4503

Предоставлю Жильё в Москве на время34

Владею 1/2 доли в четырёхкомнатной квартире, и не смог договориться со вторым собственником.

Не связывайтесь с долями.

Метро Пятницкое шоссе.

Сдам 1/2 доли в четырёхкомнатной квартире, можно занять две комнаты.

Собственник второй доли пожилая женщина, с ней проживает и зарегистрирована дочь, конфликтная, провоцирует на агрессию, и внук, не зарегистрирован, студент, трусливый.

Я общий язык найти не смог, они считают что их доля стоит сильно дороже половины всей квартиры, а за мою долю платить вообще не хотят и рассчитывают жить во всей квартире бесплатно.

Поэтому хочу пустить пожить семью или коллектив из 8-10 человек, желательно не говорящих на русском языке, потому что слушать скандальных женщин невозможно.

Регистрацию оформлю.

Рассчитываю на два-три месяца.

Мой интерес финансовый без негатива, предлагал им свою половину за 11 млн, выкупить их половину за 11 млн, либо жить в коммуналке две комнаты у них, две у меня.

Их интерес ничего не покупать и не продавать, жить во всей квартире как будто она полностью их.

Ваш интерес бесплатно разместиться на три месяца.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну да..
Дрочь с очередными 3/8 долей, конечно же, лучше намного
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Абсолютно точно так.
1
Автор поста оценил этот комментарий
Хуйня идея.
раскрыть ветку (9)
Автор поста оценил этот комментарий
Лучше предложить не сможешь?
раскрыть ветку (8)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Как есть лучше.
раскрыть ветку (7)
6
Автор поста оценил этот комментарий

В смысле просто хочет??? Чел, я вот просто хочу в твоей хате пожить бесплатно, ты против штоле? И не надо мне мозги ебать

4
Автор поста оценил этот комментарий

Так дело в том, что это уже не её квартира. Она бесплатно пользуется чужой долей.

раскрыть ветку (6)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Проблема долей в том, что её доля есть как бы во всех помещениях. Вот во всех. Равно как и ТСа.

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

Нет, вы не правы

По суду можно определить порядок пользования. И у него также есть полное право пользоваться своей долей. Можно попросить ее освободить 2 комнаты и туда въехать. По факту это уже коммуналка.

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Бабка скорее всего принципиально не хочет иметь с ним какое-либо дело. И я даже могу понять почему - сами они толком в этом не разбираются скорее всего, так что лучше не трогать, а то облапошат. Это вполне себе реальный "шаблон" поведения, а бабка имеет на это своё право.

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Как полноправный собственник, он тоже имеет полное право распоряжаться своим имуществом. Получается, что они счастливо живут в квартире, полностью ею распоряжаются, а налоги и коммуналку делят на двоих. Долю он мог купить вполне законно. Она могла быть выставлена на торги банком, к примеру. Бывший собственник доли мог набрать кредитов или еще чего и оставить ее в залог банку. Поэтому схема не совсем мутная. И теперь он как полноправный собственник, имеет на квартиру право. Так что бабка может смело идти нахер со своими хотелками и привычками. Это уже коммунальная квартира. Нужно определять порядок пользования, выделять свои 2 комнаты, ставить туда железные двери и слать всех нахуй. Можно заезжать туда веселыми компаниями, сидеть на кухне с друзьями, бухать в рамках закона и слать бабку нахер. Пускай ментов вызывает.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Тс тоже хочет жить в этой квартире. Но бабка не дает этого ему. Она хочет ни копейки не платить и никого не впускать. Автора тоже, хотя он владелец.

раскрыть ветку (5)
9
Автор поста оценил этот комментарий

А те люди, которые вам нашептали что ТС хочет там жить - они сейчас с вами в одном помещении?

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну это тс писал, а если вы додумываете можно додумать что и противная сторона в виде бабки наркоманка убийца, терористка и тд

Автор поста оценил этот комментарий

Тс писал об этом. Я сужу чисто по тексту, других данных нет.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ты логику включи. ТС купил у деда за 7 и готов купить у бабки за 11. То есть, 18 миллионов у него есть. Если бы ТС нужно было бы именно жилье для себя, то за эти деньги можно купить двушку и ибать мозги ни себе, ни другим.

5
Автор поста оценил этот комментарий

Это версия ТС, а он лицо заинтересованное

7
Автор поста оценил этот комментарий
Почему они должны выкупать? Тс купил пусть теперь мучается
ещё комментарии
ещё комментарии
52
Автор поста оценил этот комментарий

У него объявление на циане есть, в нем он сам пишет "соседние аналогичные квартиры продаются за 25-29 миллионов, есть возможность заработать" Т. Е он сам считает,что пытается накуканить совладельцев на пару лямов.

раскрыть ветку (7)
17
Автор поста оценил этот комментарий

Так доли всегда продаются с хорошим дисконтом.

