Про хаты. Выбор квартиры

О сколько волн о балконах было на Пикабу! Сначала я читал и пускал слюни, т.к. своего балкона не было совсем. Потом я смотрел и мотал на у, т.к. появился свой балкон и ждал очереди на ремонт. Потом я сделал свой балкон и очередная волна проходила мимо, т.к. оставались мелкие недочеты, с которыми было стыдно выставлять на обозрение.  И вот балкон готов, отчет готов, а новой волны ждать нет сил.

Дисклеймер: все методики, материалы, те или иные решения принятые авторов в процессе производства работ на данной частью жилого помещения являются субъективно авторским подходом. Все решения и действия были так или иначе рассмотрены и оценены, а если и нет - то как то побоку и считаются автором наиболее приемлемыми.

Ладно. От слов к делу.

Действие 1: немного истории.

В сентябре 2019 мы с супругой и детьми стали счастливыми обладателями собственной трехкомнатной квартиры. За 2 месяца (а точнее ровно за 50 дней) был совершен героический поступок: мы с супругой, вдвоем, без помощи (за исключением натяжных потолков и газовых труб) сделали полностью ремонт, изготовили мебель и переехали в своё жилье.

Но к сожалению ни сил, ни средств на обустройство балкона не осталось. Хотя планы были. Единственное что для балкона было отложено с ремонта - куча старого ламината (в разном состоянии) и узенький но длинный подоконник (выдернут из одной комнаты).

В итоге мы с супругой посовещались, и я решил, что обустройство балкона откладывается до лета 2020 года.

Действие 2: COViD-19 и его последствия.

Наступила всем известная весна 20 года. Огромное количество народа застряло на самоизоляции дома. В том числе и я. Супруга, как медицинский работник, регулярно и неизменно ходила на работу. Я- на удалёнке. Дети на мне =)

И тут свалилось счастье, откуда не ждали - супруге дали ковыдные выплаты. Не так, чтобы много, но и не мало. Супруга проявила щедрость и дала добро на ремонт балкона.

Да начнется творчество!

Первым делом читаем много разных статей в интернете, вспоминаем все, что делал раньше и идем рисовать проект). Для проекта использовал известную программу SketchUp.

Задачи для себя поставил следующие:

*Утепление - добиться того, чтобы зимой было тепло

*Теплый пол - чтобы было легче выполнить первый пункт

*Невырвиглазный дизайн - чтоб глаза не вытекали)

*Большой, вместительный, встроенный шкаф - нужно же где-то держать домашнее барахло.

*В шкафу должно быть электричество и интернет. Для размещения домашнего сервера.

Действие 3: Переход к боевым действиям.

Поработали мозгами - пора и поработать руками. Первым делом было заказано новое окно. 5 камер в профиле, два стеклопакета. Расширители 60мм по периметру (дабы хватило на утепление). Старое же окно было продано соседям.

К назначенной дате было необходимо освободить балкон как от нашего хлама, так и от остатков отделки, сделанной бывшими владельцами. Именно поэтому наша квартира превратилась на 21 день (а именно столько длился весь ремонт) в хранилище хлама и строй-материалов.

После того, как установили новое окно, и на балконе стало возможно передвигаться - начинаю творить ересь - а именно клеить утеплитель пеноплекс (не реклама, к сожалению денег мне за это не платят). Плиты взял 50мм на боковые стены и потолок, торцевую стену и пол клеил в два слов (в итоге 100мм). Клеил на клей в баллонах, все швы проходил монтажной пеной.

На торцевой стене, во второй слой сразу вклеивались закладные бруски - на которые в дальнейшем будет закреплен гипсокартон.

То, что творится около входа - не моих рук дело. Предыдущие владельцы перенесли оконную и дверную раму на пол метра внутрь комнаты. И сбили большую часть подоконника (со стороны балкона). Благодаря этому балкон получился ощутимо просторнее.

Затем наступила очередь пола. Методика проста - крепил маги, клеим утеплитель, пеним все отверстия. В качестве подарка для потомков в пол был заложен и спрятан удлинитель для бит от шуруповерта. (да да, это я рукожоп потерял его)

Оклейка пеноплексом подошла к концу.

