1

О, про риэлторов

Тут много про них стало материала попадаться, у меня тож история была.

Как раз, когда нашли квартиру из предыдущего поста, так получилось, что у нас был риэлтор, и у хозяев. В тот момент нам было все равно, как они поделят 100% комиссии, ну да не суть.

Встретились мы тогда в квартире как раз, мы и 2 риэлтора. Ну вдарили по рукам, внесли задаток и разъехались с условием, что через день-два (уже не помню, 5 лет прошло) встретимся с хозяйкой на заключение договора. А надо сказать, что внесли мы 50% комиссии, риэлторша хозяйки оформила бумагу, и типа сказала, что это мой профит с данной сделки, наш сказал, все ок. Ну и довез я этих товарищей до метро, на том и расстались.

Через пару дней встречаемся всей компанией+хозяева. Все по плану, осмотр, договор, деньги, ключи. Мы говорим, ну ок, мы поехали за вещами, вы как закончите, сами уйдете. Тут риэлторша хозяйская говорит: "Мол, Malooy48, не трудно ли Вам до метро подкинуть?" Ну я соглашаюсь, по пути, да и настроение хорошее. Но тут происходит странная ситуация, муж хозяйки говорит: "Подожди, (допустим) Аня, надо нам поговорить с тобой" Аня говорит, что торопится, но как-то вяло. Я спрашиваю: "Ну что, едешь?" Муж хозяйки сказал, чтобы мы ехали, все ок. Спустились в машину, друг, с которым снимали тогда квартиру рассказывает: вышел с этим мужем покурить в подъезд. В общем в тот день, когда мы расстались с риэлторами у метро, хозяева вечером решили заехать в квартиру (может просто, может что чуяли). Там эта Аня с каким-то товарищем с его инструментом во рту.

В общем скорее всего остались они с ней поговорить на тему ее гонорара)))))


P.S. Снимали комнату отцу, все устроило. На следующий день отец звонит и говорит: " не хочу 100% комиссии, или 50 или я без вас ищу дальше". Согласились через пару часов и тонну причитаний о нужде кормления многодетных семей.


P.P.S. Вторую квартиру снимали двушку, я с женой и ее подруга во второй комнате (гусары молчать!). В пятницу договорились с риэлтором, созвон в 8 утра в субботу. Приехал утром на работу, звоню -не берет. Дозвонился к 9ти, говорит сонным голосом: "ой, я решила, что вы передумали!" Как, блять? Решила она. Мы потом в этой квартире очень хорошо прожили 1,5 года, я туда припер старый большой телевизор даж, LG. Он однажды упал с тумбочки и на корпусе образовалась дыра. Когда мы съезжали, сдавали квартиру хозяину с этим же риэлтором. ТВ говорю могу оставить, могу выкинуть. Хозяин говорит, пусть остается, а эта мадам говорит, может не стоит, там через дыру излучение пойдет) С хозяином поржали, ТВ оставили. Еще спрашивала, как у вас такой ковер чистый получается. В общем у меня ощущение, что их как-то подбирают для этой работы.

Дубликаты не найдены

+4

как много букв и как мало смысла

+2
нихуя не понятно, кто кому отсосал то
+1
Вам, сударь, надо книжки читать, или Русский учить. Мы ничего не поняли.
раскрыть ветку 1
0

Просто на работе писал быстро. Наверное поэтому сумбурно. Книг вроде с детства много прочитал, да и по русскому 4 твердая в аттестате)

Надо было перечитать, поправить, каюсь. 

Похожие посты
329

О наболевшем: о риэлторах и за что я их не люблю

За свои 30 с небольшим лет мне довелось пересечься с десятком риэлторов сначала для аренды, а затем для покупки и продажи квартир. Не знаю много ли это или мало, но действительно толковых среди них не было практически ни одного. Сразу скажу, что риэлторы были со стороны продавцов/арендодателей.

Плохой риэлтор № 1

И вот ведь что интересно: при продаже квартиры риэлтору платит тот, кто к нему обращается, а вот при аренде комиссию оплачивает арендатор, то есть я. А раз я ему плачу, то возникает вопрос: а за что, собственно, я плачу? За составление договора об аренде? так его по идее арендодатель должен предоставлять, в крайнем случае можно заказать у юриста за более приемлемую цену, чем 50% от стоимости аренды. За подбор жилья? так я сама нашла это объявление об этой конкретной квартире. За урегулирование вопросов между собственником и мною? Во-первых, на стадии заселения мы и сами можем обо всем договориться, а во-вторых, на стадии выселения все эти риэлторы куда-то исчезают (за что я и ставлю им "дизлайк"). Мне, например, пришлось ловить хозяйку квартиры лично и вызывать полицию, чтобы она вернула мне немаленький такой залог, об этом можно целую отдельную историю написать, я даже жалею, что не настучала тогда на эту стерву в налоговую.