Чтоб продать без дисконта, надо тс договориться с бабкой о единовременной продаже. Чтобы единственный покупатель сразу получил обе доли.

13
Автор поста оценил этот комментарий

Ну конечно есть возможность, только это никак не связано с желанием наебать бабку, это связано с тем, что ты НИКОГДА не продашь долю квартиры по цене, как с продажи целой квартиры. Никто, никогда и ни в какой влажной фантазии не даст 16 лямов за 1/2 квартиры стоимостью 2

раскрыть ветку (1)
14
Автор поста оценил этот комментарий

Я свечку не держал, хз как он свою долю получил, но схема "купить долю, заебать совладельцев, чтоб они продали ее подешовке, продать по рыночной" Не нова, и у меня есть знакомые, которых так заебывали. Предложения тс поселить туда бригаду мигрантов как раз очень вписывается

2
Автор поста оценил этот комментарий

Как вы объявление нашли?

раскрыть ветку (1)
20
Автор поста оценил этот комментарий

Выбрал четырехкомнатные около Метро Пятницкое шоссе и ткнул в объявление с 11 лямами.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Не аналогичные. Их квартира в долях, такие дешевле.

ещё комментарий
12
Автор поста оценил этот комментарий
Это Москва конечно, но не думаю, что там прям у каждой бабки есть 11 миллионов, им ещё на мошенников что-то надо оставить.
6
Автор поста оценил этот комментарий

Или продать всю квартиру, а деньги пополам? Судя по всем комментам, так будет выгоднее обоим

раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Это выгоднее если обе стороны хотят продавать квартиру. Но ТС где-то до этого жил, а бабка и её семья всё время жили там и вероятно другого жилья у них просто нет. Поэтому им нужны деньги не только на покупку жилья, которое их устроит (минимум двушка, максимальная планку я уверен они не против принять), но и чтобы было чем компенсировать переезды и прочие расходы и решение всяких проблем с комфортом. И они вполне могут понимать что даже половины от рыночной стоимости квартиры целиком это не окупают. Так зачем им продавать?

0
Автор поста оценил этот комментарий

зачем бабке это делать если она хочет пользоваться 4 комнатной

2
Автор поста оценил этот комментарий
Так если он считает, что его доля стоит 11млн, то пусть продаст следующему желающему. А раз внешних желающих нет, то чет мутно все
1
Автор поста оценил этот комментарий

Эээ, тут люди посратся хотят, а ты логику включаешь.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Доля квартиры не стоит 50% от целой. Автор купил 50% за 25% от рыночной стоимости и хочет навариться. Бабка тоже могла бы продать свою долю за 25%, но автору это не интересно. Он хочет честную половину, хотя заплатил за четверть.


Это схематоз такой, покупаешь долю меньше рыночной стоимости и вынуждаешь продать тебе оставшуюся квартиру по рынку. Продаешь целую квартиру по рынку и получаешь навар в размере скидки от доли.


А если вынудишь продать ниже рынка, то ты вообще в шоколаде.


Черные риелторы таким промышляют.


Автор купил долю. Ну и пользуйся, живи там. Зачем продавать и вселять кого-то? Ну ок. Всели тихих скромных студенток, пусть внук жмж развлечётся.

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

у вас логика потерялась.

автор предлагает бабке выкупить или продать за одну и ту же цену. если у нее нет денег , могут вместе продать квартиру за 25-30 млн и поделить деньги, и бабка купит себе двушку



черный риэлтор не стал бы привлекать пикабу, они и так умеют решать такие вопросы

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Логика не потерялась. Пусть автор продолжает предлагать купить свою долю, а не выживает бабку. Я могу купить его долю за лям. Если хочешь, то купи за 11.


Он просто начинающий.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Купите долю бабки за лям, а? Потом с автором продадите хату, поделите.

1
Автор поста оценил этот комментарий
У каждой же бабки есть 11 млн
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

судя по криминальным новостям - да

а владельцы бентли сплошь безработные

0
Автор поста оценил этот комментарий
Ну конечно у любой бабки же 11млн есть
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

судя по криминальным новостям о телефонных мошенниках - да

а владельцы бентли сплошь безработные

ещё комментарии
4
Автор поста оценил этот комментарий
Почему все игнорируют тот факт что тс написал что он готов жить в коммуналке согласно имеющимся у них долям? Он ведь не только продажу/ покупку рассматривает
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Например потому что после его изначального предложения с подселением в квартиру незнамо кого (но согласных жить в описанных условиях, нормальный человек без варианта с тяжелейшими жизненными обстоятельствами на такое не подпишется) - это выглядит частью манипуляции, мол смотрите какой я хороший, всё им, а они мою добрую душу понимать не хотят...

ещё комментарии
Автор поста оценил этот комментарий

Не понимаю, что не так, ТС в своём праве, даже если ему эти полквартиры бесплатно достались

раскрыть ветку (23)
11
Автор поста оценил этот комментарий

ТС в праве распоряжаться своей долей, а не указывать как бабке распоряжаться своей.

