Перевод квартиры в нежилой фонд. Ищу информацию⁠⁠

Привет лиге юристов!

Очень долго ищу важную для себя информацию, интернет не помог пока никак. В 2019 году ужесточился закон в части перевода жилых помещений в нежилой фонд, то есть произошло это  относительно недавно, возможно именно поэтому достаточной информации пока не скопилось в интернете, одни общие статьи без конкретики. А конкретика такая.

Имеется квартира на первом этаже многоквартирного дома, город действия Москва. Собственники этой квартиры хотят вывести ее в нежилой фонд. Согласно п. 7 ст. 23 ЖК РФ помимо прочего и прочего им понадобится согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению (письменное, четко выражающее волю владельца). Вот только одно из примыкающих помещений – муниципальная квартира. В устной беседе с начальницей ГКУ ИС (их привлекают к голосованию, если в доме есть помещения из собственности города) было сказано, что Департамент городского имущества г. Москвы при голосовании на собрании собственников в 100% придерживается позиции «воздержались», а письменных согласий на вывод в нежилой фонд как от владельца муниципальной квартиры и вовсе не дает. Но если честно беседа в ГКУ ИС была не убедительной, начальница путалась в жилищном кодексе и постоянно ссылалась на то, что она только заступила на эту должность.

Самый главный сейчас вопрос: как получить согласие на перевод от примыкающей муниципальной квартиры, кто его должен выдавать (город?) и вообще возможно ли это в принципе? Важное уточнение: наниматель муниципальной квартиры и члены его семьи против того, чтоб соседняя квартира стала нежилой и превратилась в условное торговое предприятие/кафе/офис.