Захотели с супругой поменять жильë. Продаем свою квартиру за 3 650 000р.
Гасим остаток ипотеки 700 000р. Остаётся 2 950 000. Новая квартира стоит 5 400 000р, ипотеку дают под 6% на 20 лет. Так вот, я правильно понимаю что выгоднее внести первоначальный взнос не 2 950 000, а 20% от стоимости квартиры 1 080 000р, а остальное положить на вклад?
А размер взноса влияет же на размер платежа? Если влияет, то я бы лично внесла бы большую часть в первоначалку и незначительную сумму типа тысяч 300-500 конвертнула бы в стабильную валюту или положила бы на вклад. Как тут выше написали, в случае финансовой жопы никто не освободит от платежей, но платеж тысяч 10 в случае проблем с работой наскрести проще, чем платеж тысяч 30.
Прикидывать сколько там процентов принесет рублевый вклад через 20 лет - имхо странная затея, нельзя спрогнозировать что будет через полгода, какие 20 лет-то)
Прикидывать сколько там процентов принесет рублевый вклад через 20 лет
Не прикидывайте на 20. Прикиньте на год. Посчитайте что выгоднее - положить на вклад и через год сделать досрочное с учетом процентов или сделать досрочное погашение сейчас. Через год повторите действие
да даже на год прикинуть что-то очень сложно. Я вот осенью 2021 на 2022 год "спрогнозировала" покупку машины, отпуск и еще там по мелочи всякое. А потом кое-что случилось.
так я и планировала в кредит брать - вопрос был не в деньгах, а в том, что планы были на год красиво расписаны когда и что, чтоб и ремонт доделать, и отпуск отгулять, и машину обновить. Не все же первого января делать-_-