раскрыть ветку (22)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну вот он распоряжается, захотел толпу мигрантов заселить, опять же, имеет право. Да, у бабки не очень ситуация, но ТС тут не при делах. В конце концов, у бабки было право приоритетного выкупа, которым она почему-то не воспользовалась

раскрыть ветку (21)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну, во первых из-за нюансов это затруднительно, а с моральной стороны - это мерзко. И если он сам потом хочет там жить - то соседи будут после такого его справедливо не любить. Я уж молчу что если брать прям стереотипных мигрантов - то они угандошат всю квартиру, что потому в ней ремонт делать ещё сверху с нуля придётся. Не считая возможных жалоб и даже заявлений на беспредел от соседей.

раскрыть ветку (20)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Не понимаю, что тут морально мерзкого. Человек приобрёл имущество и хочет им распорядиться. Бабка эта ему никто и ее жилищные вопросы не должны беспокоить ТС ни на секунду. Он предложил ей адекватную сделку, от которой бабка отказалась


Так бывает, что люди теряют возможность себе что-то позволить, вот, эта бабка больше не может себе позволить жить в двух комнатах. Вместо того, чтобы признать реальность, она решила повоевать с ТС, но при таких вводных её ждёт провал.


Вряд ли ТС будет там жить, он купил недвижимость с дисконтом, чтобы подзаработать (про права предыдущего владельца доли тоже никто не подумал, кстати)

раскрыть ветку (19)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Бабка эта ему никто и ее жилищные вопросы не должны беспокоить ТС ни на секунду.

Равно как ТС бабке никто и его жилищные вопросы ей по барабану.

Он предложил ей адекватную сделку, от которой бабка отказалась

Ни разу сделка не адекватна. Она прямо в этом же доме в идеале двушку с жилой площадью адекватной купить может? В комментах уже разобрали - нет. И вообще вариант хоть сколько то приличный надо ещё искать и всё равно не факт что в пределах Мск с её ценами хватит. ТС предлагает ей ухудшение её жилищных условий и кучу неудобств. Он сам же сказал что за 16 она вполне продаёт. Ему даже указали что как он оценивает + её оценка - это и выходит примерная рыночная цена. Но ему чёт это не интересно.

Вместо того, чтобы признать реальность, она решила повоевать с ТС, но при таких вводных её ждёт провал.

С предложениями ТСа, которые он не стесняется публиковать на открытом портале - действительно, шансы что для неё это плохо кончится велики.

Вряд ли ТС будет там жить, он купил недвижимость с дисконтом, чтобы подзаработать (про права предыдущего владельца доли тоже никто не подумал, кстати)

Ну и чё вы его защищаете? Он ввязался в авантюру и словил характерные для неё проблемы, а теперь недоволен, ещё и просит поддержки в его плане, который откровенно мразотный потому что его действия могут найти поддержку и он вселит под каким нибудь соусом каких-нибудь околобомжей, нелегалов или алко/наркоманов - ну не охренел ли он?

раскрыть ветку (18)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну просто бабка в более слабой позиции, потому что она в этой квартире живёт, в отличие от ТС. Он ей легко может неудобства доставить законно, а она ему - никак


А с какого перепугу бабке двушка? Сейчас у неё две комнаты в коммуналке, за 11млн в Мск такое можно найти. Её доля стоит неизбежно меньше половины стоимости квартиры (как и доля ТС), и ей предложили адекватные условия. ТС точно так же готов продать свою половину, как и купить бабкину, тут все честно


Ухудшение жилищных условий - бабкина неизбежность, потому что это не целиком ее квартира. Либо продавать, либо выкупать (но денег походу нет), либо жить с мигрантами, по прежнему уже не будет.


ТС - предприниматель, и действует в законной плоскости. Мне нравится жить в мире, где бизнес ограничен исключительно законом, а не моралью, потому что мораль у каждого своя. Например, в этой истории еще предыдущий собственник доли, который бы не смог её продать, если бы не люди вроде ТС (бабка, очевидно, отказалась покупать).

раскрыть ветку (17)
ещё комментарии
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну справедливости ради в деле присутствуют еще и очевидные жертвы. ТС прямо сказал что вот он такой мудак, разводит бабку и считает что все норм и на Пикабу его поддержат. Подозреваю что как только пикабушники одуплят что происходит то у ТСа будут пиздец колоссальные проблемы и эти свои две комнаты он нахаляву бабке или государству отдаст. Кстати плюсы на Пикабу скорее всего насыпали спецом чтобы вышло наверх. Типа бампали.

42
Автор поста оценил этот комментарий

Доля стоит процентов на 30-40 дешевле, чем стоимость квартиры*доля.