Следующим этапом стал настил пола при помощи дсп панелей, аналог квик-дек. Это такие панели из влагостойкого (ха-ха) дсп, у которых на кромках выфрезерованы пазы-замки.

Изначально на этапе примерного планирования, я хотел обшивать все стены при помощи дсп. Было бы достаточно просто, чисто и в обращении удобно - можно крепить полочки где угодно. Но экономически оказалось дешевле обшивать гипсокартоном. Ровно в два раза.

Следующим этапом принялся оклеивать все это дело фольгированным вспененным полиэтиленом. В качестве пароизоляции (снова хи-хи), и дополнительного утепления. Толщина этого счастья - 5мм. Поверх крепятся бруски, выступающие каркасом для гипсокартона.

Именно на переходном этапе от утеплителей к гипсокартону меня посещали мысли сделать тут баню. Летом, в обшитом фольгой балконе было ооооочень жарко. Но я эти мыли отбросил. Лень водопровод на балкон вести было.

Как много сил и нервов я потратил, когда в одиночку крепил лист гипсокртона (120*250см) на потолок. Ох, как прекрасен русский язык и велик его матерный словарь.

Затем последовала подготовка к чистовой отделке. В качестве чистовой отделки будут использованы два материала - ламинат и декоративная штукатурка (ну так на банке было написано). Цветовая гамма - темный дуб и спелый одуванчик. Это я на дизайнерском языке сказал., проще - коричневый и желтый.

Под штукатурку мажется спец грунтовка. Уже и забыл как её называть то надо))

Ох как я не люблю работы, где нужна усидчивость, скрупулёзность и навыки художника. Не дано мне это все. Не мое совсем. Но отступать поздно - за нами Москва потраченные деньги.

Берем кельму (эт шпатель такой), черпаем штукатурку, мажем на стену, стараемся делать ровно. Первый слой готов. Потом опять берем кельму, черпаем штукатурку, ляпаем по стенке в хаотичном порядке. Размазываем все это так, чтобы было не страшно смотрелось нормально. Когда высохнет - немного шлифануть, чтоб углы убрать. Потом заполировать все воском. Делов-то. пффф

Затем было решено постелить теплый пол. Выбран электрический, рулонный. Термостат выведен к выключателю, термодатчик брошен почти в середину балкона. Под теплый пол и поверх его положена толстая полиэтиленовая пленка. Дабы защитить нагревательные элементы от возможных затоплений.

Я хз почему, но пикабу повернул и обрезал фотографию. Отсутствующие элементы предлагаю додумать самим =)

После штукатурки пришла очередь лепить ламинат. Ламинат остался в наследство от старых хозяев. Осталось его аж с двух комнат. Правда разный. Был выбран самый симпатичный, произведена отбраковка. Ну и начал лепить. Крепил где-то кляймерами. Местами саморезами. Самые сложные части - садил на клей пену.

Где-то параллельно подключалась электрика - розетки, выключатель, термостат, локальная сеть. На потолок были закреплены три светильника. На это самая большая часть была закончена.

Последним элементом был шкаф. Шкаф нужен был большой, во всю нишу. Глубиной 64 см. Но была проблема, что здесь и сейчас я его сделать не мог. Поэтому шкаф был готов только к новому году. Но главное что он был сделан=)

Как я его в одиночку пилил в цеху и собирал - фото нет. Да и тема наверно отдельного поста, поэтому опустим эту часть.

Ну и кучка финальных фотографий. Балкон маленький, все полностью снять трудно. Но подключите фантазию и пространственное решение.

Действие 4: подведение итогов.

С таким балконом живем почти год. Зимой, благодаря теплому полу, температура может быть любой. Держим в районе 25 градусов. Очень удобно там сушить белье - сохнет быстро и сушилка в квартире не мешается.

Мебель для балкона планирую сделать этим летом. Хочу поставить небольшую банкетку и к ней чайный столик. По идее балкон сделан на будущее: когда-нибудь придется мне туда перевести свое рабочее место. И уже сейчас для этого созданы все условия.

