Ответ VMGYRAL в «Ведь предупреждали»5
Дорогой Автор повторю то что уже писал тут многим и не единожды:
Пузырь только в рублях, в долларах уже будет так - пузырик.
Если же сделать пересчёт на золото по годам выйдет что она то дорожает то дешевеет без роста вообще.
Даже в МСК.
Подозреваю что именно сие и подразумевал Олег Юрьевич в своих речах.
Смысл же скупки недвижимости не в росте цен, а том что основной процент по займам выплачивало государство.
При этом саму недвижимость брали вообще для сдачи.
То есть лендлордствующим согражданам сейчас надобно боятся не падения цен, а появления соперников снижающих цены (вроде всяких апартов).
Касательно же остального Вы путаете США и РФ, забывая что люди у нас разные, а это основа!
Такое уже было в отдаленных деревнях, пгт, и снт.
Люди имея возможность вывести средства продав землю и дома хотя бы за какие-то деньги этого не сделали.
Тех владельцев уже нет в живых, а собственность давно пришла в негодность, но продана распродана она не была потому цены не опускались.
(Правда земля позже таки отошла государству за даром).
По сути единственная из возможных "игл" для сдувания Вашего пузырика - это шкала налогообложения на всю недвижимость кроме единственного жилья, в форме геометрической прогрессии за каждый дополнительный метр сверх опрелеленного норматива.
Тогда действительно подешевеет причем вообще всё.
Вот только я в подобное не верю:
Кто бы и что бы не говорил, управление у нас самое щадящее к уравниванию несклонное, основная же часть накоплений не у тех кто взял половину подъезда в курятнике по льготной программе, а у тех кто повыше, где-то там где начинается белая кость и голубая кровушка.
Гневить этих людей будут вряд ли.