Люди, сдающие квартиры, зачем вы вообще нанимаете риэлторов? Они не проверяют, кто там к вам заселяется, ничего вам не гарантируют и никакой ответственности не несут. Есть только одно объяснение - арендодатель не может лично ездить показывать квартиру желающим и для этого нанимает риэлтора. Ну так пусть он и ему платит , так ведь?! С какой радости комиссия берется с арендатора? Если мне кто объяснит, сниму шляпу.

Плохой риэлтор № 2

И вот, наконец, мы покупаем свою первую квартиру. Сами, без риэлтора и без участия банка (без ипотеки то есть). Что ж, при первой покупке при отсутствии опыта, возможно, стоит обратиться к риэлтору, но толкового риэлтора нужно еще где-то откопать. Потому что развелось их столько, что в кого ни ткни, каждый пятый наверно окажется "риэлтором", но опытных и ответственных среди них единицы. И как узнать, кто есть кто? И потом опять же, риэлторы ни за что не отвечают, тогда уж лучше обратиться к нотариусу для оформления сделки - он досконально проверит все документы, потому что несет за это материальную ответственность! Ну это я отвлеклась. Вернемся к тому, чем мне не понравился риэлтор продавца. Во-первых, мы прождали ее пару часов, чтобы посмотреть квартиру, при том что хозяева жили в том же доме и прекрасно могли показать нам всё и без нее. Но мы тогда еще не знали об этом. Ей просто повезло, что до этого мы уже просмотрели несколько квартир и поняли, в какой отчаянной ситуации мы находимся (ничего категорически не нравилось), так что мы терпеливо ждали эту мисс "Я занята". Во-вторых, после подачи документов в МФЦ и оплаты риэлтор продавца технично "слилась". Хотя на мой взгляд, она должна была проконтролировать процесс передачи ключей, ведь именно этим завершается сделка.

Плохой риэлтор № 3

Через несколько лет мы решили, как это говорится, пойти на расширение. Выставили объявление о продаже своей квартиры. Позвонила нам риэлтор из какой-то непонятной компании, у которой даже сайт толком не работает. Предложила свои услуги (70 тысяч за продажу нашей и 70 тысяч за покупку новой квартиры, ну за опт она нам скидку сделает аж в 5 тысяч!). В разговоре постоянно использовала "продажные" фразочки (типа "мы исполняем мечту"), я сама в продажах работаю и слышу, когда мне фигню впихивают - меня этому тоже учили:) В итоге, весь разговор - одна вода, а потом я еще увидела их неработающий сайт (риэлтор начала объяснять, что у них есть рабочие группы в ватцапе, быстренько полистала передо мной какие-то непонятные чаты), короче, я вежливо сказала, что подумаю с недельку. Она обещала мне перезвонить через неделю, но перезвонила через месяц и при этом всё началось заново, как будто она в первый раз мне звонит. Я так и не поняла - она сама забыла сохранить мой номер/объявление или надеялась, что я ее не сохранила и пыталась меня заново обработать? В любом случае на тот момент мы квартиру уже продали.

Ушлый/плохой риэлтор № 4

А продали мы ее семейной паре, у которой был свой риэлтор (в смысле они ее наняли для покупки). При этом звонили они мне сами (то есть сами нашли мое объявление), сами приезжали на просмотр, а проверку моих документов доверили своему риэлтору. Я ей отправила ровно те документы, которые она запросила и ни бумажкой больше. Во-первых, уже накануне сделки она вдруг спохватывается и начинает запрашивать у меня еще другие доки. Вовремя, молодец! К счастью, какие-то у меня уже были (спасибо нашему нотариусу, которая нам еще раньше подсказала, что они будут нужны), какие-то я успела сделать в тот же день. Во-вторых, до сделки в договоре задатка я нахожу ошибку в номере доверенности - это как же она ее проверяла тогда, если номер с фото распознала неправильно? Вывод один - она ее даже не проверила. И в третьих, перед выходом на задаток риэлтор покупателей заявила мне, что это я должна предоставить ей готовые договора задатка и купли-продажи, а она их только проверяет. Но если у меня их нет, то она может взять нас на "двустороннее сопровождение сделки" за сколько-то там тысяч рублей (около 20ти, точно уже не помню). Я, мягко говоря, удивилась и сказала ей, что обращусь к своему знакомому юристу и он мне всё сделает. Что удивительного в ее требовании? 1) нигде законом не прописано, кто должен составлять договора при сделках с недвижимостью, зависит от ситуации и от договоренностей сторон, т.е. тут нужно обговаривать, договариваться, а не требовать; 2) по-моему, 20ка за 2 бумажки (пусть и важные бумажки) это многовато, учитывая, что в другом агентстве недвижимости мне подготовили договор, акт и прочее всего за 1 тысячу.

