Ответ на пост «Другое»⁠⁠18

Владение информацией узкой группой экспертов и технологии

Риелторы это показательный пример группы экспертов, которая владеет исключительной информации. Как только эта информация становится доступной, то все преимущество этой группы сходит на нет.

Арендатору раньше надо было самостоятельно обзванивать сотни объявлений и мотаться лично смотреть квартиры. Арендодатель должен был где-то эти объявления разместить, подготовить договор аренды квартиры и тд.

Альтернативные издержки были достаточно велики. То есть, надо было вложить в эти мероприятия много времени и сил. Поэтому нанять специального человека казалось не такой плохой идей.

Риелторы аккумулировали у себя данные по стоимости квартир в этом районе, могли найти интересное предложение ниже рынка. В общем, сужали выборку до нескольких квартир для арендатора.

Арендодателю риелторы находили клиентов, которые хотели снять квартиру в его районе. Проводили первичную верификацию.

Современные технологии снижают барьеры доступа к информации. Раньше, чтобы найти вкусный ресторан в незнакомом городе надо было посетить несколько заведений или обратиться к местным за советом.

Интернет позволяет изучить отзывы других посетителей на популярные заведения. Информация стала более доступной. Выбрать место для ужина стало проще. Как и квартиру для аренды.

Нашли несколько квартир в интернете, посмотрели фотографии, почитали про район, посмотрели транспортную доступность. Альтернативные издержки минимальны.

Арендодатель может закинуть свое объявление на несколько популярных сервисов. Просмотры в интернете обеспечат ему больший приток потенциальных съемщиков, чем работа риелтора вне сети. В интернете можно найти бланк стандартного договора аренды, ознакомится правовыми нюансами по его составлению.

Поэтому сейчас риелторы представляются скорее атавизмом.

Как считаете, есть еще будущее у этой профессии ?