказательства, что это именно УК виновата, хотя был предоставлен акт обследования, выписка с ЦТП и отчёт об оценке (сумма ущерба 118 тыс.руб.). Субъективно виновата УК т.к. скорее всего формально на бумаге провела испытания системы отопления перед зимним периодом, но это не точно, и кстати у соседей в большинстве такая же ситуация с радиатороми отопления, но им повезло находится дома. Спасибо, верю в силу Пикабу.

Радиатор отопления потоп #прошу юр помощи Батарея отопления, Юридическая помощь, Без рейтинга, Затопление

Найдены возможные дубликаты

Лига Юристов

16K пост25.4K подписчика

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Предупреждение, скрытие комментария, бан или перемещение поста из лиги, дополнительно к правилам Пикабу, можно получить за:


- заведомо бесполезный и вредный совет, глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным действиям;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, за комментарии экстремистского характера, за разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- щитпостинг, постинг не на юридическую тематику.


3. Остальное можно прочитать здесь: https://pikabu.ru/story/pravila_ligi_yuristov_4875945, в той мере, насколько это не противоречит текущей ситуации и здравому смыслу. В случае сомнения или спора не стесняйтесь призвать администрацию сообщества и модераторов сайта.

Подробнее
+29
Радиатор, это собственность жильцов. Если есть отсекающие краны. Опресовочное давление достигает до 10 атмосфер. Вариантов у вас мало.
раскрыть ветку 38
+4
А если нет кранов? Это очень спорный вопрос
раскрыть ветку 17
+2
У моей тёщи в прошлом году поменяли трубы на ПП и биметал-радиаторы. И поставили с отсекающими кранами, что говорит об их принадлежности к УК. Так что наличие этих кранов не говорит о том, что радиаторы теперь в ответственности хозяев квартиры.
раскрыть ветку 1
+2

Нет нет нет! На 10 атм опрессовывают сам тепловой пункт, сама система отопления должна выдерживать 6 атм, при большем срабатывает аварийный клапан

+2

А если один кран только, тоже отвечает жилец?

0

У нас УКшки несут ответственность, только когда надо поборы делать, а после не могут золотую ложку из жопы вытащить, что оплатить свой косяк

0
Стоял алюминиевый радиатор до 6 атм. (выяснилось при снятии), поставила предыдущая УК по программе обновления вместе с ПВХ трубами в 2011 году, купили квартиру в 2013, прорвало на стыке между 3 секцией и 2 секцией, сам радиатор был шестисекционный
раскрыть ветку 5
-4

Да что там 10 атмосфер , испытательное давление 16 атмосфер для труб и радиаторов... так что ваш скорее всего БИМЕТАЛЛИЧЕСКИЙ ГОВНО РАДИАТОР - ваша вина...

-6
Радиатор и трубы собственность УК
раскрыть ветку 7
ещё комментарии
+10
УК в прошлом году (2019) поставила отсекатели перед батареями,

УК правы в данном случае. Если есть запорные краны, то радиатор ваш. Если нет, то общедомовое имущество, т.е. их ответственность.

раскрыть ветку 2
+4

Т.е. если они туда 20 атмосфер хуйнут - виноват всё равно владелец квартиры будет?..

раскрыть ветку 1
+7
А так то интересно получается, если стоят краны то типо моя батарея и ответственность. Но если на неё подали запредельное давление то моя то вина в чем? То есть по сути мне нужно доказать что давление было выше нормы, а батарея была нормальная ? Я правильно понимаю?
+13
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
+4

Я правильно поняла, что у многих соседей одновременно с вами рвануло, но они были дома и предотвратили ущерб?

раскрыть ветку 2
0
Почти, в течение 3 дней в разное время
раскрыть ветку 1
+4
Было как то дело , сидел на кухне ни кого не трогал , из соседней комнаты раздались глухие звуки , зашёл а там чугунная батарея на куски развалилась, пока шторы наматывал на батарею услышал такие же звуки на кухне, набрал тепловиков , как оказалось проводили испытания основной трубы а в ук на наше крыло дома забыли закрыть основную задвижку, вместе с ук спустился в подвал, зафиксировал на видео это дело, взял справку об испытаниях и подал в суд на этих чертей, у соседей внизу ужас че было
+3

Для точного вердикта по данной ситуации мне нужны фото батареи, отсекателя кредитки с двух сторон и договора с УК.

