10

Договор задатка

Договор задатка Лига юристов, Недвижимость, Покупка недвижимости, Без рейтинга

Добрый день! Вопрос в Лигу юристов. Заключили договор задатка на квартиру с условием, если банк согласует стоимость квартиры ниже 3400 тр. задаток возвращается мне (Покупателю). В договоре такой пункт по этому вопросу (на фото 4.11). Банк согласовал сумму значительно ниже. Задаток продавец возвращать не хочет. Имеет смысл идти в суд? Формулировка в пункте 4.11 своеобразная. Если нужны фото лицевой стороны, выложу в комментариях., Но там ничего особенного. Телефона продавца (собственника) нет, только контакты риэлтора. А она ведёт себя очень не красиво. Есть, правда, адрес хозяина и фото всех документов и квартиры, и паспортов, и т.д.. Прошу войти в положение.

Найдены возможные дубликаты

Лига Юристов

16K постов25.4K подписчика

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Предупреждение, скрытие комментария, бан или перемещение поста из лиги, дополнительно к правилам Пикабу, можно получить за:


- заведомо бесполезный и вредный совет, глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным действиям;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, за комментарии экстремистского характера, за разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- щитпостинг, постинг не на юридическую тематику.


3. Остальное можно прочитать здесь: https://pikabu.ru/story/pravila_ligi_yuristov_4875945, в той мере, насколько это не противоречит текущей ситуации и здравому смыслу. В случае сомнения или спора не стесняйтесь призвать администрацию сообщества и модераторов сайта.

Подробнее
+2

Сумка мизерная для разборок.

раскрыть ветку 1
0
Отчасти согласен. Но, 20$ это 20 $. И риелтор с продавцом себя ведут не красиво. Предложили бы какой-то штраф или типа того (всё же время потрачено). Они вообще в отказ.
+1

Вынос мозга, а не текст... Вы хотели ипотечный кредит на 3,4 млн. или больше, банк дал меньше, Вы не можете теперь купить эту квартиру и отказываетесь от сделки? В суд, если продавец отказывается вернуть задаток. 4.11 писан левой пяткой с похмелья, но воля сторон из него более-менее усматривается по контексту. Суд обязан принять правильно поданное заявление в любом случае, а вот как он оценит это творчество - тут уже к Ванге надо идти.

0
Пишите досудебную претензию, затем к мировому судье за судебным приказом
раскрыть ветку 2
0
ОК. Спасибо! Подскажите, а к судье по месту заключения договора? Не в смысле, что это проблема, просто, чтобы не ходить по 10 судьям.
раскрыть ветку 1
0
А что Сбербанк начал что то оценивать? Или все таки оценочная контора
раскрыть ветку 1
0
Сбербанк оценивал. Даже стоимость свою указали. Объект оценили в 2.8 млн
0

Скажите ему, что подадите в суд по статье "неосновательное обогащение". Правда, тут такая формулировка в договоре кривая с точки зрения русского языка, что непонятно, что она вообще означает.

раскрыть ветку 3
+1

Основание тут компенсация продавцу потерь от упущенных иных покупателей квартиры. Пока он ждал покупателя с задатком упустил возможность продажи другим лицам.

раскрыть ветку 2
0

Пишите претензию по адресу, который указал покупатель и потребуйте вернуть сумму задатка.

Из банка возьмите документ, который укажет, что вам согласована сумма ниже и приложите его копию к претензии.

Если не будет отвечать, то идите в суд.

раскрыть ветку 8
0

Продавец скажет не дали кредит, покупай за свои средства, иначе пункт 4.9

раскрыть ветку 5
-3
Хотелось бы понять, завернет меня суд с такой формулировкой или нет. Ну, в смысле, может с точки зрения закона, пункт не обязывает возвращать задаток.
раскрыть ветку 1
-5

Очень даже четко всё написано, я не понимаю возмущений, продавец обязан вернуть просто сумму не двойную. 4.9 ни при чем, покупатель не отказывается. Лучше не в суд, советую для начала просто вызвать полицию для профилактического устрашения;)

раскрыть ветку 3
0

Может, пусть полиция займется своими непосредственными обязанностями? Глядишь и борьба с преступностью немножко улучшиться.

0
Полиция тут причем, это гражданские отношения
раскрыть ветку 1
ещё комментарии
-1

Кривовато сформулировано

раскрыть ветку 5
-1
Это и смущает
раскрыть ветку 2
-1

Очень криво сформулировано, банк одобряет и стоимость квартиры и сумму кредита. Например банк оценил квартиру в 3400тыр, а покупателю даст на эту квартиру всего 2500тр. Сумма зависит от первоначалтного взноса, дохода и кредитной истории покупателя, то есть не форс мажор. Зато пункт 4.9 хорошо сформулирован.

раскрыть ветку 1
Похожие посты
12611

Администрация 4pda просит помощи юристов

Администрация 4pda просит помощи юристов Блокировка, Лига юристов, 4PDA, Негатив, Матч ТВ, Без рейтинга, Роскомнадзор, Сила Пикабу
825

Как заставить систему работать?