Все грамматические, орфографические и пунктуационные ошибки принадлежат автору. Я - писатель, я так вижу. ©

1.

Михаил взял заказ на замену стояковых кабелей в многоэтажном доме. В помощь позвал своего знакомого коллегу- Витю.

Работы было много, а времени только только, но за то и оплата была очень даже хороша.

Три дня работали бок о бок, после чего Витя пропал.

На звонки не отвечал, хотя телефон был включен, дома у него никого не было и так продолжалось аж целых четыре дня. На пятый день Витя позвонил обескураженному напарнику, который уже вовсю искал нового помощника, и объяснил ситуацию.

Оказывается, к Вите приехал его родной брат, которого он не видел около двадцати лет. Вместе с братом приехал ещё его приятель из Самары и они все втроём забухали.

Да, Витя был честен, и придумывать ничего не стал. Забухали! Но кто б не забухал, если бы к нему приехал пропавший около двадцати лет назад брат с корешом из Самары? Но пьянка уже прошла, пару дней на выхаживание и всё будет норм.

Короче, через семь дней Витя вышел на работу, а чтобы ускорить процесс взял с собой брата и его кореша, того самого- из Самары.

Брат и самарский приятель электриками не были, помогали они довольно вяло, но поднатужившись, работы были закончены, хотя и с опозданием.

Заказчик кипишевать не стал и перевёл Мише всю сумму. Миша же, как только деньги поступили, честно перекинул на карточку Вите ровно половину.

Витя не понял и стал требовать, чтобы Миша делил выручку не на двоих, как договаривались, а на четверых. Зря что ли его брат и его самарский кореш тут пуп рвали?

Миша слегка охренел от такого предложения и посоветовал Вите рассчитаться из своей доли, потому что Мише нафик эти самарские братьЯ не упали, и знай он такой поворот событий, то приволок бы всех своих родственников в помощники, включая тётю Полину и одноногого деда Колю.

Короче, Витя, его брат и приятель из Самары пришли бить Мише морду и таки набили.

Не особо сильно, но обидно и ещё сломали зеркало на его Октавии. Заявление в полицию ничего не дало. Всё утихло.

На этом конец первой истории.

2.

Один ИПшник решил закрыть свою фирму в связи с переездом в другую республику и стал распродавать инструмент.

Витя поехал к нему в гараж приобрести болгарку (УШМ), и в процессе торгов решил купить ещё и лесенку, перфоратор, стремянку и ещё и ещё, общей суммой на 50 000 рублей.

При себе у него было всего 10 000, поэтому остальное он пообещал отдать на этой же неделе. Так как Витя и ИПшник были коллегами и часто пересекались, то проблем с доверием не возникло.

Через день он закинул пять тысяч, потом, через пару суток, ещё пятёрку и на этом посчитал свои обязательства выполненными.

Продавец (Антон) сначала ждал, потом звонил, затем приходил домой к должнику, но его самого дома не наблюдалось, машина у подъезда отсутствовала, а жена утверждала, будто Витя уехал на рыбалку и что это мероприятие обычно на неделю.

Антон поймал Витю совершенно случайно, увидев на дороге и проследив до пункта назначения. После этого Антон вызвал своих друзей и вместе им удалось выцарапать у Вити ещё десять тысяч наличкой, клятвенное обещание отдать всё в течении оставшейся недели и паспорт с вложенным внутри снилсом и полисом омс.

Документы Витя отдал сам. В залог и в знак своих добрых намерений.

Всё закончилось тем, что Витя забил на отдачу долга, уехав в деревню к маме, разумно рассуждая, что Антон не сможет его ловить, так как тому нужно уже переезжать в другую республику, освобождая проданную квартиру.

Антон и впрямь уехал, Витю он больше не тревожил, лишь на прощанье взял кредит в тридцать шесть тысяч рублей в микрокредитной организации "Деньги всем" по паспорту Виктора.

Как Витя расплачивался и что там дальше было- неведомо.

Конец второй истории.

3.

Роман и Егор, два брата электрика, взяли Витю в помощники на крупный заказ по проведению проводки в строящемся Торговом Центре. Заказ очень хороший, но существенный минус- нужно было попадать по срокам в работы других групп строителей.

