Москва и москвичи⁠⁠

Тут как всегда, смотря с чьей стороны описать ситуацию.

«Приехал родственник, стал плакаться, как в Москве всё дорого, денег еле хватает хоть на что, пустите пожить, дене нет, но я вам ремонт сделаю своими руками.

В итоге ладно, пожалели, хотя нам эти деньги от квартиры не лишние были. Жил несколько лет, плакался, что никак не станут на ноги.

И тут заявляет, что берет ипотеку. Спрашиваем - родители может помогли? Нет, говорит, накопил сам на первоначальный взнос. Последние пару лет откладывал с каждой зп по 20 тыс. Плюс были накопления, когда приехал.  Начал всех учить, как жить, и какие все неудачники, сидят на одном месте всю жизнь, а он приезжий и вот уже за несколько лет квартиру в Москве берет без чьей-либо помощи, всё сам!

Ну сам так сам, выставили ему «по-родственному» счет за проживание - те самые 20 тыщ в месяц.»

калькулятор то при чем?

1лям/48 месяцев = <21тыр. Для Москвы это более чем бюджетно - если это не какое нибудь СНТ с избушкой на курьих ножках.

Лучше адекватную родню подарить. Которая такую подляну не выкатит.

Ну или твердые яйки - чтоб послать подальше существующую за такие фокусы.

Разница между двушкой и однушкой миллион? Что то не верится.

ему за 20к в месяц в Москве сдают хату ЧЕТЫРЕ ГОДА, люди недополучили прибыли около МИЛЛИОНА из-за него, и ещё они же и гнилые?

что-то у вас непорядок в вашем королевстве.

Однушка точно лучше девушки, ее потом продать можно.

Если это не троллинг, то поясню - вопрос оплаты оговаривается перед заселением, а не 4 года спустя.

ХЗ как было в этом случае, но если так, как написано, то тут все хороши.

По мнению автора, такая история могла произойти только с москвичами, и только с ними.
А теперь ТС послушай, мой отец подарил 3-ку в Москве коллеге по работе, потому что он был из регионов и снимал. Мать его за это не простила. Это не говорит о том, что все хорошие или плохие, все разные, все люди. От места проживания это не зависит.

Ну ты там купил убитую в умерть хату это раз.
второе от тебя там ничего не зависело это два. Просто людям нужны были деньги срочно, а не твое красноречие и ум помогли скидку выбить.
и третье по пьяной лавке ты мог и 5 сказать храбрый же.
четвертое радуйся что они на бпнеротмтво не подали, а то размотали бы твою сделку махом из за пониженой цены.

я однушку за 17к в Бутово снимал, 8 мин от метро

У вас опечатка в тексте. Вы противопоставляете однушку и дЕвушку.

То что вы умеете пользоваться гооглом это хорошо.
продавец квартиры мог подать на банкротсво. И так как ваша квартира была продана с дисконтом от рынка на момент вашей покупки то арбитражный управляющий легко вашу сделку бы оспорил. Так что вы радоваться должны что этого не произошло. Так что матчасть стоит вам поучить.

Учитывая настаивание на правдивости ситуации, скажу что, видимо, или друг не в достаточной степени вник в варианты ипотеки, или он изначально доверился одному из спецов (скорее всего, банковских) и не увидел варианты с учётом «минус лям на ПВ». Альтернатив ему не предложили. Это грустно. Почти уверен, что он многое потерял. Как минимум - отдельную комнату для ребёнка.

Сейчас ради интереса посмотрел ипотечные калькуляторы…

12млн на 20 лет с ПВ 5млн = ежемесячный платёж 71000₽

и

10млн на 20 лет с ПВ 4млн = ежемесячный платёж 61000₽

Да - 10тыр/мес это ощутимая разница. Но стоит ли она этих ущемлений (в прямом и переносном смысле) внутри СВОЕЙ семьи и дружбы с ТОЙ семьей, которая кинула подло и резко, как акула, которая кружила вокруг тела, ожидая момент для атаки?

Акула может быть семьей. Но, полагаю, они знали ситуацию с ипотекой и с ухудшением её условий. Если семья требует бабосы - могли и не так категорично их затребовать.

Не мне судить, естественно. Но нужна ли такая родня?

Я ж не лукавлю - я открыл первый попавшийся (вроде как) не рекламный сайт калькулятора от домклика.

Этот:

https://domclick.ru/ipoteka/calculator

Хз - можно тут постить ссылки такие или нет…

Но это не реклама

Там дофига каких-то параметров и ползунков в стиле «да/нет». Но я их не рассматривал. Вполне может быть, что учлась льготная ипотека.

Но математику и, главное, проценты и жадность банков, эта погрешность не порубит на корню.

И добавлю - брать в Бутово однушку на вторичке за 10млн?

Камон!

Не хочу ничего сказать… но!

Возможно, замороженность москвичей на квадратных метрах не так уж и абсурдна и бесполезна?

Москвичи массово переезжают в область, продавая свои квартиры. Но они знают, в большинстве своём, что они продают и сколько это стоит в конкретно данный момент.

Он смотрел на двушку в Бутово за 12 и купил однушку там же за 10? В  конце 2022 - начале 2023?

Ну ок. Такое может быть.

Но не просите этого друга поделиться советом в плане финансов.

Может, речь о первоначальном взносе, там лям может играть роль. Первоначальный меньше - ежемесячный взнос больше, вот и не потянул. Но в историю верится с трудом, надо быть идиотом, чтобы наивно полагать, что можно на халяву жить и даже ни разу не предложить хотя бы немного финансово родне компенсировать. Причем в любом городе.