Ипотека в 2026 году⁠⁠

Регион - Екб.
- При оформлении ипотечной заявки на Домклик следующим шагом предлагается выбрать подходящий вариант, добавить его в сделку и добавить в сделку продавца или его риелтора, чтобы они могли загрузить туда нужные банку документы. А как в таком случае я могу проверить эти документы или как их сможет проверить мой риелтор, если в агентстве уже я закажу услугу сопровождения сделки или подобную? Продавец мне скажет: «Зачем тебе документы, если я их уже куда нужно загрузил?» То есть банк-то затребует нужные ему документы для выдачи кредита, а вот я, например, увижу, что продавец был женат и так и не развёлся, а согласия жены у него нет и получить его он не может — я тогда и не буду ничего покупать у него.

- На прошлой неделе риелтор одного из продавцов на мой вопрос о доверенности, полученной от продавца, и её заверении ответила, что у них есть обычная доверенность, полученная на бланке агентства, и вообще заверять её не нужно сейчас. Это что — экономят на нотариусе или это так все сейчас делают? Как в Москве это происходит?

- В понедельник я уже был готов внести аванс и попросил риелтора продавца прислать мне проект предварительного договора и соглашения об авансе, чтобы я дома его посмотрел, а не вчитывался в формулировки в их офисе. Мне его с большим скрипом отправили, но сказали, что дополнять или что-то вносить ещё у них нельзя. Там в договоре все формулировки были такие, что продавец ни за что не отвечает, списка документов, которые он будет готовить, нет, и аванс называется не аванс, а обеспечительный платёж. Если у них договор менять нельзя, то как в таком случае я могу учесть и свои интересы? Если бы у меня был свой риелтор и ему было заплачено в том числе и за составление предварительного и основного договора — в таких случаях кто кого переборет: мой риелтор, чтобы учесть и мои интересы, или их — но договор менять нельзя?