+7
Ответственность УК до запорной арматуры включительно. Дальше ответственность лежит полностью на владельце
раскрыть ветку 9
+5
Получается если даже будет давление в системе за 20 атм. и у всех порвёт радиаторы, то это будет проблема собственников?
раскрыть ветку 1
+2

Хм, интересно, а в ситуации если нет запорной арматуры как?

Тупо труба пришла в батарею и ушла, байпасов, конечно, тоже нет. Тогда в чьей зоне ответственности радиатор?

А еще вишенка на торте - хату купил вторичку, и хз прошлый собственник сам ставил батарею или нет. А сверху вишенки присыпка - бывший собственник помер и спросить некого.

раскрыть ветку 2
0
Вроде бы есть исключения, поэтому сюда обращаюсь, вдруг кто-то сталкивался с подобным случаем
раскрыть ветку 3
+15
Я не юрист, но давление 7 кг входит в рабочий диапазон любого радиатора. УК вроде как отвечает за общедомовое имущество, а радиатор в Вашей квартире. Думаю это не проблема УК. ИМХО
раскрыть ветку 53
+2
Если был гидроудар, то вина жкх
раскрыть ветку 2
+3

Радиаторы отопления -- это тоже общедомовое имущество (если нет запорной арматуры).

раскрыть ветку 35
+1
Печалька если так
раскрыть ветку 13
+2

Суд правильно спросил доказательства того, что виновата именно УК. УК хоть и предоставляет услугу отопление, но пользуется коммунальным ресурсом, который им даёт сетевая компания. Между УК и сетевой компанией должен быть заключён договор на поставку коммунального ресурса (см. постановление 124), который в частности должен оговаривать критерии качества в таком объему, что пользуя  этот ресурс УК могла предоставить Вам коммунальную услугу надлежащего качества.
М.б. самое время привлечь в качестве соответчика тепловые сети?

+2

Ваша кардиограмма плохо выглядит, реполяризация желудочков слишком короткая.

+2

Тоже этой зимой при включении отопления радиатор накрылся, маленькая дырочка появилась. Благо успел заметить, наступил на мокрый ковер. В итоге выяснилось, что ответственность УК заканчивается на первом винтовом соединении.

+1

В рамках подготовки в осенне-зимнему периоду УК и ресурсоснабжающими организациями проводятся работы по опрессовке систем (поднимают давление в системе). Как вам уже объяснили, если стоят краны, то батареи - ваша собственность и вы отвечаете за их техническое состояние и поломку. На мой взгляд, УК победит, если нет других нюансов.

+1
раскрыть ветку 10
-3
Не то
раскрыть ветку 9
+1
Как писали выше, до запорной арматуры и отсекатель не для этого, вся его прелесть, это обслуживание батарей( снять, поменять не отключая стояк) ещё если квартирка не приватизированная то это не ваш ответственность, но думаю речь про новую квартиру...
раскрыть ветку 2
0
Стоял алюминиевый радиатор (выяснилось при снятии), поставила предыдущая УК по программе обновления вместе с ПВХ трубами в 2011 году, купили квартиру в 2013, прорвало на стыке между 3 секцией и 2 секцией, сам радиатор был шестисекционный
раскрыть ветку 1
0
А у вас точно стоит именно запорная арматура? Термостатический клапан не является запорной арматурой. Обычно, в последнее время, ставят термостатический клапан с головкой на подаче и отключающий на обратке, который так же может выполнять настроение функции ( например в двухтрубной системе)
раскрыть ветку 2
0
Нет, не клапан, вот
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 1
0

А разве опрессовку и проверку перед отопительным сезоном делает УК? Я думал, это ответственность теплоснабжающей организации...

