Отапливаемый гараж

Хотел узнать у юристов и газовщиков можно ли построить 2 этаж в гараже и это дело узаконить?Я являюсь собственником кирпичного гаража размерами 6 на 6 и высотой 3.5 метра.И реально ли провести в обозримом будущем газ или подключить к городским сетям отопления?Так же я являюсь председателем этого гаражного кооператива.