«Почему не … Почему да …» Часть вторая. Через тернии к звездам
Всем привет. Итак, появилось немного свободного времени, а потому написал вторую часть.
В прошлой части мы закончили путь длиной в 1500 километром и 2 дня в пути, с этого момента и продолжим.
Легализация.
Поскольку на момент въезда в Чехию начали действовать новые требования к получению визы DO (Dočasna ochrana), перед подачей документов на визу нам было необходимо подтверждение о проживании. Сразу после заселения в пансионат мы попросили такое подтверждение у барышни на рецепции, утром этот документ был уже готов. Забрав его, мы отправились в KACPU Праги. Поскольку уровень наплыва украинцев на тот момент спал, очереди практически не было и к офицеру мы попали быстро. Но здесь нам в визу было отказано, поскольку прописка не пражская. Офицер дал адрес в городе Кладно и отправил туда. Через час были на месте (отделение полиции по делам иностранцев в Кладно), успели застать офицера на месте и … документы опять не приняты. Оказывается, что:
Срок подтверждения о проживании должен оставлять минимум 30 дней, а у нас только 10, то есть на срок оплаченного пансионата
Подпись на подтверждении стоит арендатора здания пансионата, а должна стоять владельца.
И чем все закончилось, как вы думаете? Я вам не скажу за всю Одессу, но сомневаюсь, чтобы мент в Украине или любое другое должностное лицо собственноручно начало решать наши вопросы, скорее послали бы то самое пешее путешествие.
Здесь же нет – офицер сама выяснила номера телефонов арендатора нашего пансиона и владельца здания, где он находится, позвонила обоим со своего личного телефона, объяснила, что от них требуется и потребовала предоставить необходимые нам документы в отделение полиции не позже, чем 10 утра следующего дня. По итогу мы вернулись в пансионат, доплатили еще за 20 дней проживания, а на следующее утро спокойно за 20 минут получили долгожданные визы в паспорта. В тот же день оформили и обязательную страховку.
Небольшое уточнение, скорее всего многие не в курсе. В Чехии на данный момент существует виза DO, которую выдают украинцам по месту. Основное преимущество этой визы – свободный доступ на рынок труда наравне с гражданами без дополнительных согласований и разрешений от государственных разрешительных органов.
По итогу, первое почему не – почему я никогда не вернусь в Украину:
Полиция здесь работает так, как должна работать, а не на отъебись. Даже мысли не возникает, а язык не поворачивается назвать офицера «мусором» или «ментом». Они полностью соответствуют своему девизу «Помогать и хранить». Все только в рамках закона, все культурно и с понимаем, всегда помогут и подскажут. Об этом и говорит практически нулевая преступность в Чехии: 8 место по безопасности в Европе и 20 в мире.
Аренда жилья.
Основной нюанс мы выяснили, еще находясь в Украине – поток украинцев, которые едут в Чехию, просто взвинтил цены на аренду в Праге до потолка. Все почему-то хотят жить в столице, хотя сами чехи предпочитают децентрализацию. Немного статистики (официальной): всего на данный момент в Чехии по визе охраны находится чуть больше 320 тыс. украинцев, из них 85 (!) тыс. зарегистрировать в Праге.
Любим понимать ситуацию заранее, а потому позадавали вопросы в группах украинцев в Чехии, а также пошерстив мордокнигу был сделан довольно интересный вывод, которые, кстати, озвучивают всем и по сей день:
Минимальная стоимость аренды в Праге и близком пригороде за гарсонку или 1кк (по типу привычной на постсоветском пространстве гостинки) – 15 тыс. крон (600 евро), за полноценную «однушку» 1+1 или 2кк – 20 тыс. крон. (800 евро) и все без мебели, если меблированная, то прибавляем к этой сумме еще от 3 до 5 тыс (120 – 200 евро)
Залог хозяину при заселении – 2 платы
Залог риэлтору – 2 платы
Коммунальные платежи в среднем – 5 тыс. крон (200 евро)
Строк поиска жилья составляет минимум полтора месяца и то если повезет
Что имеем в реальности:
Посмотрели за неделю 10 вариантов квартир, из них 3 в Праге. В двух получили предложение аренды. Тут стоить заметить, что арендаторов здесь выбирает хозяин в течении где-то недели, а не берет первых попавшихся. Самые интересные из вариантов:
Смотрели самой первой. Гарсонка в Праге 8. Небольшая, меблированная. Район очень неплохой – малоэтажная застройка, зелень, в пешей доступности супермаркеты, рестораны и иные необходимые места. Из минусов – только платная почасовая парковка, что очень дорого. В аренде нам отказали – слишком мало место для проживания семейной пары с точки зрения хозяина. Заявленная цена – 8500 крон (350 евро), плюс столько же залог, плюс столько же риэлтору.
Часть семейного дома в пригороде (Rudna), 2+1 (две комнаты и отдельная кухня). Очень понравился городок – тихий, зеленый. Полностью меблированная с современной бытовой техникой. Есть вся необходимая инфраструктура, до Праги 15-20 минут общественным транспортом. Получили предложение аренды. Отказались сами, потому как хозяин дома украинец, хотя и уже с гражданством Чехии и живет в том же доме во второй половине, а значит будет постоянно контролировать и совать свой нос. Заявленная цена – 13000 крон (550 евро), плюс столько же залог, прямая сдача от владельца, коммуналка 2000 в месяц включая интернет.
Третья квартира – также ближний пригород (Kladno, район Новые крочеляны). Квартира 2+1 площадью 69 метров. (моя «трёшка» в Украине блин 68 метров!). Первая сдача в аренду. Полностью меблированная со всей необходимой и не очень необходимой техникой. От самого города, а особенно от района, где квартира мы в восторге, до Праги общественным транспортом 25 минут. В пешей доступности есть все начиная от ресторанов и до супермаркетов. В четверг посмотрели, в понедельник получили предложение аренды, в пятницу подписали договор и въехали. Цена вопроса: 12500 крон (500 евро), плюс коммуналка 3500 крон (120 евро) за все кроме интернета, залог 12500 крон, комиссионные риэлтору 12500 крон.
По итогу, при том, что наши, с позволения сказать соотечественники, пугали необходимой суммой на старте 4 тысячи евро и двумя месяцами скитаний, на все про все ушло 2 недели (при том, что я еще и ездил на работу) и 1800 евро.
А теперь второй пункт почему не – почему я никогда не вернусь в Украину.
Любое что озвучено вам в украинских группах смело делите на 2, а то и на 3. Причина банально проста – те, кто что-то знает, умеет и может дать реальный и нормальный совет не сидят в тележках, фейсбучеках и подобных местах. Также был один весьма показательный момент: некая барышня очень патриотично настроенная, арендовала квартиру 3+1 в Праге (район Прага 5 не то, чтобы очень хорош, но и неплох, классический спальник) за 20 тыс. крон (800 евро) и тут же в мордокниге и по различным группам в телеге опубликовала объявление о сдаче двух комнат в субаренду по цене 24 тыс. крон (1000 евро) за комнату. На редкие вопросы в комментариях – «а че так дорого то», ответ от нее был шикарен – кто захочет тот снимет. И ведь снимут же!
А теперь сравниваем. Украина vs Чехия.
В Украине я арендовал различное жилье, от небольших гостинок в пригороде Киева до огромного дома на окраине Киева. Последняя аренда была до коровавируса в Киеве на Оболони, потому и цены буду сравнивать с тем временем, тем более что они особо и не поменялись.
Итак:
Выше описан реальный опыт в Чехии. Необходимый срок поиска аренды от недели до двух. Бюджет 1800 евро разовый, а затем 650 евро в месяц, что составляет 20 % от зарплаты в месяц.
В Киеве, летом 2018 года за неделю посмотрел где-то 15 квартир (все однушки) на Оболони в бюджете 10 – 15 тыс. гривен (на тот момент 400 – 600 евро). В большинстве своем убитые в хлам клоповники с советской полу разваливающейся мебелью, все без бойлеров и половина даже без стиральных машин. Выбран был вариант, как ни странно, по самому низу ценника за 10 тыс. грн (400 евро), по зарплате на тот момент те же 20%. Без бойлера (ставил позже за свой счет). Причина низкой цены – квартира на самом деле трешка, две комнаты из которых с вещами и закрыты. По итогу, те же яйца только в профиль, но есть осадочек... В Украине каждый месяц (как минимум) хозяйка будет приходить к Вам в гости и проверять а шож происходит в квартире, а то и чаще! (у меня был случай, когда хозяйка приходила каждую неделю пока я был на работе). Дальше, в Украине вы никак не защищены – договор это филькина грамота, которая не имеет никакой юридической ценности. Выгнать из квартиры Вас могут за 10 минут, не вернув деньги (и такое у меня было). Ну и поднять цену «потому что», это в принципе святое дело.
В Чехии, договор аренды это юридический документ, до окончания срока которого вас смогут выселить при нарушении Вами законом. Владельца квартиры в Чехии вы увидите один раз на подписании договора, а потом только на продлении если договор не бессрочный. Оплата не лично в руки, а перечисление на счет.
Вот такие получаются пирожки с котятами.
Что-то я сегодня много расписался. Потому переношу часть про работу на следующий раз. Также там будет описание и сравнение финансовых затрат на ежедневную жизнь, отдых и сфера развлечений, и медицина.