раскрыть ветку 15
+5
Ненене, именно ук. А теплоснабженцы принимают опрессовку. Приходит представитель, укашники при нём нагнетают, показывают, проверяется работа клапанов, манометров, итд итп. Если гуд, акт принимается, если не гуд, то, соответственно, нет. Правда, справедливости ради добавлю, что как правило проверяется только работа систем ТП. Сам дом с потребителями отсечён в этот момент. Так что, если у кого-то в хате ссыт радиатор, то этого не увидеть во время опрессовки.
раскрыть ветку 14
Похожие посты
1219

Кредит умершего человека

39

Лига юристов, подскажите [без рейтинга]

Лига юристов, подскажите [без рейтинга] Без рейтинга, Покупка недвижимости, Риэлтор, Юридическая помощь, Длиннопост
Лига юристов, подскажите [без рейтинга] Без рейтинга, Покупка недвижимости, Риэлтор, Юридическая помощь, Длиннопост
Лига юристов, подскажите [без рейтинга] Без рейтинга, Покупка недвижимости, Риэлтор, Юридическая помощь, Длиннопост
Показать полностью 2
659

Наследство отца или как врут люди

29

Ситуация с правами потребителей

3900

Альфа-Банк, прошу совета

Что теперь делать? Я не хочу дарить 60000 руб банку, для меня эти деньги не лишние! Или уже ничего нельзя сделать?
113

Как можно наказать управляющую компанию?

Показать полностью
106

МФО, Мошеннический займ. Помощь

МФО, Мошеннический займ. Помощь Без рейтинга, МФО, Мошенничество, Лайм-Займ, Лига юристов, Юридическая помощь, Негатив
МФО, Мошеннический займ. Помощь Без рейтинга, МФО, Мошенничество, Лайм-Займ, Лига юристов, Юридическая помощь, Негатив
Показать полностью 1
52

Проблемы с ТСЖ. Прошу помощи лиги юристов

3354

Наследство

47

Продолжение истории

Показать полностью
493

Нужен совет

44

Возмещение ущерба при затоплении. Нужна помощь

71

Затопили соседи сверху. Нужна консультация и помощь.

273

Жалуется сосед снизу, что течёт вода с моего балкона

Жалуется сосед снизу, что течёт вода с моего балкона Балкон, Дождь, Затопление, Соседи, Без рейтинга
Жалуется сосед снизу, что течёт вода с моего балкона Балкон, Дождь, Затопление, Соседи, Без рейтинга
Показать полностью 1
90

Кто виноват? или Помощи пост.

382

Лига строителей нужна помощь

Лига строителей нужна помощь Помощь, Строительство, Ремонт, Затопление, Текст, Без рейтинга
442

Разорвало радиатор отопления в квартире. Кто виноват?

284

Соседи залили квартиру 2 раза. Ищу адвоката.

Добрый день. Нашу квартиру-студию 2 раза подряд заливал сосед. При обращении к нему с просьбой компенсировать затраты на ремонт (отошли обои в комнате и кухне, в ванной реечный потолок под ним плесень, отошла плитка, замыкает свет) хамски и нагло были посланы. Обратились в управляющую компанию для составления акта о заливе. Гигантскими усилиями получили что-то похожее на акт. Но сам управляющий, видимо знакомый соседа, акт подписывать отказывался. Приходил в квартиру и говорил, что найдет узбека, который быстренько что-то тут подделает, а соседа ему жалко, сумма по оценке вышла солидная. А то, что он залил уже 2 раза нас ему не жалко. Провели независимую оценку ущерба. Пригласили соседа, показали оценку. Ответ - жизни я вам тут не дам, спать вы у меня не будете, суд буду затягивать и т.п. Подали в суд. Обратились к адвокату. Деньги заплатили, адвокат участия не принимал в деле., времени не хватало на наше дело. Нашли другого. Дело в суде, адвокат истца въедлевый и уверенный в себе. Ведет себя отлично на заседаниях, а отличие от нашего тихого и скромного. Ходатайствовал о повторной оценке. Сумму уменьшил на треть по ее итогу. Сейчас написал письмо в прокуратуру о признании акта о заливе сфальсифицированным. Жизни дома нет. ночами грохот, топот. вызывали милицию, соседи не открывают, результата ноль. Большая просьба помочь с контактами адвокатов по гражданским делам, возможно именно со специализацией по заливам. Живем в СПб.
831

Лоx не мамонт – не вымрет. Часть пятая.

Показать полностью
292

Затопили соседей. Как быть?

Затопили соседей. Как быть? Юридическая помощь, ЖКХ, Затопление
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: