Как урезонить арендатора-общепит в МКД?
Доброго времени суток, лига юристов!
Предисловие: Москва, многоквартирный жилой дом (далее - МКД) с закрытой со стороны двора территорией (шумоизоляционный экран + калитка с домофоном). На первом этаже арендатор-общепит с собственной доставкой.
Помещение занятое им имеет главный вход с внешней стороны и запасный с внутренней (во двор МКД), используемый для входа/выхода курьеров.
Суть проблемы, их несколько:
Курьеры снуют по двору в графике с 10:00 до 23:00, калитка ими не закрывается, во дворе проходной двор.
У этого запасного выхода, расположенного под окнами в 5 метрах от входа в подъезд, они устроили курилку.
Небольшая парковка забита их раздолбанными машинами.
Ежедневная разгрузка поставляемой продукции производится с внешней стороны под окнами квартир.
И вишенка - в 23:00 они закрываются для посетителей и начинают чистку кухонного оборудования часов до 02:00 ночи: гул и шум слышны в квартирах до 5 этажа включительно.
Попытки договориться ни к чему не привели: курьеры продолжают шастать, хлопать дверью, калиткой, за ремонт запирающих устройств калитки арендатор не платит (ни официально, ни по договоренности).
По ночам возмущенных соседей шлют на три буквы. С жителями дома регулярно конфликты.
Вызов полиции - тоже мимо, сделать ничего не могут (днём в принципе мимо, ночью - только устные замечания).
Жители на пределе: шум по ночам, курилка во дворе, проходной двор, курьеры сплошь хамоватые выходцы теплых республик, парковка забита гнилыми матизами, регулярный ремонт калитки своими силами.
Вопрос:
Что и куда писать, на что ссылаться, чтобы как минимум обязать использовать для доставки главный вход с внешней стороны,
Как максимум - вынудить помещение покинуть вовсе.
PS с другими арендаторами в доме пробем нет.
Заранее спасибо за рекомендации.
Лига Юристов
39K поста39.9K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.