Моя ипотека⁠⁠

Зацепил меня пост про ипотеку, решил поразмышлять более развёрнуто и с точными цифрами, т.к. добрался до бумаг.
В 2012 году, взяв квартиру за 1,65 миллиона я заплатил первоначальный взнос 300 тысяч и мне одобрили 1,35 миллиона под 11,4 (вроде)% на 15 лет. Дифференцированные платежи. Работал я на Государство и получал на Севере со всеми надбавками 30 тысяч. Первоначальные платежи были по 20,5 тысяч. Итого остаток ЗП уходил на квартплату. ЗП жены уходила на еду, одежду, премии квартальные шли на досрочное погашение. Итого к октябрю 2013 года наш платёж по ипотеке составлял уже 17 тысяч в месяц. Затем родился ребёнок и пришлось искать подработку. Я выбрал строительство. Делая ремонты в квартирах после работы и на выходных я зарабатывал ещё около 50 тысяч ежемесячно. В отпуске половину работал, половину отдыхали (хорошо, что у нас оплачивается проезд раз в 2 года). Вобщем к 2017 году платёж по ипотеке составлял уже 10 тысяч в месяц. Супруга вышла на работу и вот в апреле 2020 года мы смогли закрыть ипотеку. Итого мы заплатили за квартиру 2,7 миллиона. Выдохнули. На тот момент квартира так и стоила на рынке. Что я могу сказать: больше я такого не хочу. Постоянно тяготиться кредитом - такое себе чувство. Без отдыха можно было бы поехать кукухой.

Теперь к сути.
На той специальности, где я работал, сейчас ЗП около 40 тысяч, повторюсь: на Севере! Квартира моя сейчас стоит 5 миллионов. Ставка ипотеки 21%. Первоначальный взнос должен быть миллион! Даже если человек каким-то образом его собрал, то вот что выдаёт ипотечный калькулятор:

Получается человек со средним достатком не может позволить себе двухкомнатную квартиру в хрущёвке. Господдержки нет, ЗП хватает только на съём жилья, квартплату, крупы и овощи. Не удивительно, что дети остаются жить с родителями на неопределённый срок. Тут даже ЗП двух работников среднего звена не хватит на платёж по ипотеке. А ведь уже подрастает дочь и хочется её обеспечить жилплощадью, но платить столько банку - просто жаба душит, поэтому коплю под их неплохой процент.

Ещё у нас есть программа "Арктическа ипотека" под 2% на новостройки, итого на двушку в 70 квадратов за 9,7 миллионов мы видим следующие цифры:

Тут цифры уже поприятнее, но почти 10 лямов за двушку - больно, да и 2 миллиона надо где-то наскрести.

Итог:
Чтобы взять ипотеку в наше время - надо работать, работать и ещё раз работать (итого 3 работы). На Государевой службе ипотека светит далеко не всем и брать её могут только молодые, уверенные в себе люди. Молодожёны. И тогда уже годам к 40 они смогут обзавестись своей жилплощадью и смогут спокойно задуматься о детях.

P.S. пост не совпадает с моим ответом по временным событиям, там я напутал и отредактировать не могу(