раскрыть ветку (57)
36
Автор поста оценил этот комментарий
Ну и что? Вот он 11 лямов хочет вроде? Так на эти деньги можно в Воркуте пятиэтажку трехподьездную купить!
раскрыть ветку (52)
53
Автор поста оценил этот комментарий

А зачем чуваку из Москвы пятиэтажки в Воркуте? Там история в другом. Чувак купил долю миллионов за 7, теперь надеется выкупить вторую за 11, а квартиру целиком продать за 22. Вот так за полгода можно поднять 4 млн. Или даже не выкупать долю, а просто продать квартиру целиком. Так затрат и рисков ещё меньше, а навар такой же.

раскрыть ветку (42)
49
Автор поста оценил этот комментарий
И бабку чморить подставным лицом планирует. Я не юрист, но тут даже не мошенничество, а что то похуже.
раскрыть ветку (22)
15
Автор поста оценил этот комментарий
Склонение к кабельной сделке и есть уже севшие за такое
раскрыть ветку (13)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Мошенничества здесь нет, но склонение к сделке - есть. Другое дело, что как на это посмотрят сильно зависит от связей и упорства каждой из сторон. Теоретически, остальные жильцы могут в начале пойти на сделку, взять деньги, а потом откатить обосновав тем, что сделка была проведена под давлением и вообще все деньги уже у мошенников.

10
Автор поста оценил этот комментарий
👍Кабальная.
Бабке сейчас выгода светит. Продает за 11, берет себе по деньгам другую недвижку. Потом подаёт иск на аннулирование продажи этих двух комнат, как кабальной сделки. (Может даже не съезжать)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Почему сделка кабальная? Если доля продается дешевле чем 1/2 стоимости квартиры ВСЕГДА.

раскрыть ветку (8)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Потому что другой стороне эта сделка не выгодна. ТС судя по всем планирует перепродавать (ну или сдавать, или что угодно, его дело), а вот второй стороне хочется где то жить, при этом чтобы это были приемлимые условия. А предложение ТСа этому не отвечает и это его проблемы, что он не хочет с этим мириться, таковы нюансы долевой собственности. А вот его моральный облик показан постом - он намерен в духе самых банальных историй про злобных риэлторов выжить прежних жильцов всеми возможными, в том числе и сомнительной законности, способами.

раскрыть ветку (5)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ок, а почему все опускают поведение самой бабки и то, что бабка тупо хочет жить бесплатно во всей квартире, не давая жить самому тсу там, хотя он хозяин половины квартиры? Под какие статьи Это подпадает?


У меня брат в такой ситуации жил. Нифига не сахар вот это вот всё. Когда у тебя есть жилье, но ты жить там не можешь из за охамевшей бабки.

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий

А об этом ТС должен был подумать до совершения сделки. Именно поэтому доли стоят дешевле - потому что кто там будет совладелец - это лотерея. Один из известных страхов при покупки недвиги - что вдруг там в число собственников залезет персонаж, про которого "забыли", а он потом объявится и предъявит свои права. Я даже не знаю насколько это актуально сейчас, но сам страх что будет что-то подобное вообще то актуален.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Потому что ТС не пытается выделить свою долю физически? Или как это на юридическом называется?..

Чтобы были четко его комнаты, а кухня/ванна как места совместного пользования.

А так, как он жить собирался? Спать вместе с бабкой или со студентиком?)

Автор поста оценил этот комментарий
Прочтите что такое кабальная сделка)
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Прочитала. Но насколько понимаю рыночная цена 1/2 доли это не кабальная сделка. Да вынуждение есть. Но условия невыгодными для бабки не назвать.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Иллюстрация к комментарию
0
Автор поста оценил этот комментарий

Кабала, кабель или кобель?

Иллюстрация к комментарию
2
Автор поста оценил этот комментарий

Да с чего вы взяли, что он купил долю?


Может он, как и бабка, наследство получил и хотел договориться?

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Просто ТС - нелюбимый сын бабки, а дочка наследство не получила, потому что от другого брака. 😆

0
Автор поста оценил этот комментарий
Он выкупил долю у бывшего мужа бабки
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Аа, что-то я этот момент пропустил.

Ну тогда я за бабку с внучкой!

ещё комментарии
0
Автор поста оценил этот комментарий

Так тс пишет еще что бабка не дает ему там жить.

23
Автор поста оценил этот комментарий
Ну не хочет в Воркуте, пусть в Норильске берёт.
А сс таким хитровыебанным планом, с помощью Пикабу, пусть в хуй идет.
4
Автор поста оценил этот комментарий

Вооо, как я и писала выше, вопрос за сколько он купил и явно у бабки не было этой суммы, чтобы купить самой (которая очевидно меньше 11)


UPD: внизу раскопали, что купил за 7 у мужа бабки

Люблю Пикабу

2
Автор поста оценил этот комментарий

Ага, и влететь на нологи которые сожрут всю прибыль практически т.к. владеет хатой он всего ничего

раскрыть ветку (16)
11
Автор поста оценил этот комментарий

В смысле всю прибыль? 13 процентов же от прибыли.