Отработали две с лишним недели, сделали почти треть работ и Витя пропал.

Кроме потери рабочей единицы ( а Витя не смотря ни на что хороший специалист) бригада лишилась ещё и материала, который хранился в витином гараже.

Пару дней братья работали с тем, что у них было на руках, попутно ища Витьку по телефону, а после уже поехали к нему домой и по знакомым.

Все и всё указывало на то, что Витя пьёт.

Кто то видел его выходящим из магазина с бутылками водки, кто то слышал как Витя с кем то пьяный подрался буквально вчера, а кому то Виктор звонил и просил денег на продолжение пьянки.

Неделя прошла. Работа стоит, заказчик визжит от ярости, потому что в некоторых местах уже должны другие строители работать, типа штукатуров, и Рома с Егором принимают решение- купить немного материала на свои и продолжить работу.

Отрабатывают несколько дней, как им звонит их знакомый и доводит до сведения, что Витя пьёт в местной гостинице. Прямо вот сейчас.

Братья берут руки в ноги, прут в гостиницу, там хватают Витю под белы рученьки и везут в гараж, где выгребают весь материал, бросают там Виктора и сваливают назад.

Витя, пропившись и придя в себя, приходит на стройку, где наши герои уже заканчивают монтаж, взяв в помощники своего другого знакомого.

Витю гонят, Витя требует денег за отработанные дни, но Рома и Егор сами достаточно резкие ребята и сценарий из первой главы, где Витя и Ко наехали на Мишу, не прокатывает. Витя еле успевает ноги унести и никаких претензий более не высказывает.

Третья история окончена.

4.

Следующим главным героям оказался я.

Виктор пригласил поработать на знакомого обоим ОООшника. Работа несложная, хорошо оплачиваемая, сроки установлены адекватные.

Далее всё по старой схеме.

Работаем четыре дня, после чего Витя пропадает, я продолжаю работу, попутно вызванивая напарника. Заказчик намекает мне, что в таком темпе уложиться в срок нереально и я ускоряюсь, работая пять дней по 12 часов кряду.

Звоня по знакомым я узнаю первые три истории и падаю духом, понимая, что Витя пропал всерьёз и надолго.

Нахожу ему замену и дальше продолжаем работать вдвоём, успевая по срокам.

Остаётся буквально дней пять до конца работы, как мне звонит заказчик:

-Серёг, слушай, тут Витя просит аванс. Ему срочно деньги нужны. Ты мне объясни, вы как работаете там и что у вас происходит, потому что я вижу, что Вити нет уже давно.

Кратко ввожу в курс дела, заказчик всё понимает:

-Окей, я ему скажу, чтоб он через тебя все финансовые вопросы вёл. Я влезать в разборки не хочу.

Через день заявляется Витя и начинает...!па-ба-мм!...наезжать на меня!

Почему это я не подождал его, почему я быстренько позвал своего кореша, какого хера я вообще перехватил его, Вити, заказ?

Ссора возникла, но драки не получилось. Витя, проклиная меня, ринулся к заказчику, не вовремя появившемуся на объёкте, требуя денег, мотивируя это тем, что ОООшник изначально договаривался именно с ним. Заказчик человек здравый, сказал, что так то да, договаривался он с Витей, но так Витя пропал куда то, не было Вити никакого, и пришлось передоговориться с Серёгой. Тем более, что были изменения в работах и сроках, а Витя отсутствовал.

Виктор орал, рвал и метал.

Сначала он вопил, что его мать заболела и ему пришлось ехать в деревню. На вопрос почему нельзя было предупредить, отвечал, будто нет в деревне связи, хотя двумя минутами ранее утверждал, будто мать сама позвонила ему по мобильному. И почему нельзя было позвонить когда ещё в городе был?

Под конец воплей количество заболевших в деревне родственников приблизилось к критической отметке и в список попали, кроме родителей Вити, ещё и его брат, двоюродная сестра и собака Полкан, умершая в прошлом году.

Разошлись относительно мирно, хотя мы пару раз друг друга потолкали.