Неудачливый риэлтор № 5 и ушлый риэлтор №6

Пока наша квартира продавалась, мы начали искать себе новую. При этом покупали в ипотеку, т.е. нужно было оценку делать, с банком согласовывать, заморочек много, а времени мало. Нашли, объявление опять от риэлтора. Она нас встретила, квартиру показала. Потом по телефону она вроде как договорилась с хозяином о скидке, сроках выезда с квартиры и прочее, говорит - делайте скорее оценку, договор задатка чуть позже подпишем, т.к. собственник вечно на работе. Я потратилась на оценку и заказ выписки из ЕГРН (так как и сама спешила поскорее все оформить - поспешишь, людей насмешишь), приезжаю на подписание договора задатка, и тут собственник заявляется с другим риэлтором, которая вроде как является его знакомой и он ее пригласил для подстраховки. Итоги сей удивительной встречи: 1) новоявленная риэлтор полностью игнорирует все договоренности о сроках, заявляет, что никакой аккредитив им не нужен и они хотят получить наш первоначальный взнос сразу (а он был больше 50%) и что якобы в случае аккредитива нельзя внести задаток (наглое вранье!) и что нам не о чем беспокоиться, ведь банк все проверил, так что сделку никто не приостановит (что тоже вранье, ибо банк может проверить лишь чистоту сделки, а не чистоту намерений продавца. не зря же банк перечисляет ипотечные деньги только после регистрации перехода права собственности)  - и все это таким безапелляционным тоном, что я впервые в жизни испытала на себе действие психологического давления на уровне манипулирования (как некоторые мошенники обирают людей, заставляя их добровольно отдавать им деньги и ценности) 2) агентский договор с собственником первая риэлтор не подписывала, договаривались, что подпишут на задатке, но собственник послал ее лесом и как следствие, ни агентский договор, ни договор задатка не подписывается. Собственник со своей "доброй" знакомой быстренько сваливает, вручив мне номер телефона своей жены: "Звоните нам, если хотите купить нашу квартиру". Звонить я, естественно, не стала, дабы больше не встречаться с его "акулой риэлторского бизнеса" - она бы меня с потрохами сожрала. В общем, зря потратилась на оценку их квартиры.

Плохой риэлтор № 7

И вот, у нас уже поджимают сроки. Нашли пустую квартиру (ура, можно быстро заехать!) в отличном районе всего с 1 собственником без всяких разрешений от опеки, которые нужно месяц ждать. Ура! ура! Звоним, там риэлтор, как обычно. Мы: "когда можно посмотреть? нам надо срочно". Риэлтор: "сегодня не могу, завтра тоже, давайте в субботу в 11". Звоню ей в субботу, уже одетая, готовая на выход: "всё в силе?" Риэлтор: "ой нет, у меня не получается, я пыталась вам дозвониться, давайте в понедельник". При этом пропущенных звонков у меня не было, хз куда она там пыталась дозвониться. В итоге в понедельник она мне так и не позвонила, а мы в ту субботу выбрали себе другую квартиру. Вот и зачем нанимать риэлторов для продажи квартиры, если они отфутболивают покупателей???

