День добрый, нужна помощь. Сегодня прорвала труба, точнее полотенце сушитель советского образца.Перекрыть его не было возможности т.к. кранов нет. Приезжала аварийная служба, стояк перекрытили течь устранили.Есстественно затопили соседку снизу. Что делать в такой ситуации? Соседка хочет вызвать комиссию из РЭП что бы оценить ущерб. Кто был в такой ситуации, подскажите как минимизировать потери. Понятно что придется платить.
Вызовите инженера из УК, чтобы составить акт о затоплении. Договоритесь с соседями, чтобы они пустили к себе. Должен быть описан весь ущерб: и их, и ваш.
Если не приходят из УК, можете составить акт сами. Лучше составить тогда два, по одному на каждую квартиру. Но надо пригласить соседей, которых не залило, чтобы они подписали - минимум двоих. Потом по копии каждого вашего акта вручить секретарю УК под подпись на вашем экземпляре, кто и когда принял. Или почтой заказным письмом отправить. Должны или сделать ремонт бесплатно и вам, и соседям, или компенсировать деньгами ремонт.
Но это только в том случае, если вы не сами ставили этот полотенцесушитель. Это не ваше, а общедомовое имущество, как и трубы стояков, и батареи отопления. Если не было недавно капремонта, то это за счёт УК, а если был, то за счёт той конторы, что проводила капремонт.
Наша УК соседям сделала ремонт, а нам выплатила деньги. До суда доводить не стала. А так можно и в суд, вы в любом случае не виноваты, если сами не ставили подотенцесушитель.
Если у вас нет кранов, перекрытий и всего вот этого вот, то полотенчик принадлежит ЖЕКу.
Так полотенцесушитель является общедомовым имуществом вроде как. Тем более установлен давно
они ссылаются на то что раз полотенцик уже с заплаткой то я должен был поставить их в известность и поменять его, но заплатке много лет, и протек в другом месте
они ссылаются на то что раз полотенцик уже с заплаткой то я должен был поставить их в известность и поменять его, но заплатке много лет, и протек в другом месте
Вызовите инженера из УК, чтобы составить акт о затоплении. Договоритесь с соседями, чтобы они пустили к себе. Должен быть описан весь ущерб: и их, и ваш.
Если не приходят из УК, можете составить акт сами. Лучше составить тогда два, по одному на каждую квартиру. Но надо пригласить соседей, которых не залило, чтобы они подписали - минимум двоих. Потом по копии каждого вашего акта вручить секретарю УК под подпись на вашем экземпляре, кто и когда принял. Или почтой заказным письмом отправить. Должны или сделать ремонт бесплатно и вам, и соседям, или компенсировать деньгами ремонт.
Но это только в том случае, если вы не сами ставили этот полотенцесушитель. Это не ваше, а общедомовое имущество, как и трубы стояков, и батареи отопления. Если не было недавно капремонта, то это за счёт УК, а если был, то за счёт той конторы, что проводила капремонт.
Наша УК соседям сделала ремонт, а нам выплатила деньги. До суда доводить не стала. А так можно и в суд, вы в любом случае не виноваты, если сами не ставили подотенцесушитель.
приходили из РЭПа осмотрели, на полотецике есть старая заплатка, ей лет 10 не меньше, их представитель говорит что это мой косяк, что он протек, т.к. нужно было менять т.к. уже стоит заплатка.
приходили из РЭПа осмотрели, на полотецике есть старая заплатка, ей лет 10 не меньше, их представитель говорит что это мой косяк, что он протек, т.к. нужно было менять т.к. уже стоит заплатка.
Полотенцесушители - часть общедомового имущества. Если Вы не меняли его - отвечает управляющая компания.
приходили из РЭПа осмотрели, на полотецике есть старая заплатка, ей лет 10 не меньше, их представитель говорит что это мой косяк, что он протек, т.к. нужно было менять т.к. уже стоит заплатка.
Нашла такое вот. Гуглите в эту сторону, может, не устарело:
п. 5 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 и п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, в состав общего имущества в МКД включаются полотенцесушители, которые не имеют отключающих устройств. Такой позиции в отношении отопительных приборов, входящих в систему отопления МКД, придерживается Верховный Суд РФ в решении от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ09-725.
Аналогичную позицию излагает Минстрой России в письме от 1 апреля 2016 г. № 9506-АЧ/04.