Почему вся эта ситуация случилась? Да потому что о подобных вещах нужно рассказывать всем и тщательнее проверять напарников перед работами. А то я расслабился, блин...

Продолжение

Про отвёртку-дрочилку или как экипаж отстал от самолёта

и

Как мастера и клиенты дружно спилили ветку, на которой вместе сидели. Или как ремонт квартир скатился в треш и угар

Итак, чем характерен сегодняшний российский рынок ремонта и отделки?

Мастера. Подавляющее и абсолютное большинство не имеет ни профильного образования, ни, зачастую, никакого иного, кроме среднего, черпает информацию из рассказов коллег, собственных ситуаций, осмысливая их в силу своего разумения. В отсутствие же системного образования разумение скудно до неимоверности. Вот пример: молния и наши предки. Как и мы, они её наблюдали, но за недостатком знаний, объясняли в силу своего миропредставления: гневом богов и т.п. Мы же все сегодня знаем ( ну, надеюсь ), что молния — это электрический разряд. Иные даже знают, как он накапливается в атмосфере и т.п.

Вот и мастера без образования, не умея в мало-мальски грамотный анализ, делают выводы, что, например, нержавеющая труба заржавела из-за «блуждающих или наведённых токов», а не потому, что эта обезьяна соединила нержавейку напрямую с обычной углеродистой сталью или поставила её после меди!

Или ещё пример. Взявшись за капремонт «двушки», на плитку по рекомендации подрядил мастера «с 15-тилетним опытом». Услышав, как я заказываю на малярку краску Tikkurila, он сообщает мне, что не все их краски одинаково полезны и он недавно столкнулся с редкостным дерьмом: «Весь потолок ею запорол, даже не переделать». Будучи уже знакомым с методологией его мышления, начинаю осторожный расспрос деталей. Томить не стану и сразу резюмирую историю. Он не подготовил потолок как надо, и, когда настало лето, при боковом солнечном свете из окна проявились светотени. Ну, и на неотгрунтованной поверхности краска преждевременно пересыхала, оставляя полосы от валика…

Как говорится, дело было-то не в Tikkuril’е — то мудак сидел в кабине. Но, уверенный в негодности краски, он нёс другим своё знание, подхваченное и множимое другими мастерами, не имеющими навыка работы с информацией. А там уже, как в пьесе, без разницы: Tikkurila ли украла или у неё украли…

Клиенты. Самая распространённая и грубейшая ошибка — приоритет цены в выборе мастера. Я в таких случаях отвечаю: наймите бездомных со свалки: они будут работать за еду и кров. Именно так, провокационно, чтобы человек задумался о выборе лишь по цене. Знаю, что сейчас подумают и станут писать многие читатели: у нас бедная страна, платить сотни тысяч за работу и материалы при зарплате в 20 тысяч невозможно и т.д. Лет 5 назад и я бы сам ответил так же самому себе сегодняшнему. Но! Есть одно НО!

И это НО — история. Страны, чьей инженерной и многим иным школам не худо нам учиться. И, отмечу, что, учась у неё, Россия неплохо развивалась. Страна, чьи стандарты стали общеевропейскими. DIN, DVGW, VDE… Да, это Германия. Начав почти одновременно с Российской империей переход от феодализма к капитализму, нищая Германия превратилась в одну из мощнейших экономик мира, производителя и разработчика высокотехнологичных товаров, ещё недавно — крупнейшего в мире экспортёра в абсолютном измерении и на душу населения. Немцы обеспечены сегодня отнюдь не потому, что много получают, а потому что умеют считать деньги, время и оптимально распределять ресурсы.

Моё раннее детство прошло в ГДР. Родители собирали немецкие стаканы с изображениями разных приколов, шуток и т.п. На одном из стаканов был рисунок мужика, сидящего на стуле с ногами в тазу. На коленях у него сидела голая намыленная тётка, которую он тёр мочалкой. Надпись в переводе на русский гласила: «Есть деньги –– води жену в сауну, нет денег –– мой сам». Не знаю уж почему, эта взрослая, в общем-то мудрость запала в мой малолетний мозг, засев на всю жизнь и, пожалуй, в какой-то мере сформировав меня.