Вроде нормальный риэлтор, хотя кто его знает

У выбранной нами в итоге квартире опять же был свой риэлтор со стороны продавца. С моей стороны нареканий к ней никаких, но я ведь и не ее клиентка. Надеюсь, своих клиентов (наших продавцов) она не подвела, т.к. они явно были неопытные в этих делах. Да и вообще, в поисках нужной мне информации я много читала форумов с ответами риэлторов. Очень много ответов на таких форумах сводилось к одному: "наймите себе риэлтора и не задавайте тут глупых вопросов", и лишь единицы давали действительно ценные советы. Так что я лишний раз убедилась, что хорошие риэлторы есть, но их мало и найти их сложно. За это я их тоже не люблю)

Показать полностью
111

Снимай, но проверяй

Пришлось нам как-то с молодым человеком срочно переезжать с одной съемной квартиры на другую. Срочно это значит что съехать нужно было буквально за два дня и чем скорее, тем лучше. Съезжали мы в следствии семейного конфликта и это объясняет то, что я была в абсолютно никаком моральном и физическом состоянии, но т.к. мой мч никогда до этого съемом квартир не занимался, то ездили на просмотры мы вместе.

Договорились мы о просмотре квартиры с риэлтором со стороны хозяйки, убедившись что квартира реальна были готовы сразу писать договор. Т.к. хозяйка жила далеко и не смогла подъехать в тот вечер, договорились на следующее утро, внеся маленький залог. Рано утром мы приехали в квартиру, где нас уже ждал риэлтор, без хозяйки, которая вот-вот должна была подъехать. Ну окей. Первый звонок был, когда риелтор сказал что его комиссионные составят 100%, что меня удивило, ведь квартиру мы снимали на месяц, за что обычно берут 50% стоимости. Но я уже была не в силах куда-то еще ехать и что-то смотреть, поэтому мч сказал что пофигу, заселяемся. Риелтор сел писать договоры в ожидании когда приедет хозяйка. Закончив писать он звонит хозяйке, которая говорит что задерживается, и обращается к нам: “Ну ладно, ребят, мне ехать нужно, вот вам ключи, приедет хозяйка, вы договор тут подпишите, ее паспортные данные напишите и все. Вы мне давайте 50% комиссионных, а остальные отдадите хозяйке, она мне потом передаст”.

Мч начинает выяснять мол какого он уезжает когда договор еще не подписан и мы хозяйку даже в лицо не видели? И тут в моей голове что-то щелкнуло и я читаю договор, где в бумагах о собственности значится иное имя, нежели чем у хозяйки о которой упоминает риелтор. Я прошу объяснить и он показывает копию документов собственности оформленные на какую-то женщину и копию паспорта хозяйки, имя, отчество и фамилия которой различались. Риелтор заявляет что собственником идет мать хозяйки, а она сама сдает квартиру от ее имени. Окей, прошу показать договор, который подтверждает это, а его нет. Без проблем, ждем хозяйку дабы разобраться. Сама показываю мч что мне это все не нравится. Ждем еще минут пятнадцать и ее нет, риэлтор постоянно зудит что ему нужно ехать на другой договор. Мч говорит что так дела не делаются и мы уходим. Начинаются звонки хозяйке, которая уверяет нас что это все правда и что она дочь собственницы. Прошу документы - их нет. Окей, привозите маму заключим договор с ее документами, но оп, а мама живет в ленобласти очень далеко, давайте мы ей по скайпу позвоним!

Собрались мы и ушли. Писали нам и звонили еще потом, со скрежетом вернули залог. Все еще не знаю что это было. Или я параноик, или пытались нас обмануть.
А заселились мы в другую квартиру тем же вечером, с такой же историей что собственник мама, а сдает дочка, вот только были там договор подтверждающий это.

63

За что арендатор платит риелтору?

Привет Пикабу!
В тред для обсуждения призываются арендодатели, арендаторы и риелторы.
Вопрос в заголовке поста.

А история следующая: мы с супругой наконец-то решили снимать квартиру. Жена с энтузиазмом принялась изучать предложения. По сути, мы знаем что мы хотим, где оно должно располагаться (в пределах пары улиц) и каков бюджет сделки.
Осталось только открыть известный сайт и выбрать по параметрам.
_ Разочарование номер раз: все квартиры района сдаются через риелтора. _
Нашли подходящий вариант, женщина-риелтор бодро организует показ. Жена поехала посмотреть, ей все понравилось.

Дальше начинается странное. Риелтор предупредила, что квартира ее подруги, поэтому она ей помогает по дружески и это не работа, а скорее халтура.
Как результат, все вопросы она готова обсуждать только поздно вечером или в выходные, т.к. она же на работе.
Просили снять объявление - обещала, но не сняла.
В пятницу с утра риелтор присылает нам договор аренды. Пара строк: мы вам хату, вынам деньги. А если что сломается, придется заплатить.
Ладно, мы не гордые. Сел написал нормальный договор аренды: кто кому и что должен, что есть в квартире, какие сроки оплаты, что делать если сломается аппаратура, как разрешать споры и т.д.
Вечером пишет: ваш договор не нравится арендодателю, он слишком сложный. Она боится, поэтому возьмите мой и если хотите добавьте туда свои условия.
Я жене говорю: либо наш договор, либо никакого.
Через час перезванивает риелтор и говорит, что арендатор согласен на наш договор.
Просим банковские реквизиты, чтобы вписать в договор.
Риелтор: нет, вы будете платить наличкой. Расписки? Зачем вам расписки? Арендатор боится налоговой, никаких следов платежей не должно оставаться.
Опять ультиматум: межбанк или иди нахер. И внезапно арендатор спустя час согласен получать переводы на карту.
Остальные мелочи согласовывали все выходные (вот вы пишете, коммунальные платежи по установленным счётчикам. Это не правильно, надо писать электричество, воду горячую и холодную в соответствии с показаниями приборов учёта).
В воскресенье вечером прислала наш же договор, с формулировкой: высылаю вам свидетельство о собственности и данные арендодателя, впишите там, а то я не за компьютером. И присылайте, буду согласовывать.
Вписали, выслали. В понедельник получили обратно, дата аренды стоит со вторника.
Жена аккуратно спрашивает, можно ли со следующей субботы, т.к. переезжать среди недели не удобно.
В ответ: нет конечно, арендатор не согласен. Либо во вторник, либо я вам просто встречу не буду организовывать.
Опять выдвигается ультиматум (см.выше), и как итог: Ну ладно, разбирайтесь с ней вами, пока прочерк поставим.
Вроде все, согласовали, во вторник выходим на собственника, договор распечатан. Финиш.
А хрен там!
Риелтор за свои услуги просит 60% от месячной ставки аренды наличными в день подписания договора - сообщила жена.
От моего "ЧЕГОБЛЯТЬ!?" Голуби эвакуировались с веток.
Иначе не будет сделки, так сейчас все работают, сообщила супруга. И ещё 40% она возьмёт с арендодателя.
Проматерившись, пошел собирать информацию:
Знакомый, который сдает квартиру, сказал так: да, мы сдаём через агентство, наша квартира в базе. К ним приходит наниматель, они показывают объекты из базы. С нас агентство ничего не берет, только с нанимателя.
Здесь я в принципе могу понять, что за что берется.
Знакомый риелтор прокомментировал так: ну ты понимаешь, разместить объявление на Циане не сложно. Поэтому если мы будем брать деньги с арендодателя, к нам никто не будет обращаться. А арендатор никуда не денется.
Я понимаю, если риелтор выступает как посредник обеих сторон: помогает сделать удачные фото, подготовить к сдаче, подбирает квартиру по параметрам, показывает, расхваливает, сглаживает углы, помогает договориться, составить договор и подписать его.
Но, блин, когда человек сидит на жопе ровно, показывает конкретную квартиру, которую сам же арендатор и нашел в интернете. При этом, на все вопросы отвечает: не пойдет, собственник против. А потом, когда сделка начинает рваться, переобувается на лету и на всё согласен. И по итогу берет 30тыс. по сути за то, что один раз приехал открыть дверь.
И мне говорят, что так сейчас работают все.

Вопрос к риелторам: вы реально теперь всегда берете деньги с обеих сторон за ничего не деланье?
Вопрос ко всем остальным: как на это повлиять, куда жаловаться, где найти нормального арендодателя?

Показать полностью
1611

Про встречи с риелторами

Навеяно постом Забавный разговор с риелтором

Искал я не так давно себе квартиру, искал намеренно двухкомнатную, так как по работе необходимо, чтобы ночью работало одновременно несколько стационарных компов. Искал именно от собствеников, так как не люблю переплачивать не понятно за что.

Но все адекватные варианты, что были на рынке - были опубликованы от лица бесчисленных агентов. Сроки уже поджимают, и надо решать куда заселяться, решили с супругой уже заплатить таки агенту комиссию, но при условии, что договор о съеме будет заключаться через агенство и все риски оно будет брать на себя.

Нашли несколько подходящих квартир, примерно в одном районе города, благо городок не большой и начали обзванивать. По двум объявлениям оказались два разных агента, которые сдают одну и ту же квартиру, но только с разными условиями комиссии. В итоге выбрали на первый просмотр ее, с тем агентом, который раньше смог приехать на показ.

С виду при встрече, довольно солидный молодой человек с гарнитурой в ухе. Ну что же, пойдем смотреть квартиру. Я сразу уточнил у него от агенства ли он работает, и получил утвердительный ответ. Окей.

На входе нас встречала бабушка божий одуванчик хозяйка, она же непосредственно и показывала всю квартиру, рассказывала кто до этого тут жил, где что лежит и какая мебель где стоит. Сам агент в это время занимался чем то важным в телефоне.

В итоге нас все устраивает, квартира и правда хорошая, чистый двор и парадная, начинаю разговор про составление договоров и оплаты платежей: Далее я: Я, агент: А.

Я: Как будет составляться договор с агенством и какая окончательная сумма комиссии?

А: Ну я вам распечтаю бланк, а вы подпишите с хозяйкой, мне 70% от суммы ежемесячного платежа.

Я: А разве оформление будет проходить не от лица агенства?

А: Нет в договоре будете фигурировать только вы и бабушка.

Я: А на каком основании тогда я должен вам заплатить 11 тысяч 200 рублей?

А: Ну как же, вы же со мной сюда пришли? Я вас привел, вы мое объявление смотрели, а я за него деньги плачу, отсюда такая сумма.

Я: Нет, это не адекватная сумма. Я считаю ваша работа не стоит таких денег.

Тут агент закипел, ему видимо жутко это не понравилось, он живо подсел к хозяйке и очень ловко стал уговаривать ее ни в коем случае не связываться с этими грязными людьми. Буквально при мне обвиняя меня в мошеничестве и всех смертных грехах, уверяя что я точно не стану платить за жилье, так как сразу веду такие разговоры. После этого начал теснить нас к выходу, со словами "не звоните мне больше!". Не очень то и хотелось.

Ну думаю, такая хорошая квартира и бабушка такая хорошая, не видать нам ее. Но оказывается, пока я препирался с агентом, жена успела узнать у владелицы некие подробности того, что вообще происходит в этом доме. Оказывается, эти агенты ее уже замучили, срывают ее объявления, которые она писала от руки и ходила расклеивала по всей округе. Клеят свои и водят толпами людей в ее квартиру, дергая ее каждый раз с другого конца города. Решено, идем искать бабушкино объявление и да! Находим его под кучей рекламных листовок на местной доске объявлений. Но тут звонит второй агент, по этой же квартире:

А2: Ну что вы, договорились?

Я:  Нет, ваш напарник сказал нам больше ему не звонить.

А2: Ну я готова за 50 вам...

Я:  Что, простите за 50?

А2: Ну сдам вам, за 50%

Я:  Извините, но нет, до свидания.

Выжидаем пол часа, звоним хозяйке, и по разговору понимаем, что она самый адекватный человек в этой истории. Договариваемся на следуйщий день переезжать и оформлять договор.  В итоге все благополучно окончилось, и я сейчас пишу вам этот текст, сидя за кучей компов в этой самой квартирке. :)


P.S. Немного не понимаю, устоявшуюся в РФ политику агенств и агентов, брать комиссию с арендателя. Если владелец по собственному желанию или из каких либо побуждений, не хочет отвечать на звонки и контактировать с арендаторами, почему я должен оплачивать за него комиссию риэлтору, которого нанял он?

Показать полностью
188

Аренда квартиры, как попасть на залог в период самоизоляции

Пост без рейтинга. Просто высказаться, ну и может кто-то подскажет, как юридически себя максимально обезопасить в такой ситуации.


Два года назад в не таком далеком 2018 году, в славном городе Реутов снял квартиру за 44 тысячи в месяц через cian, внес залог 44 тысячи. Заплатил риелтору комиссию 50%(который является знакомым собственника) и начал жить поживать, да добра наживать.  Ну я то умный, я прошаренный -  посмотрел квартиру, заранее выписку заказал, и все проверил (сарказм, но в этом плане в итоге все хорошо оказалось.) Собственница забыла свидетельство о регистрации захватить на регистрацию договору аренды. ну я говорю - не беда, у меня выписка есть, давайте ваши документы. Все совпало, и я рискнул.


По договору назначили дату ежемесячного платежа 26 число месяца. Я исправно платил за месяц вперед раньше назначенной даты, каждое 20 число, удобно так - пришла зарплата, а я сразу перевод через банк делаю - так точно не забудешь. Ни одной просрочки, ничего.


