Аренда жилья в Нидерландах
На волне об аренде жилья против покупки на примере Голландии.
В Нидерландах 57% жилья находится в собственности (ипотеке) и 43% съёмное жильё.
Жильё под аренду корпорации Акантус.
Жильё под аренду бывает двух основных категорий: частное и жилищных корпораций.
Жилищные корпорации предоставляют в основном социальное жильё предназначенное для людей с низким доходом. Максимальная арендная плата за социальное жильё в 2025 году составляет 900,07 евро. Для людей с невысоким доходом существуют субсидии на аренду жилья. Максимальная субсидия в 2025 составляет 380 евро в месяц.
Частное арендное жильё относится к свободному сектору, где арендные ставки выше.
Как государство защищает людей арендующих жильё?
В Нидерландах повышение арендной платы разрешено раз в 12 месяцев и для социального жилья и для свободного сектора.
2. С 1 июля 2025 года максимальное повышение арендной платы для социального жилья составляет 5% ( до июля было 5,8%), максимальное повышение арендной платы для жилья в свободном секторе составляет 4,1%.
3. Аренда жилья чаще всего заключается на длительный/ неограниченный срок и арендодатель не может сам расторгнуть договор аренды. Согласно закону, расторжение договора аренды должно осуществляться через суд. Суд примет решение о расторжении только в случае нарушений со стороны арендующего (например, причинение неудобств или задолженность по аренде).
4. У аренды на ограниченный срок другие правила. Арендодатель должен за 6 месяцев предупредить об расторжении контракта.
Одним словом люди снимающие жильё чувствуют себя защищёнными и зачастую живут в съёмном жильё всю свою жизнь без проблем.
https://woningzoeken.acantus.nl/woningaanbod/aanbiedingen/huurwoningen#?gesorteerd-op=prijs+ вот вам ссылка на цены на социальное жильё одной из корпорации. Для получения такого жилья надо встать в очередь. На понравившееся жильё надо "отреагировать". Чем дольше ты в очереди, тем выше шанс ,что жильё, которое тебе приглянулось, будет возможно снять. Знакомые голландцы" стоят в очереди" на такое жильё уже имея жильё в собственности. Просто так, на всякий случай.