К посту о рисках сделок с пожилыми людьми⁠⁠

К моему комментарию к посту «приобретение недвижимости у пожилого человека». Как я указывал, был осужден за мошенничеству к реальному сроку человек, приобретший имущество.

Предыстория: бабушка имеет бизнес в Москве, практически вся семья – внуки, сноха, племянники работают у нее. Два года назад решила уйти на покой: подарила часть нежилого помещения своему внуку, другому внуку планировала передать дачу и бизнес, определились о заключении договора купли-продажи. Через два месяца обратились в психиатрический институт о получении заключения о сделкопригодности бабушки, но так как в первом варианте имелись ошибки в ее анкетных данных, после просьбы переделать и скандала, устроенного бабушкой, в окончательном варианте указали, что на конкретную дату, то есть на день обследования, она не понимает значение своих действий (бабушка никогда на учете у психиатра не состояла и не обращалась, в больницы также не обращалась, кроме перелома за год-полтора до сделки). Несмотря на такое заключение, бабушка настояла на заключении договора (по недвижимости) и на следующий день он был заключен, заверен у нотариуса. Спустя две недели, по настоянию бабушки, был заключен с внуком договор купли-продажи долей в ООО. Внук приступил к руководству, бабушка по привычке продолжала участвовать, забирала деньги из кассы, принимала решения о выплате зарплат и премий, продаже имущества, в результате чего произошел конфликт с внуком. После этого с ее стороны были направлены исковые заявления в Арбитражный суд, на оспаривание сделок по недвижимости к обоим внукам, заявление о возбуждении уголовного дела. Везде одни и те же формулировки – плохо себя чувствовала, ничего не соображала, сделки заключать не хотела. По каждому из дел (кроме арбитража) проведены психиатрические экспертизы, которые, по сути переписали первое заключение и пришли к выводу (спустя период от 6 месяцев до 1,5 лет), что в конкретный день она не отдавала отчет своим действиям. Повторюсь – какие-либо подтверждающие медицинские документы, кроме одного обращения за полтора года до описываемых событий, не было, о ее плохом самочувствии известно только с ее слов. По каждому их процессов давала разные трактовки событий, «тут помню, тут не помню». Изучили дело – ни одного документа (ходатайства, заявления) за подписью адвоката нет, как пояснил внук – собирали все косяки следствия, чтобы в суде представить, но так ничего и не представили. Я вступил в уголовное дело уже, как выяснилось, по окончании судебного следствия, на стадии прений, соответственно ничего из имеющихся решений, имеющих противоречия, представить не получилось, судья даже текст прений к делу приобщать не стал, вынес в середине лета приговор - 4 года лишения свободы реально, взять под стражу в зале суда. По арбитражу и двум гражданским делам также вынесены решения в ее пользу. Одно решение вступило в силу еще в прошлом году, арбитраж и второе дело обжалуем. И вот на прошлой неделе Мосгорсуд приговор отменил, мера пресечения отменена, дело подлежит возврату прокурору. А так как внука уже отправили в СИЗО в другой регион, ждем, когда дойдет решение суда и он вернется домой. Номер дела, как и обещал, готов буду предоставить после приезда и разрешения внука. Особо нетерпеливые могут сами попытаться найти на сайте суда, решение опубликовано. Ждем заседания Арбитража, есть сдержанный оптимизм.