И на примере умения считать деньги и ресурсы, вернусь к вопросу образования. Казалось бы, в наш век интернета, Википедии, какое к лешему образование? Как писал мне один из пикабушников: сегодняшние технологии позволяют любому гастарбайтеру уже через месяц делать китайским инструментом хорошие ремонты. Оставив инструмент, перейду к технологиям.

В Германии специалист по сухому строительству (гипсокартон, сухие стяжки и т.п.) учится специальности 3 года. Не как в наших ПТУ, получая попутно очень среднее образование, а именно специальности. И не по учебникам 60-ых годов на оборудовании из 30-ых, а в современных классах, с инструментом Festool, о котором большинство наших лишь мечтают, а другие и не слышали. Закончив обучение, этот мастер знает всё не только о гипсокартоне, ГВЛ или Файерборде, но и о паропроницаемых мембранах, звуко- и гидроизоляции, умеет проектировать, изготавливать и собирать любые криволинейные конструкции.

На фото примеры изделий. Изгибы выполняются путём фрезеровки гипсового сердечника с последующей бескаркасной сборкой на гипсовую шпаклёвку для швов. Можно понять, посмотрев на дуло танка.

А главное, обучение построено так, что знания становятся внутренними знаниями мастера. Проникая в плоть, кровь и мозг. Когда он, даже напившись до собственного изумления, знает, какой стороной класть мембрану и когда она нужна. Такая же система обучения и у прочих специальностей. Как думаете, расчётливые немцы глупее нас, не зная, как надо жить и работать? Или они сирые не в курсе существования Википедии и интернетов?

Интернет -- это те же самые «эксперты», что и в реале. К тому же многой инфо нет или почти нет в Рунете. Поищите, например, как в системе автономного отопления на медных трубах мог сгнить котёл с теплообменником из нержавейки? Несколько лет назад не было такой инфы. Одно гарантирую: с ходу вы вряд ли найдёте, лишь целенаправленно ища. Любой же немецкий ПТУшник знает это с первого курса.

Пример котла из нержавейки взят не с потолка. Через 6 лет после ремонта затопило хороший добротный коттедж из бруса. Вроде, всё вскрывали, сушили, но по брусу пошла плесень. Опять вскрывали, пилили, меняли, сушили, обрабатывали. Не скажу, сколько денег в итоге ушло – без меня подводили итог. Но цена ошибки наверняка встала в полторы-три сотни тысяч.

Выбор каждый делает сам: уверены, что образование сегодня не обязательно – вы в своём праве. Нет – поинтересуйтесь образованием мастера, наличием действующих сертификатов. Здесь, уважаемые клиенты, только вы сами творцы своего счастья: пока вы и только вы не начнёте спрашивать с мастеров подтверждение если не компетенции, то хотя бы того, что они хоть чему-то учились, рынок качественно не изменится.

Все нормальные производители давно имеют учебные центры. Впереди планеты всей, конечно Knauf — только по России 6 учебных центров, около 30 ресурсных и больше 5 консультационных. Основные программы обучения, обязательные, по-моему, каждому мастеру вне зависимости от специализации:

– сухие смеси — штукатурки, шпаклёвки, наливные полы и т.п.;

– сухое строительство — полы, перегородки, потолки из листовых материалов.

Нужны каждому, чтобы понимал общестрой, что делают другие.

А то поставит электрик подрозетник на гипсокартон, а у того «юбка» не дающая ему провалиться в стену, торчит на 0,5 мм над плоскостью. Приходит маляр, намалярит вокруг этой юбки ещё 0,5 - 1 мм шпатлёвки — ему никак иначе. Потом приходит опять электрик, ставит розетку, а её рамка на 1-1,5 мм отступает от плоскости. Электрик пеняет на маляра, маляр — на электрика, оба-два — на гипсокартонщика. В итоге мастера ушли, а с «парящими» розетками остаются клиенты. А сними электрик фаску с отверстия — подрозетник заподлицо с плоскостью будет. Всем счастье, от маляра и клиента по +100 в карму электрика. А если ещё заглушками закроет подрозетники, маляр ему шпатлёвки туда не накидает, кабели останутся чистые — самому удовольствие работать и +50 в карму от самого себя.