раскрыть ветку (10)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Это тоже дохуя при сделках с недвижимостью. Автор заявляет, что рыночная цена квартиры 22 ляма, а с этой суммы налог выйдет мульта три, если не больше, что как бы дохуя!
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

С бабки какой налог? Она всю жизнь владела. Ну а с тс 15 % с 4млн

0
Автор поста оценил этот комментарий

15 с этой суммы

раскрыть ветку (3)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Почему вдруг с суммы? Мне с прибыли считали. И то отбоярился, показал совместное владение с женой и прибыль каждого под порог не попадала.

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Сумма прибыли, а не общая сумма

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

В первом твоём сообщении про прибыль ни слова..

Автор поста оценил этот комментарий

Во первых 15я во вторых это мало?

раскрыть ветку (3)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Так ты пиздабол! Сначала напиздел что всю прибыль, а теперь на хую жопой елозить начал

ещё комментарии
15
Автор поста оценил этот комментарий

шутить изводите? налогами облагается только прибыль, а не вся выручка

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну а 15% типа мало с такого схематоза?

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

13%
и с прибыли, т.е. получишь ты лямов 8, отдать придётся лям с копеечкой

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ты я так понимаю проспал прогрессивную шкалу

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

видимо да
ну тогда лям двести
один хуй - это с прибыли, он всё равно в плюсе

5
Автор поста оценил этот комментарий
Ну купил ты эту пятиэтажку в Воркуте, а что с остальными 10.5 лямами делать?
4
Автор поста оценил этот комментарий

А в Москве нельзя купить однушку. Разве что убитую хрущебу в ебенях без метро.

раскрыть ветку (7)
1
Автор поста оценил этот комментарий

В смысле за 11 или в Москве однушки закончились?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Меньше чем за 11 млн в Москве сложно найти не проблемную однушку.

0
Автор поста оценил этот комментарий

В Алтуфьево или Медведково вполне можно купить за эти деньги однушку. Если взять кредит и добавить 1-2 млн, то хватит и на двушку.

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
" От Алтуфьево до Пражской лишь на первый взгляд далеко"
Автор поста оценил этот комментарий

А почему? Куда они исчезли? Их не продают, чтобы сдавать?

раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Они есть конечно.

Но они дороже.

4
Автор поста оценил этот комментарий

Они есть, конечно, но стоят дороже 11 млн.

8
Автор поста оценил этот комментарий
Это смотря какая доля и кем покупается. Если по итогу сделки с долей все доли собираются у одного собственника, то такая доля стоит дороже
раскрыть ветку (1)
23
Автор поста оценил этот комментарий

Да. Я ровно про ситуацию продажи одной доли на рынке. Понятно, что если ты выкупаешь долю у собственника и он понимает, что послетого у тебя получится квартира целая, то будет стараться тебе руки выкручивать.

Автор поста оценил этот комментарий
На 15-20
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

По-разному. Зависит от размера доли, стоимости квартиры, насколько быстро ее надо продать и кто остальные жильцы. Здесь явно не 20 дисконт был.

25
Автор поста оценил этот комментарий

Но ТС не предлагал им продать квартиру и поделить деньги...

раскрыть ветку (7)
3
Автор поста оценил этот комментарий
В тексте не сказано, да
3
Автор поста оценил этот комментарий

Он предлагал им те же 11 млн.

раскрыть ветку (5)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Ну и мудак

2
Автор поста оценил этот комментарий

Которые меньше стоимости половины квартиры

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Не совсем понятно с чего так решили, но он и сам готов взять те же 11. Это говорит о честных условиях.

раскрыть ветку (2)
12
Автор поста оценил этот комментарий

Потому что 1/2 доля - всегда меньше цены половины квартиры.

В этих "честных" условиях вся проблема. 11 млн у бабки нет, чтоб выкупить долю автора. А возьмут его 11 - и дальше что? Переедут в комнату в коммуналке втроем?

И про готов - тоже мутная история. Говорить, что готов и взять - разные вещи.

Короче, больше домыслов, чем конкретики в этой истории..

2
Автор поста оценил этот комментарий

Нет, т.к. он знает что их нет. Прежний собственник этих долей продал их по известной покупателю цене, которая не должна быть меньше той, которую предварительно должны были предложить другим владельцам, но они очевидно не смогли её выкупить.

1
Автор поста оценил этот комментарий

А почему тогда не продать всю хату и деньги пополам?

