Ипотека с плохой КИ⁠⁠

Всем доброго! Ситуация такая: плохой кредитный рейтинг, но неожиданно предварительно одобрили ипотеку на 1800000, с первоначальным взносом в 200000. Одобрили в Сбере, через Домклик. Мужу с хорошей кредитной историей приходят отказы. Сейчас нашли дом, начали оформление. Доп.услуги в размере около 20 тыс нужно оплатить. И вот назрел вопрос:ведь могут отказать на любом этапе, а услуги то будут оплачены. У кого есть опыт ипотеки с плохой КИ, расскажите. Стоит ли вообще соваться в это всё.