Как я свою квартиру защищал.
прошлая часть https://pikabu.ru/story/kak_ya_svoyu_kvartiru_zashchishchal_...
ребята! всем спасибо за поддержку, в прошлом посте задавали вопросы, я стал
писать ответы, а они очень длинные оказались. напишу пост и отвечу на все.
спрашивали как попал в квартиру после смены замка и в чем было противостояние с новым собственником? по сути была стычка, но когда подобная ситуация происходит то даже стычка кажется баталией, да и не знал я чего ждать дальше по этому нервничал знатно.
приехали в квартиру а там тамбурная дверь нараспашку и на двери в квартиру висела записка "ключ" и номер телефона, позвонил и он привез один ключ, от второй был не нужен так как тамбурную дверь он тупо выбил и ничего не менял. тут у нас произошел разговор на тему что или я снимаю ему однушку и он тихо мирно там живет и меня не трогает, или он вселяется. я ему сразу предложил обратиться в суд в соответствии со ст 247 гк, так же привел постановление пленума верховного суда(не помню номер) что владение имуществом, находящимся в долевой собственности, не равно право на вселение и для вселения ему нужно в суд идти чтобы определить порядок пользования жилплощадью и где, собственно, сама его площадь в квартире находится. по сути у него получалось чуть меньше 4кв.м жилой и чуть больше 3 общей площади(есть постановление пленума верховного суда в котором сказанно что собственник меньшей доли не может ущемлять права собственника большей доли при пользовании своим имуществом) при том что он мнил себя юристом, даже аспирант по гражданскому праву, я вообще не понимаю на что он расчитывал при покупке этой доли. на все это он ответил что займет любую комнату по своему усмотрению, а если я не согласен то он пойдет к любому представителю МВД и его вселят в 5 минут О_о. видимо он не знал что полиция не занимается гражданско-правовыми отношениями. я от обеих альтернатив отказался и послал его еще раз в суд. через день я сменил замок в двери в квартиру и, примерно, через неделю починил тамбурную дверь так как этот индивид так и не удосужился её починить не смотря на неоднократные звонки и сообщение о том что дверь то эта не моя собственность(и вообще ни коим боком не его) пару раз приезжал, носом водил и уезжал. а противостояние началось с того что я с отцом как раз починил дверь в тамбур(в тамбуре шкафчики и лежит какое-то имущество как мое так и соседей) и при выходе из дома нарисовался "собственник" с бригадой поддержки в виде пары друзей. они сначала в тамбур проникли и дверь в квартиру держали, я в проходе стоял и не пускал. в итоге удалось дверь в квартиру захлопнуть, они выдрали камеру установленную в тамбуре(ставил по соглашению с соседями чтоб пока на работе мог смотреть и в случае попытки повторного взлома оперативно среагировать). вызвали полицию, приехал наряд, постояли, посмотрели и предложили ехать писать заявления. после прибытия наряда камеру вернули. эти раньше у отделение приехали, написали и уехали, мы пока писали завяления они вернулись назад, мы тоже быстрей туда поехали. пока мы ездили и писали они себе еще поддержку подтянули в виде человек 10 лиц кавказской национальности, типа они все тоже юристы. я не испытываю предубеждений по поводу отдельно взятых расс и наций, но поступки такого быдла, действующего группой, оставляет негативное впечатление о народности в целом. в общем почуяв силу, в виде существенного численного перевеса, вести себя они стали впечатляюще! начиная от скрытых угроз криков и хамства, а время близилось к полуночи(пока стояли перед подъездом) заканчивая реальными угрозами испортить жизнь и прямым хулиганством(тут их правда трое или четверо осталось): пытались вырубить свет в квартире через щиток на лестничной клетке, а он на замок закрыт, пытались выломать, названивали соседям в звонок, видимо, надеясь что они выйдут и получится вломиться в тамбур(а там еще сосед после серьезной болезни на реабилитации). благо снова приехал наряд полиции и стоял за порядком следил, активных действий не предпринимали но и остальным совершить их не давали. тут был курьезный момент: когда приехал наряд полиции и не удавшийся рейдер побежал жаловаться что я его не пускаю домой, полицейский сказал что они этим не занимаются, на что этот попросил посодействовать торжеству права и помочь ему вселиться, полицейский спросил чего он от него хочет? чтоб он выломал дверь и вломился в частную собственность? и где он сам после этих действий жить будет? недорейдер заявил что из-за бездействия полиции он станет бомжом так как все деньги он потратил на эту долю и жить ему теперь негде! полицейский спросил:"вы хотите чтоб я вас к себе пожить позвал чтоли?" мы перед дверью топтались до часу ночи, я их дружной толпой слал в суд, а они орали что имеют право и что не дадут спокойно жить и в любом случае вселятся в квартиру. где-то после часа ночи им это надоело и они уехали. я так понимаю что кто-то их вразумил что подобные действия не совсем правомерны, а с учетом того что к этому времени я подал ходатайство о аресте этой доли до решения суда о недействительности сделки(решения еще небыло), действия совсем не правомерны, больше ни кто не пытался вломиться.
спрашивали про порядок моих действий.
я подал иск к тетке, на беседе ответчик не был, пришли на первое заседание, был заявлен представитель ответчика(будущий собственник) и уже перед следующим судебным заседанием я с новым собственником познакомился(во время первого заседания об этой сделке даже намека небыло иначе наложил бы арест на сделку, но я тогда и не знал что так нужно было изначально сделать) после этого я подал ходатайство о привлечении соответчика и о обеспечении иска. подал новый иск о признании сделки не действительной и получил встречный о не чинении препятствий во вселении. в это время судья назначила экспертизу стоимости доли. пока оценивали долю судья все иски объединила в один и в итоге вынесла решение: требования моего первого иска удовлетварены, требования остальных исков отклонены. там довольно мутная сделка, в качестве её подтверждения ответчики предоставили обычную расписку о получении денег т.е это ни кем ни где не зафиксированно. но мне, в принципе, уже пофигу было кому платить, главное от меня отстали и квартиру сохранил целой.
от ответчиков в основном были не внятные жалобы на меня, некоторые прямо оскорбительные(что я не оставлю просто так)и ходатайство дело прекратить на основании того что собственник сменился. мне вообще очень повезло что они настоящих юристов позвали только под конец и то они там, как в американских фильмах, то мой психологический портрет пытались рисовать, то давали мне совершенно необоснованные характеристики.
в общем мне повезло! если кто-то попал в похожую ситуацию то боритесь! сейчас есть некоторые шансы на успех, для не подготовленного человека это муторно, нервозатратно и долго. но выиграть можно! еще раз спасибо и удачи!