0
Автор поста оценил этот комментарий

Но можно же свою долю разбить на части и продать по 1/8 или по 1/48? Думаю, что покупатели найдутся

97
Автор поста оценил этот комментарий

Сам не справился, просит 10 чел подогнать)

раскрыть ветку (25)
263
Автор поста оценил этот комментарий

Чёрный риелтор - стажёр

раскрыть ветку (24)
60
Автор поста оценил этот комментарий

Черный бы закапал нахуй бабок в лесу и дело с концом)

раскрыть ветку (22)
36
Автор поста оценил этот комментарий
Ну так пока стажировка пока, потом научится.
33
Автор поста оценил этот комментарий
Чем закапал, корвалолом?
5
Автор поста оценил этот комментарий
Неопытен
5
Автор поста оценил этот комментарий
Там ещё студент
раскрыть ветку (17)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Трусливый. Он, просто, посылается нахуй.
раскрыть ветку (16)
11
Автор поста оценил этот комментарий
Если крепкий, можно заставить его яму копать...
раскрыть ветку (15)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Никогда не понимал, как можно заставить жертву копать себе могилу. Как мотивировать на такую задачу? Зачем эти движения ? Лиходеям помочь? Задолбаться перед смертью? Прожить на час дольше?
раскрыть ветку (14)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Как любое насилие. Сломать морально угрозой или болью, потом что угодно требовать выполнять. Я не то, чтобы специалист или заставлял копать, просто это очевидно.
раскрыть ветку (11)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Если в твоих руках лопата, можно дорого продать свою жизнь. По крайней мере, пытка тебе уже не грозит.
раскрыть ветку (10)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Сказки для детсада. Большинство уже от показанного ножа или пары синяков - сдадутся и будут терпеть что угодно.
Любой школьный хулиган это покажет на стаде безвольном.
раскрыть ветку (9)
0
Автор поста оценил этот комментарий

"Живёшь, пока копаешь"

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Даже это не так. Живёшь, пока убивцам не покажется, что глубина достаточна.
2
Автор поста оценил этот комментарий

наследники. и реальная уголовка

7
Автор поста оценил этот комментарий
Чёрный риэлтор пикабушник
23
Автор поста оценил этот комментарий

Тут бы предысторию услышать ещё. Если человек покупал специально долю, а не она досталась в наследство допустим, то есть шанс, как раз, что и покупалось с целью получить всю квартиру за цену намного ниже рыночной, выживанием текущего жильца, что он будет готов съехать куда угодно.

Специально покупать долю, такая себе идея, ну или вполне реальный бизнес-план.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

У черных риэлторов нет необходимости просить помощи на пикабу, у них и так есть все инструменты по отжиманию хаты

ещё комментарий
47
Автор поста оценил этот комментарий
Какой долбоеб будет выкупать долю по рыночной цене, кому она нужна? Зачем?
раскрыть ветку (77)
100
Автор поста оценил этот комментарий
Обычная практика, покупают и селют туда цыган. Через месяц покупают вторую долю за бесценок. Продают даже 1/4. Вам на темную сторону риэлтерства)
раскрыть ветку (76)
85
Автор поста оценил этот комментарий

Ну вот автор примерно так и планирует

раскрыть ветку (38)
127
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, автор хороший, он же пикабушничек, он по доброму по хорошему так планирует сделать. А риэлторы и нехорошие люди это по другому делают, как-то более злее что-ли
раскрыть ветку (31)
59
Автор поста оценил этот комментарий

Извините, я раньше почему злой был? Потому что у меня аккаунта на Пикабу не было! А теперь я сразу добреть начну!

раскрыть ветку (12)
41
Автор поста оценил этот комментарий
У меня для вас плохая новость. Тут скорее наоборот - научат ненавидеть всех - коммунистов, узбеков, собак, рсп, скуфов и прочих. Тут любят только лишь котиков, и то не всегда.
раскрыть ветку (11)
10
Автор поста оценил этот комментарий

Фрилансеров забыли и толстых дев в лосинах.

раскрыть ветку (4)
10
Автор поста оценил этот комментарий
И людей, которые скупают доли в квартирах с целью наживы)
4
Автор поста оценил этот комментарий
В леопардовых?
раскрыть ветку (1)
8
Автор поста оценил этот комментарий
Иллюстрация к комментарию
3
Автор поста оценил этот комментарий

Про сосцы не забудь!

Иллюстрация к комментарию
8
Автор поста оценил этот комментарий

Котиков и сиськи. Вообще тут риелторов особенно не любят, но пикабушники не очень умные, не поняли от кого пост

5
Автор поста оценил этот комментарий

Любят еще милого парня с тыквами)

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий
А мне казалось, что парня с хутора и его зверушек.
0
Автор поста оценил этот комментарий
Разве? Мне он напоминает слащавого тщеславного мудака. Не понимаю ажиотажа вокруг его увлечения.
0
Автор поста оценил этот комментарий
Я и котиков то не люблю. Была бы кожа 49,5 , так вообще типичный пикабушником бы был!
0
Автор поста оценил этот комментарий

