Французы шутят о бесправии собственников недвижимости
Le Figaro: «Существует презумпция, которая действует против домовладельцев», - сетует Ромен Росси-Ланди, адвокат по недвижимости.
Сквоттеры (самозахватчики жилья) проникли в коммерческую недвижимость клиента в Иль-де-Франс, непригодное для проживания, и заявили, что являются арендаторами, с устным договором аренды и уплаченной арендной платой наличными в размере 830 евро. Они подали в суд на домовладельца, утверждая, что арендуют несоответствующее и антисанитарное жилье в течение трех лет.
Они потребовали переселения за счет домовладельца. В отчете о расследовании, проведенном Региональным агентством здравоохранения, сделан вывод о антисанитарии в помещении и префекту рекомендовано издать постановление о антисанитарии. Владелец, со своей стороны, уверяет, что именно сквоттеры являются причиной этих видимых повреждений помещения.
«Постановление о антисанитарии - единственный случай, когда арендатору разрешается автоматически прекратить платить арендную плату, не обращаясь к судье", - объясняет адвокат. Мой клиент боролся против сквоттеров и в то же время против префекта, который вынес постановление о антисанитарии и потребовал переселения жильцов», - добавляет он. Апелляционный суд Парижа вынес решение в пользу владельца и постановил выселить сквоттеров.
ℹ️ Кроме того, во Франции есть закон "Trêve hivernale" — зимний мораторий на выселение, в период с 1 ноября по 31 марта действует запрет на выселения арендаторов, даже если договор аренды расторгнут.
ТК "Логика будущего"