Как не потерять при оформлении налогового вычета по ипотечным %?⁠⁠

Таким советом в налоговой точно не поделятся.Частая ошибка, когда лишаются денег

Налоговый вычет по расходам на уплату % предоставляется только по одному объекту. Если право на такой вычет налогоплательщиком уже использовано, то оснований для его повторного получения по другому объекту недвижимого имущества не имеется. Об этом письмо Минфина 14 января 2021 г. N 03-04-05/905

Одна квартира куплена в ипотеку в браке в 2015. Уплачены % в сумме 1 200 000 руб.
Оба супруга оформили вычет по этому объекту по 600 000 руб. Получили на карту 13% от уплаченных -156 000 руб. Каждый из них по 78 000 руб.
Супружеская пара уже использовала свое право на вычет по %.

Приобретается второе жилье в ипотеку. % уплачено 2 100 000 руб.
Но получить с них 13% - 273 000 руб. уже нельзя, т.к использовали ранее оба.

Как выгоднее сделать было. По одной ипотеке заявить одному из супругов на всю сумму % и получить 156 000 руб. По другой ипотеке заявить второму супругу и вернуть еще 273 000.

Итого, общий возврат в семью составил бы 429 000, а не 156 000 руб.