Бытовые психопаты и что с ними делать⁠⁠

ситуация:

снимаю жилье у деда одного. дом частный.

вроде адекватный был, но как-то я уехал в мск на месяц-полтора. дед вызвался заботиться о зверюгах. хомяка на второй неделе сожрали кошки (пошел воду менять, оставил клетку открытой, кошки тут как тут); кот ушел, т.к. он его мало кормил, хотя кормом я его снабдил вдоволь; ящера он буквально зажарил в террариуме уже после моего возвращения. натопил в доме так, что в террариуме было под 70 градусов.

вины своей не ощущает нисколько.

я думал, что ты мне спасибо скажешь, - говорит.

ну да ладно...

недавно при проведении каких-то работ спиздил мои полотенца (летняя кухня) и краской все их поизмазал.

ругань, ссоры.

я не брал, просто рабочий процесс, - говорит

съезжать я однозначно буду.

вопрос вот, в чем:

я этих психопатов не выкупаю сразу, это не первый такой случай, просто самый дикий из практики.

что мне с собой сделать, как не попадаться больше в такой пиздец?.. иногда мне кажется рядом с такими людьми, что я схожу с ума