Ответ на пост о досрочном погашении кредита⁠⁠

Сходили в банк, говорят,если внести на уменьшение срока то переплата будет меньше

57 месяцев по 38300, переплата 456.000 =3086.000

Или

110 месяцев по 23850,переплата 951.000 = 3580.000

Просто на скриншоте видна всегда одна и та же сумма 4796, а она должна расти с каждым платежом.

@bivshevasasha , а ваш кредитный калькулятор учитывает, что после каждого следующего повышенного платежа должен уменьшаться минимальный ежемесячный платеж или срок?

Есть предположение, что на длинной дистанции уменьшение платежа все-таки выгоднее именно по этой причине. С каждым месяцем все больше денег будет уходить на погашение основной суммы долга.

Если цель как можно скорее погасить кредит, отдав банку как можно меньший процет, то выгоднее по сроку. Если цель , снизить ежемесячную нагрузку и уменьшить платеж, то уменьшать платеж. И потом у вас каждый месяц сумма "+4796" должна по идее менятся т.к. фактически это тоже досрочное погашение. Если банк, конечно, такое позволяет делать. Еще есть вариант, накопительный счет в том же банке и 4796 сбрасывать туда и накопив существенную сумму гасить досрочно. Или еще вариант, половина кредита уменьшить срок, а потом по вашему - уменьшать платеж. В общем еще считать и считать) Вопрос религии

В целом верно, как уже не раз было расписано, но если включить в расчеты ожидание того, что вылезет какая-нибудь очередная хуйня и процент полезет вверх вслед за ставкой рефинансирования или еще почему, приплюсовать еще всякие страховки и тому подобное, которое приходится регулярно платить и т.д. и т.п. то становится понятно, что сначала надо уменьшить платеж до такого, который можно выплачивать более-менее комфортно, а потом как можно быстрее развязываться с этой ипотекой.

Гм. Прикольно... Спасибо) Кажется, именно такого кредитного калькулятора мне и не хватало.