103

Прошу помощи по Каско

Прошу помощи по Каско Каско, Страховая компания, ДТП, Лига юристов, Без рейтинга, Длиннопост
Прошу помощи по Каско Каско, Страховая компания, ДТП, Лига юристов, Без рейтинга, Длиннопост
Прошу помощи по Каско Каско, Страховая компания, ДТП, Лига юристов, Без рейтинга, Длиннопост
Показать полностью 2
41

Как правильно реализовать право общения со своими детьми?


41

Лига юристов, подскажите [без рейтинга]

Лига юристов, подскажите [без рейтинга] Без рейтинга, Покупка недвижимости, Риэлтор, Юридическая помощь, Длиннопост
Лига юристов, подскажите [без рейтинга] Без рейтинга, Покупка недвижимости, Риэлтор, Юридическая помощь, Длиннопост
Лига юристов, подскажите [без рейтинга] Без рейтинга, Покупка недвижимости, Риэлтор, Юридическая помощь, Длиннопост
Показать полностью 2
510

Подскажите пожалуйста! Автоюристы

929

Лига юристов нужна ваша помощь 12.27ч2 коап

106

МФО, Мошеннический займ. Помощь

МФО, Мошеннический займ. Помощь Без рейтинга, МФО, Мошенничество, Лайм-Займ, Лига юристов, Юридическая помощь, Негатив
МФО, Мошеннический займ. Помощь Без рейтинга, МФО, Мошенничество, Лайм-Займ, Лига юристов, Юридическая помощь, Негатив
Показать полностью 1
1164

Запрет на рег действия с авто

578

Прошу помощи у лиги юристов

375

Вопрос к лиге юристов по приемке квартиры

95

Вопрос к лиге юристов

2346

Украли квартиру. Питер. Нужна помощь

4466

Только сейчас поняла, что моя мама меня обманула

392

Как ещё могут разводить риелторы

48

Ответ на пост «Быть начеку. Как работает агентство Этажи (Федеральное!)» 

81

Нужна ли справка из психдиспансера и наркодиспансера при продаже квартиры?

Нужна ли справка из психдиспансера и наркодиспансера при продаже квартиры? Справка, Недвижимость, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Вменяемость, Дееспособность, Риэлтор, Росреестр, МФЦ, Длиннопост
Нужна ли справка из психдиспансера и наркодиспансера при продаже квартиры? Справка, Недвижимость, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Вменяемость, Дееспособность, Риэлтор, Росреестр, МФЦ, Длиннопост
Нужна ли справка из психдиспансера и наркодиспансера при продаже квартиры? Справка, Недвижимость, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Вменяемость, Дееспособность, Риэлтор, Росреестр, МФЦ, Длиннопост
Нужна ли справка из психдиспансера и наркодиспансера при продаже квартиры? Справка, Недвижимость, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Вменяемость, Дееспособность, Риэлтор, Росреестр, МФЦ, Длиннопост
Показать полностью 3
237

Покупка дома у пожилого человека

653

Тайна закрытой комнаты

Тайна закрытой комнаты Строительство, Недвижимость, Лига юристов, Ремонт, Планировка, Длиннопост
Тайна закрытой комнаты Строительство, Недвижимость, Лига юристов, Ремонт, Планировка, Длиннопост
Показать полностью 2
99

Некомфортно: застройщики в Новосибирске завышают класс жилья

Некомфортно: застройщики в Новосибирске завышают класс жилья Недвижимость, Новостройка, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Ипотека, Риэлтор, Жилье, Комфорт, Архитектура, Новосибирск, Власть, Длиннопост
Некомфортно: застройщики в Новосибирске завышают класс жилья Недвижимость, Новостройка, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Ипотека, Риэлтор, Жилье, Комфорт, Архитектура, Новосибирск, Власть, Длиннопост
Некомфортно: застройщики в Новосибирске завышают класс жилья Недвижимость, Новостройка, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Ипотека, Риэлтор, Жилье, Комфорт, Архитектура, Новосибирск, Власть, Длиннопост
Некомфортно: застройщики в Новосибирске завышают класс жилья Недвижимость, Новостройка, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Ипотека, Риэлтор, Жилье, Комфорт, Архитектура, Новосибирск, Власть, Длиннопост
Некомфортно: застройщики в Новосибирске завышают класс жилья Недвижимость, Новостройка, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Ипотека, Риэлтор, Жилье, Комфорт, Архитектура, Новосибирск, Власть, Длиннопост
Некомфортно: застройщики в Новосибирске завышают класс жилья Недвижимость, Новостройка, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Ипотека, Риэлтор, Жилье, Комфорт, Архитектура, Новосибирск, Власть, Длиннопост
Некомфортно: застройщики в Новосибирске завышают класс жилья Недвижимость, Новостройка, Покупка недвижимости, Продажа недвижимости, Ипотека, Риэлтор, Жилье, Комфорт, Архитектура, Новосибирск, Власть, Длиннопост
Показать полностью 5
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: