Наследство⁠⁠

Ни один суд не обяжет его выкупить твою долю. Пригрози что подаришь эту долю циганам если будет ерипенитьмя и они табором заедут в квартиру. А так есть еуча контор которые хоть и за дешево но купят у тебя через договор дарения твою долю

Суд может принять такое решение. И этот вариант самый наилучший, тк выкуп будет по кадастровой стоимости. Именно такая процедура пред смотрена готовящимися поправками в закон: принудительный выкуп доли, которая меньше жилищной нормы. Для борьбы с микродолями

Ну тогда все равно всё просто -- деньги отдаст, получит свои метры)

Никакой связи между регистрацией несовершеннолетних детей в квартире и выкупом доли нет. Как и юридических советов особых. В долевой собственности главное - договариваться. Уговаривайте на продажу квартиры целиком сразу после вступления в наследство (хотя это может быть чревато налогами). Как вариант, можно продать доли сразу двоюродной сестре под маткапитал в случае, если таковой имеется в наличии.

Видимо тупости не занимать

Есть завещание, в котором 1/2 отходит дяде (сыну бабушки), 1/4 моему родному брату и 1/4 мне

В одном предложении используются разные долевые исчисления. Так что увы. Видимо я ещё не видел людей, которые читать и следовать логике не умеют.

А что с квартирой папы?

"собственник, желающий продать свою долю, обязан уведомить остальных владельцев о своем желании в письменной форме. В уведомлении должна содержаться такая информация, как стоимость и условия продажи.
Если собственник нарушил преимущественное право других совладельцев, то в течение 3-х месяцев те могут потребовать через суд защиты своих прав;

в течение месяца следует ожидать ответа от других собственников жилья. Если желание участвовать в сделке выразили несколько владельцев, то предпочтение отдается лицу, предлагающему лучшую цену;

если по прошествии 30 дней никто не изъявил желание осуществить покупку на прописанных условиях, собственник жилья имеет право предложить совершить сделку по передаче доли в квартире посторонним лицам."

Конечно, схема простая расписана, есть просто порядок, что вы должны предложить лучше письмом заказным с описью, другим владельцам, потом после срока, вы можете кому угодна продать за не меньшую сумму долю. Если вкратце.

Продать тоже нельзя, сначала надо предложить другим собственниками, потом за не меньшую стоимость продавать.

Вы же пишете что он готов выкупить. В чем проблема? Оформляйте все официально, а не «на словах» и будет все нормально. Если боитесь что кинет с деньгами, то наймите человека, чтоб дело вел. Зачем бояться того что пропишут кого то, если у вас долю выкупают?

Взрослый прописывается на свою собственность, а несовершеннолетний ребёнок с ним автоматически. Дядя взрослых к себе прописать не может без согласия собственника. Но он может подарить свою долю дочери или сыну (налог не платится), а они себя и детей поопишут. Но и автор итего брат тож могут прописаться сами и с детьми

То, что в натуральном выражении выделить доли нельзя.

А лучше намекните им, что подарите долю семейке из вьетнама, и они будут там рыбу 24/7 жарить =)

При дарении вы не обязаны (что логично) с ним ничего согласовывать технически. Берете и дарите. Если он это понимает - то ссыканет беспределить. Если не понимает - объясните ему его перспективы при первой же попытке юления

Совет один - делайте всё быстро и сейчас.

Продавайте квартиру, доли, но всё с оформлением и через нотариуса.

Или сами вселитесь туда.

Наследные дела очень сложные. Сама прошла через это. Брат поселил сына с семьёй в квартиру наших родителей и не давал продавать её долгих восемь лет. Когда ему понадобилось, быстренько всё оформил и продали за копейки. И ничего не доказать по истечению долгого времени, что они пользовались квартирой, а мы снимали жильё в это время. Что мама свою долю обещала мне, что родители с своё время выделили брату комнату.

Сколько комнат в квартире?

Дело в том, что дядя выявил желание выкупить доли мою и брата и поселить там свою дочь с мужем. Но зная расчетливый характер их семьи, я опасаюсь того, что они заселятся в эту квартиру, затем, получив свидетельство о собственности, пропишут своих несовершеннолетних детей и пошлют нас с братом лесом, так ничего и не заплатив.

Вот тут непонятно.

Если он хочет выкупить ваши доли -- пусть покупает, как говорится "утром деньги - вечером стулья, вечером деньги - утром стулья".