Оптимально вообще спрашивать мастера, какими материалами он собирается работать и просить сертификаты обучения у этих производителей.

Вернёмся же к выбору мастера по цене.

Есть старый советский анекдот про соцсоревнование. Жена спрашивает мужа:

— Вань, а что такое соцсоревнование?

— Ну, как тебе объяснить? Вот говоришь ты мне: Вань, я беру на себя обязательство дать тебе сегодня ночью два раза! А я отвечаю: Маня, я беру встречное соцобязательство: на 3 раза сегодня ночью! Но при этом и ты и я знаем, что и раза не могу.

Так и с выбором по цене. Один назовёт реальную стоимость и сроки ремонта. Другой, зная что ни разу не может заранее реальные сроки и цену, озвучит 2/3-1/2 от них. Выберут, конечно, второго. Это потом экономия выйдет боком: ремонт начат, его надо как-то заканчивать. И лошадей не поменять на переправе: опытный мастер едва ли возьмётся за переделку. Обычно надо всё демонтировать — допрасходы, делать заново — у заказчиков уже часть бюджета «съедена» предшественниками и допрасходами. Делать же поверх чужой залипухи ни один мастер, берегущий реноме, не станет. Да и работать с такими заказчиками сомнительное удовольствие: уже раз обманутые в ожиданиях они мало доверяют, много времени требуется на объяснения, «снятие возражений»… А время-то не оплачивается, бюджет похудел… Так обычно из одних пройдошливых рук клиенты попадают в следующие.

Можно, конечно, уповать на фиксированные в договоре и цены и сроки. Но редкий заказчик сумеет подписать договор, не упустив ни одного нюанса. Опытный же пройдоха потом всегда включит в «допки» и вынос мусора и грунтование, и дополнительный сантиметр слоя штукатурки и т.д.

У меня прошлым летом была история. Знакомая девушка купила «двушку» и хотела капремонт. Расспросив на месте, что и как она хочет, назвал ей порядок сумм: — 500-600 тысяч ₽ по работам и 850-950 – по материалам. 4,5 месяца по срокам. Добротный и комфортный ремонт с основой на несколько десятилетий, гарантиями и страховками от производителей материалов.

Но всплыла подруга дизайнер, которую девушка подрядила на дизайн-проект. Та стала выяснять, по чём у меня квадратный метр ремонта? Я, понимая, что дизайнер, оценивающий стоимость работ в рублях за квадратный метр — как автосалон, продающий авто на вес. Да и как за глаза, не видя проекта, можно оценить работу? Может, там элементы, за которые я не возьмусь? Работать с такими «дызайнерами» себе дороже. Понятно, что, дизайнер пыталась продвинуть своих мастеров. Что я и объяснил. Знакомая ответила, что на всё-про всё у неё 700 тысяч, ей нужно сделать максимум за 3 месяца... OK, всего доброго, я не участвовую в забегах на низкие цены и сверхсроки.

Позвонила она через 5 месяцев. Со знакомой дизайнершей разругалась на половине ремонта (та её не слышит), ремонт делали какие-то джумшуты от дизайнера, потом вообще не пойми кто и от кого — их русского языка она не понимала, а они — её… Не стану подробно расписывать увиденный хардкор, опишу лишь пол. Стяжка под инженерной доской хрустела и люфтила, явно потрескавшись. Тёплый пол ей залили в стяжку, отделив его от доски теплоизоляцией… На тот момент ещё неоконченного ремонта она потратила уже на материалы и работы 1 700 000₽. В чём причина фейла? В том, что она слышала то, что хотела услышать и хотела верить в чудеса. Что ж, на лопуха не нужен нож: ему немного подпоёшь и делай с ним, что хошь…

Продолжение следует.

Разбираюсь потихоньку с интерьерной визуализацией. (Идея интерьера не моя, вдохновилась на просторах интернета и дорабатывала). Если есть конструктивная критика, советы как можно улучшить, буду признательна их получить.)

Знаю идея не нова, но получилось вроде достойно. И приклеен и закреплен механически, не отвалится.