Квартиры, сделки, задние числа.
Здравствуй, многоуважаемое Пикабу.
Еще только сегодня утром листал спокойно горячее, анонимно и без регистрации. И не думал даже, что придется что-то менять..
Но случилось так, что понадобилась помощь Лиги Юристов. Далее пойдут пространные, возможно лишние, подробности, и основной вопрос я выделю отдельно.
Дело в том, что недавно (неделю назад) завершилась сделка с покупкой квартиры нашей семьей: мама занималась поиском, выбором и переговорами; я, в свою очередь, разведывал на просторах интернета необходимые порядок и процедуры совершения сделки.
Нашли по объявлению квартиру, встретились с человеком от владельца, посмотрели. Соотношение цена - качество очень понравилось (вроде как срочная продажа наследства и цена поэтому была X-1.) До этого побывали уже в нескольких местах (шла вторая неделя поисков) и чтобы долго не мучиться сомнениями, оставили небольшой залог в знак согласия.
Далее созвонились с риэлтором со стороны продавца, обговорили детали. Выяснилось, что квартира не была в собственности 5 лет и на сделку будет налог размером 20% если не ошибаюсь, поэтому хозяин поднимает цену на 1 и получается X. В первое время показалась странной прибавка не на полную величину налога - порядка 5, а до первоначальной стоимости (к слову X-1 - сумма со скидкой по срочности, потому и заинтересовались).
Ладно, согласились на новую цену. Встретились в банке, риэлтор показал проект договора, хозяин привез необходимый пакет документов. В договоре все было в порядке (нашел одну незначительную орфографическую ошибку). Подписали, заложили деньги в ячейку, поехали в рег. палату, отдали документы на оформление перехода права собственности. В документах все в порядке: долгов нет, отягощений нет, прописанных нет, супруги не против и пр. Завершили организационные вопросы, распрощались.
Через неделю закончилось оформление, встретились, обменялись ключами (ключи от квартиры в обмен на ключ от ячейки, где деньги лежат).
Ну и, вроде как, сделка завершена, насколько я понял. И все было спокойно, выбираем варианты ремонта, но тут ВНЕЗАПНО звонит риэлтор и просит встречи. Оказывается, он просит снизить указанную в договоре цену в 2 раза (!) и вроде как договорился в рег.палате
"перебить сумму сделки в компьютере". Такая вот "простая человеческая просьба".. Видимо, неподрасчитали все таки при поднятии цены..
Как результат: мама на нервах, не знает как быть. Ответили ему, что пока подумаем. Не хотелось бы связываться, конечно. Через 2 дня надо ответить.
Итак, суть обращения к Лиге Юристов. Насколько правомерно переделывать уже заключенный договор купли продажи собственности и вносить изменения в гос. регистр о стоимости такой сделки задним числом? (Такое вообще возможно, и если да, то легально ли?) Какие возможные последствия? Может к нотариусу какому обратиться за сопровождением?
Пикабу, не бросай в беде! Подскажи, как быть?
Извините, что без котиков. Коменты для минусов внутри.