Да и собственница показалась адекватной, приезжала редко, особо не проходила в квартиру. пару раз забрала колеса свои от авто и пианино. А так только кидали ей деньги, да коммуналку платили.


Жил в квартире с супругой и сыном дошкольником, в итоге видимо женская душа собственницы решила, что ей удобнее общаться с женщиной, то бишь моей женой. Все вопросы решали они между собой, а я просто переводил деньги.


И вот прожив почти 2 года, в феврале 2020 я решил сделать себе подарок на день рождения - подарил себе ипотеку на 15 лет в соседнем доме. Через месяц, в марте уведомил собственницу, которая почему то 22 марта написала моей жене, где деньги типа за след месяц?? жена сказала: ну так то мы должны заплатить через 6 дней только, но раз уж ты позвонила, то мы купили квартиру, и через месяц хотим съехать,  платить нам за этой месяц или в счет залога жить?


Как вы думаете, конечно жить в счет залога - ))) нет шутка. "платите, а я потом приеду и верну залог".

Ну ок, в этот раз жена сама перевела деньги. За неделю до того, как мы должны съехать, написали точную дату, как раз 26 число, когда мы отдадим квартиру. Все ок.

Но далее, начинается треш.


Она не отвечает на звонки, после звонков пишет в ватсап, что она не приедет принимать квартиру, т.к. карантин, пришлет своего проверенного риелтора (того самого), и вы просто отдадите ключи.


Мы простые крестьяне имели советь возразить, как же так, ведь у нас договор и по договору нам нужно составить акт, убедиться что взаимных претензий нет - она начала грубить и кричать, освобождайте квартиру, я вам доставлю проблем. При этом юридически договор не растогрнут еще, она не приехала и акт составлять не хочет (самоизоляция, что ты делаешь с людьми?).


Я предлагал разные варианты, убедиться что в квартире все ок, и подпишет акт и пришлет курьером. Либо мы с ее риелтором составим акт отправим ей она его подпишет, и разойдемся. Нет. Отдавай ключи.


Я не согласился, потом долго думал, мы все покинули квартиру и ключи я не отдал... и предложил без доверенности составить акт, дежурить я в этой квартире не хотел.


Акт составлен. Ключи отданы и даже личинка заменена по инициативе собственника. Я денег не получил, получил акт от риелтора без доверенности.

Что делать непонятно...


ну и кстати, если кто-то хочет снять квартиру, вот "отличный вариант", к тому же впервые сдается  (сарказм)

https://reutov.cian.ru/rent/flat/230813448/

Показать полностью
317

Как работают риэлторы или моя история не арендованной квартиры

Вот и наступил тот момент, когда взрослый сын хозяйки квартиры которую арендую я, решил сам заселиться в нее. У меня на выселение было 3-4 месяца. И что делаю я, человек работающий, занятой и просто ленивый? Правильно, обратилась к риэлтору.

К слову, город маленький, я насчитала аж 5 агентств по недвижимости. Обратилась по очереди ко всем. Плюс-минус разговор с ними получился одинаковый:

- Здравствуйте, ищу неспешно бюджетную 1к. квартиру стоимостью до ххх в месяц.

- Добрый день, есть квартира ууу в месяц.

- Простите, но за такие деньги я сниму квартиру в столице, в нашем городе я не потяну аренду этой квартиры.

обрыв связи.. перезваниваю:

- Простите, связь оборвалась.

- Нет, я положила трубку, так как разговор закончен.

я немного приофигела.

Ладно, позвонила в следующую контору:

- Здравствуйте, ищу неспешно бюджетную 1к. квартиру стоимостью до ххх в месяц.

- Сейчас ничего нет.

бросила трубку ...

В одном агентстве мне правда пытались напарить временную аренду на два-три месяца ...

А потом они, эти риэлторы плачутся, что денег нет, клиентов нет...

Не давно помогла товарищу снять квартиру у хозяина, который для этого обратился к риэлторам. Сняли дешевле, за ту сумму которую изначально хотел хозяин, но риэлтор его убедил завысить цену. Квартира пустовала пару месяцев. В итоге, товарищ с квартирой, хозяин квартиры с деньгами, а риэлтор ...

p.s. Я осталась в той же квартире, сын хозяйки пока не хочет съезжать, а я ищу свое гнездышко))

Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: