Ипотека: Выбор места и застройщика⁠⁠

Итак, решение было принято, и чтобы не погрязнуть в сомнениях, двигаемся дальше. Необходимо определиться с целью приобретения недвижимости. И для моей семьи это посуточная сдача квартиры. Ну и периодически останавливаться самим, когда будем выбираться в Краснодар по делам и на отдых. Отсюда и выбор места. Как я уже говорил, мой товарищ занимается сдачей квартир и неплохо себя чувствует - на хлеб с маслом хватает. Тем более, в перспективе, он и будет заниматься сдачей за определенный процент. Проконсультировавшись с ним, озвучив свои хотелки и бюджет, начала вырисовываться дальнейшая стратегия действий. Нам нужна однушка, с большой кухней (для размещения дополнительного спального места), желательно с балконом. В выходной день еду к нему и он устраивает мне марафон по застройщикам и стройплощадкам. Что мы имели к концу дня:

- Вариант № 1 ЖК "Самолёт".

По словам менеджера застройщика это самый перспективный район Краснодара, которому не будет равных: спальный район, школы, детский сады, свой парк с озером, все в пешей доступности. Сдача жилья первый квартал 2024 года (дом отмечен кружочком). Район будет хорош бесспорно, но для проживания и только когда сделают дополнительную трассу. Для сдачи не очень хорош, тем более когда твой дом находится "на задворках" района. Да и приехать сюда отдохнуть не лучший вариант. Балкона нет. Квадратура - 35.7 кв. м. Цена примерно 4100000. С учетом наличия первоначального взноса, ипотеку все же придётся брать на 84 месяца по ставке 5.7%.

- Вариант № 2. Микрорайон "Парк Победы".

Этот микрорайон более перспективен для сдачи. Рядом трасса, крупные торговые и выставочные центры. Вся инфраструктура тоже "под боком". Сдача жилья третий квартал 2024 года (дом отмечен кружочком). Балкона нет. Квадратура - 36.9 кв. м. Цена примерно 3690000. Обстановка здесь получается гораздо лучше, если поднатужиться, то можно обойтись и без ипотеки, или же, ипотека на 48 месяцев по ставке 5.7%. Интересный вариант, но вот почему-то сердце к нему не лежит.

- Вариант № 3. Жилой комплекс "Парк у Дома".

Знаменитый на всю Россию "Парк Галицкого". Литер 8.2. Сдача в третьем квартале 2023 года. Дом уже стоит, в самой квартире я уже был. Про районную инфраструктуру говорить не приходиться, туда едут в основном не для этого. Для сдачи, как мне кажется, идеальный вариант. Балкон есть. Окна выходят во двор. Квадратура - 41.9 кв. м. Цена примерно 5500000. Ипотека на 20 лет, но под 3%. Место чтобы приехать отдохнуть на день-два отличное.

Вот сел я после поездки, стал советоваться с женой. И мы пришли к выводу, что если влезать в авантюру, то пусть она будет по душе, что бы знать, что в любой момент можно сбежать от суеты в другой город, окунуться в красоту парка, развеяться, набраться сил, и снова в бой... Да предстоит еще оформление документов, ремонт, куча другим возникающих проблем, но я буду знать, что это моё и я это заслужил.

Популярный нынче мем, благо о переезде я не думаю.