Спасибо вам большое за столь большое количество полезной информации, всё закинул в покет, чтобы не потерять :)
Т.к. имею небольшой опыт, хотел бы, если кому вдруг будет полезно или интересно, добавить немножко.
Мне показалось очень важным при аренде квартиры смотреть, как себя ведёт хозяин или тот, кто себя за него выдаёт, насколько легко предоставляет все необходимые документы: паспорт, все-все документы на квартиру. В случае, если наследник, то стоит запросить свидетельства о смерти владельцев. При наличии любой мути, любых недомолвок или лишней суеты лучше сразу развернуться и уйти.
Не за что. Подписывайтесь - периодически пилю. Где-то в ленте есть пост про получение загранпаспорта. )
Ну при заключении договора вносятся и паспортные данные и документы на основании которых квартира сдается. Если все это еще подкрепить выпиской по ЕГРП (о чем есть в посте), то бояться нечего.
Собник хрень полнейшая. 1. Грузится очень долго 2. Постоянно открывается страница-попрошайка 3. Самое главное, не работает должным образом. Из нескольких десятков "зеленых" объявлений только одно попалось от реального собственника, остальные агенства.
1. Уверен вручную Вы быстрее все фильтранете 2. Распределенная сеть: работает на тех компах, где юзается. Хочется и рыбку съесть и... ? 3. Всегда есть процент новых, только что зареганных телефонов, которые еще не попали в базу.
Для большей чистоты выборки. Еще в фильтре авито поставьте частник. Здесь может быть пара вариантов: 1) Ошибся сам кто размещал объяву и выбрал - как агент 2) Совсем новый номер телефона у агента - только купленный, потому не успел в базу попасть
Ну, хамоны не покупайте, в отпуск за границу не ездите, электронику не покупайте, машины не покупайте, одежду не покупайте, фрукты тоже, зарубежные лекарства, мебель и тд. Тогда ладно, кризиса нет =) В конце-концов, все зависит от вашего восприятия мира)
За границы - разные есть. Электронику каждые пол года не беру. Мне хватает плазмы, соньки, 2-ух компов, айфонов и т.д. Зачем покупать часто? Одежда - смешно. Как одевался в ТК Галерея, так и одеваюсь. А что у нас теперь только зарубежные лекарства лечат? Да и не из болезных (тьфу-тьфу). Мебель - серьезно? Как часто Вы обновляете её? Таки нет кризиса. Уверен.
На самом деле товарищ дело говорит. Этих агентов на всех сайтах - как говна за баней. Причём, если я согласен на агента, который будет со мной ездить со мной по точкам, то на дух не переношу конторы, которые дают тебе списки квартир и телефоны хозяев. Смысла существования таких контор я не вижу. Сам обжёгся на этом, когда только первый год в большом городе стал жить, но с тех пор, если квартира нужна срочно - только агенты с выездом, никаких контор не терплю.
Ну списки квартир и т.д. - это "информационные" агенты - лохотрон. А как снимать с агентом или нет- выбор Ваш. Никто не мешает самому отобрать утром 5-7 квартир и объехать
Схоронил твой пост еще сразу после публикации. Сейчас собником ( @sobnik, спасибо!) нашел на Парнасе Спб собственника, поеду вечером смотреть. По телефону вроде бы на редкость адекватная дама.
Спасибо за пост! Две недели обзванивали все что можно, а тут на domofond сразу нашли то, что нужно =) Жаль sobnik для нашего городка не помогает. Видимо у нас на авито просто нет объявлений от собственников...
домофонд проект тех же собов авито, все что забивается на авито , автоматически попадает туда. Быть может пока более модерируем чем авито, но скоро будет та же помойка.
Если совсем срочно и бесплатно, то можно и на сайте росреестра узнать кое что (хотя бы номер свидетельства о праве собственности, когда выдано, есть ли обременения)
Блин где вы раньше были! Мы коненчо нашли благополучно квартиру на авито в Туле. но все равно) думаю на этом сайте поинтересней будет искать) Но из трех мне понравился domofond
Потому как если на циане поставить фильтр без агентов - выходит полтора калечных землекопа... Это изначально сайт агентов и для агентов (вернее изначально закрытая база).
Брал пароль для открытия 25 контактов на stopagent. Потратил где-то 10 или 15. Могу поделиться безвозмездно. Пишите в vk. Найдёте его через карту пикабушников. http://pikabu.usdoska.org/index.php#
Обалдеть! У меня родители сняли однушку на Таврической ул. за 30 или 35 в месяц(не помню сколько) +ку, да еще соседи сраные, а ты вот так по царски отхватил, респект:)
Я хочу работать... 3 месяца я искал работу... в итоге десятки собеседований и не берут. При всем при этом мне 23 года, высшее образование и опыт работы в строительной компании год. Не знаю что со мной не так короче :( Сейчас работаю за 20 оклада и 5% с продаж, выхода не было, денег нет совсем. Может подскажешь где такому как я зарабатывать 40+?
Все круто, но этот аддон Sobnik периодически открывает окна в браузере со своей инфой. Я уже думаю, что его написали риелторы-жидомассоны, которые хотят подталкивать людишек, вроде меня на покупку недвижимости!
А у нас обратная ситуация произошла. Когда заключали договор на первый год, в нем было написано, что при внезапном расторжении договора мы не получаем депозит обратно. А когда заключали на второй год, оказалось, что договор чуть-чуть другой и мы имеем право получить половину депозита)) узнали только когда пришлось съезжать. приятный бонус от невнимательности хозяев
Плохой договор. Что первый, что второй. Обычно так: депозит возвращается всегда. Если договор рассторгается по инициативе съемщика ему не выплачивается уплаченная сумма за остаток месяца, если по инициативе арендодателя - выплачивается вся внесенная сумма за оставшееся время. Иногда есть пункт про неустойку с той или иной стороны в размере месячной платы.
И не успел добавить: очень внимательно читать все пункты договора, особенно касающиеся расторжения отношений и возможных санкций. Мой знакомый так из-за невнимательности раз попал на очень приличную сумму, когда решил съехать.
Зашел по ссылке "Вы разработчик?" Как разработчик получаю куеву тучу баксов. Купил давно квартиру и живу в ней. Накуа я сюда зашел? Разработчики всегда в шоколаде, ну если они не мудаки) Снять жилье? Да у нормального разработчика денег купить полгорода)
Если в договоре не установлено, что оплата может меняться в одностороннем порядке собственниками, то просто платите, сколько платили. Хозяевам стоит объяснить, что до конца срока аренды условия договора вы менять не планируете, а выселить вас можно только через суд расторгнув договор. И то при условии, что вы не платите, как установлено договором или еще жесть какую творите.
Любые телодвижения хозяев, как-то мешающие вам, будут им стоить денег, если вы обратитесь в суд.
Главное, не начинайте больше платить. А то начнется возня с тем, что вы, типа, согласовали новую стоимость аренды. Тоже бред, но проблемы может создать.
Что тут делать участковому - я не знаю. Разъяснительную беседу провести с хозяевами, разве что. Прокуратура на вас вообще не посмотрит с такими проблемами, вероятно.
тощая однушка с возможностью вскипятить воду, чтобы помыться - 20к. Средняя двушка, чтобы покурить на нормальном (дряхлом) балконе и почесать яйца на кухне в 6-8 кв.м., имея 30кв. м. комнат, чтобы заняться сексоми с женой, пока ребенок в соседней - 40к. Четкая трёшка, евроремонт-новая проводка-большая кухня-грамотная ванная с функцией чесания задницы-ежемесячный минет в подарок - 60-70к ....
сдавать будем сами уже симку купил на которую объявления буду делать, после сдачи выкину ато заебут звонками среди ночи. про требования я конечно пошутил но подругому сами подумайте каково? например у нас квартира с полным ремонтом, до этого не сдавалась, вся техника, диван кровать, кресло кровать, ну и прочие ништяки типа стиральной машинки холодильников чайников и даже посуды. и вот сдать её кому попало, засрут ведь, не своё же, а когда засрут уже не выселишь что толку то нормальные то в такую уже не вьедут, недавно тут был пост где парниша за 2 месяца практически уничтожил квартиру
Молча. Если гражданский договор составлен корректно, то хер кто выселит. А органы помогут Вам. Давно прошли времена когда органы щемили по ноздри... Как бы кто не ржал, но сейчас реально правовое гоусдарство у нас.
Эх эти договора, мне вот аренду через 4 мес. (с момента засиления) подняли мотивируя это тем что все подорожало, не нравится- давай до свидания. И что делать теперь с этим договором?
Тупо, участковый первым делом, потом прокуратора. Достаточно просто письма через госуслуги. В конце концов по договору неустойки все выплатят. Главное не дрейфовать
Да, Питер. Я тоже работал уже за 35, но сократили. Думал пойти QA инжинером, джуниором, но я вообще не шарю и з/п 15 тысяч где то год позволить не могу себе... ) в продажах хоть есть шанс заработать.
Шанс призрачный. Хотя, смотря какие продажи и чего. Я бы посоветовал к провайдерам - в техотдел или линейный. А вообще если ИТ - найдите меня в контакте. Получится - поговорим, помогу.
Ого! Вот если б я раньше знала про плагин для Авито! Из 40 "собственников" оказывались ими на деле лишь 4! Столько времени потеряла посылая риэлторов) Спасибо за пост!
Что Вы имеете ввиду под обнищанием? Я честно не богач, не средний класс, но не понимаю. Ну да, тяжело немного в стране. Так не смертельно же. Не 90-е чай.
Спасибо. В данный момент не ищу квартиру, но через год-два вполне буду нуждаться, схоронил. Питерским студентам-общажникам пост весьма полезен будет, коим я и являюсь. Распространю среди своих :)
не. у него гос-во уже эту хату отобрало и на торги выставляет, а мы живем до тех пор, пока не придет какой-нибудь пристав и не попросит свалить нахер. Ненуачо, нам дешево и ему профит)
Снимаем с другом 3-ку. Есть: стиралка, холодильник, мебель(2 дивана, 2 кресла, пара табуреток и столов). 5т.р. Ах, да, Самара)))) Тьфу-тьфу-тьфу, чтоб не сглазить.