Терперь не можем шерстяных пидарасов

19
Автор поста оценил этот комментарий

Кто сказал что автор хороший? Я ж и говорю что он хочет поступить как эти риэлторы, насколько это справедливо или нет в данной ситуации, неизвестно, потому что подробностей нет

раскрыть ветку (16)
35
Автор поста оценил этот комментарий

Это был сарказм

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Да, перечитала, тупанула

3
Автор поста оценил этот комментарий
Справедливость.. , тс владеет половиной, и не может ей пользоваться, продавать и выселить этих людей. Еще раз почему нельзя по закону продать, не договорились - продать
раскрыть ветку (12)
18
Автор поста оценил этот комментарий

Кто ж ему пользоваться не даёт, пускай сам вселяется и пользуется долей, видел же что покупал, а он хочет людям выкрутить руки, создать невыносимые условия. Все плохие один он пушистый. Пускай судится, определяет доли в натуре, порядок пользование, раздельные счета за коммуналку, уживается, находит общий язык, терпит, так как все люди кто в эту ситуацию попал живут. А нелюди ведут себя так как он...

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

У него такие же права как у второй половины, с хуя должен то только он? вторая половиниа то ничего не хочет, ни продать, ни купить ни жить в мире, а толжен только тс, заебись у вас логика, надеюсь вы не чиновник какойнибудь.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Вы ебанулись все, что-ли ?
человек владеет половиной квартиры , не важно,на каком основании
имеет право ей пользоваться, в том числе местами общего пользования, типа санузла и кухни
приходит с работы домой, а там хуякс новые замки
чтоб попасть домой вызывает вскрытие замков и участкового
и так каждый день
вопрос: какого хуя он не прав, и должен иметь этот геморрой за свои же деньги??
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

человек владеет половиной квартиры , не важно,на каком основании
имеет право ей пользоваться, в том числе местами общего пользования, типа санузла и кухни

Ну так он хочет выкрутить руки другим владельцам подселив случайных людей, которые согласны на подобное соседство. Он точно хороший человек, которому можно доверять.

Автор поста оценил этот комментарий
А почему покупал? Может ему в наследство досталось?
5
Автор поста оценил этот комментарий

Почему не может пользоваться? Пусть живёт.

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий
Да Вы офигели? Как человек может жить в коннфликтной ситуации долгое время? Я поэтому и тяну время, создавать невозможные к жизни условия!? Работа, нервы? Чужой нужен, а это дорого
раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Он изначально купил зная что будут проблемы. Мог бы не покупать.

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Нафиг жильцов, а деньги поделить на части, они не собственники, а доли, уебки, которые чужое откусают
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну смотри, чувак владеет половиной квартиры, а хочет всю. Он предоставляет второму собственнику выбор, либо выкупаете мою долю, зная что денег у них нет на это, либо предлагает выкупить свою долю, зная что в этом случае второй собственник однозначно проиграет по деньгам, либо я заселяю таджиков и вы уматываете. Будь всё так, ТСа бы однозначно записали в мудаки и в соседней теме уже это сделали. НО, я всё таки на стороне ТС, потому что будь вторая семейка в адеквате, они бы предложили 4й вариант - продать квартиру и разделить деньги, в выигрыше были бы все, но они отчего то не хотят.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Какая может быть справедливость в недвиге? Естественно, если недвига покупается не с целью проживания, то она покупается с целью инвестирования и получения прибыли. Это нормально. Таким образом можно обвинить в хитровыебанности собственниках, которые сдают свои хаты с целью наживы)
3
Автор поста оценил этот комментарий
А если свой филосовский пост начать с фразы "мудак ли я что..." с последующей историей про мудацкие поступки, то тут сразу в лучшее. И еще куча постов "ответов" с аналогичными историями. Это пикабу
7
Автор поста оценил этот комментарий

Вот эту херню бы за скриншотить и дочери бабки переслать. Если она захочет доказать в суде что собственник с умыслом пытался оказать давление эта инфа пригодится

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Чем пригодится?

Он же не пиздить их предлагает.

10
Автор поста оценил этот комментарий

Но есть нюанс: он предлагает им те же условия, на которые готов согласиться сам.

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Возможно, он им предлагает только потому, что знает, что у них нет возможности приобрести на этих условиях

1
Автор поста оценил этот комментарий

Автор жить тоже там не может. Бабка не дает.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Дык я не спорю, я скорее на стороне ТС, но без подробностей, однозначно судить не берусь

40
Автор поста оценил этот комментарий

Сдать долю в квартире можно только с согласия всех собственников. Я так когда студентом из общаги хотел в комнату перебраться, нашёл неплохой по всем параметрам вариант, и цена нормальная, и недалеко от универа, и состояние более менее, но бабка-соседка сказала мол нам студент тут не нужен, и всё. Второй собственник может спокойно замок сменить и ментов вызвать из-за того что в квартире какие-то непонятные лица. А если упорствовать и продолжить пускать кого попало, то можно иск в суд получить по 287.7 ГК РФ и в итоге долю эту твою вообще с торгов продадут принудительно.

раскрыть ветку (5)
10
Автор поста оценил этот комментарий
А если зарегистрировать? ТС писал, что готов зарегить. Хотя регистрировать тоже надо с согласия всех собственников.
Автор поста оценил этот комментарий

А пустить пожить друзей?

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Отвечать за друзей кто будет?

Даже если верить ТСу, где он белый и пушистый, а бабка и ко - сборище негодяев, кто захочет с такими жить бок о бок?

0
Автор поста оценил этот комментарий

То же самое — если твои друзья будут нарушать права других собственников, то рискуешь получить иск.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Зачем нарушать?

Что вобще под нарушениями то подразумевается?

18
Автор поста оценил этот комментарий
Да чет хз, у нас ситуация примерно как у тс, только вместо бабки - 40 летний долбоящер. Ищем кому продать долю, никому оно нахрен не нужно
раскрыть ветку (6)
9
Автор поста оценил этот комментарий
Вот и вопрос, как ТС умудрился купить долю.. По-любому знал, на что шёл
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Да может просто с этой бабкой унаследовал?

1
Автор поста оценил этот комментарий

40ка летний "долбоящер" также думает про тебя.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ниче он не думает
0
Автор поста оценил этот комментарий
Продайте полностью квартиру, а деньги поделите
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Он не хочет. Живёт сам, курит (не сигареты) бухает и ни о чем не думает. Даже за к/у не платит)
12
Автор поста оценил этот комментарий
А если противники тоже сдадут цыганам свою часть?
раскрыть ветку (19)
20
Автор поста оценил этот комментарий
Не, надо таджиков vs узбеков селить. У них между собой вражда, там весело будет. Заодно проредят мигрантов)
раскрыть ветку (4)
14
Автор поста оценил этот комментарий

По 50 человек с каждой стороны . Устроить им королевскую битву)

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

А соседям шум, возможные случайные разборки "по пути", убитая хата, которая возможно в любую погоду будет с открытыми/разбитыми окнами, возможно забитый слив, сверху могут тараканов завести,ммммм...

3
Автор поста оценил этот комментарий
У меня в соседях женщина 1/2 узбечка, 1/2 таджичка. Вечная борьба с собой)))
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

по нечетным дням таджичка в жопу дает чтоб узбечка страдала, а по четным узбечка сосет чтоб у второй изжога была? или просто недавидит обе альтерэго и жрет сало?)

17
Автор поста оценил этот комментарий

Тогда Табор отожмёт всю хату, целиком

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Даже украдет..

Как ходячий замок..

9
Автор поста оценил этот комментарий
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Тогда Виларибо и Вилабаджо получатся..
раскрыть ветку (1)
14
Автор поста оценил этот комментарий

Да не, скорее цыгане между собой добазарятся и пойдет и ТС и бабка и внучка с Жучкой нахуй))

50
делает железки
Автор поста оценил этот комментарий
Плохо штоль? Хорошо. Надо только всё камерами увешать и на стриме зарабатывать еще.
раскрыть ветку (2)
19
Автор поста оценил этот комментарий
Или с других жильцов дома подписку собирать за невселение цыган.
раскрыть ветку (1)
делает железки
Автор поста оценил этот комментарий
Неплохо.
4
Автор поста оценил этот комментарий

То можно будет входную дверь заварить

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Это не наш метод. Можно тогда сдать дагестанцам или чеченцам.
3
Автор поста оценил этот комментарий
Из враждующего табора? Будет война Монтекки и Капулетти?
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Беспрерывный индийский сериал 😂
1
Автор поста оценил этот комментарий
Сколлапсирует квартира
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну тут вообще бинго! Сдают ВСЮквартиру цыганам, через месяц вызывает ОМОН, ОБНОН, и вуаля. Их принимают по 228,ты заселяется в хату. Охуительный план я считаю!
4
Автор поста оценил этот комментарий

Вторая доля тоже заселяет цыган. Эта битва будет легендарной!

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Цыгане мирно договорятся друг м другом, будут жить бесплатно, ебать друг дружку, а деньги в кружку

1
Автор поста оценил этот комментарий
Только вот и первую долю покупают за неполную стоимость
Автор поста оценил этот комментарий

на конях

78
Автор поста оценил этот комментарий

Купить долю за 11 и продать всю хату за 30 выгоднее, чем продавать свою долю за 11.

Доли они такие, несопоставимо дешевле своих пропорций.

раскрыть ветку (2)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Смотря какая доля. Если по итогу сделки с долей все доли собираются у одного собственника, то такая доля дороже стоит
22
Автор поста оценил этот комментарий
Предложить им совместно продать квартиру за 25млн. Объяснить. Рассказать какие варианты есть. И что вариант ТС не подходит, который есть сейчас. Они могут не понимать, как им выгодней поступить
раскрыть ветку
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества